Трещина в кирпичной стене: Заделка трещин в кирпичных стенах

30.03.202312.01.2023 admin 0 Комментариев

Содержание

причины, виды и как заделать?

Проблема нарушения целостности стен встречается как в старых постройках, так и в новом жилье. Считается, что трещина в кирпичной стене появляется в результате изменения степени напряженности конструкции. Важно оперативно разобраться в ситуации, выяснить истинную причину ее возникновения и устранить дефект.

Содержание

Факторы, влияющие на образование трещин
Общие рекомендации и технология устранения трещин
Варианты устранения трещин в кирпичной стене
Приготовление раствора цемента
Монтажная пена
Герметик на основе силикона
Замена участка кладки
Классификация трещин
Ликвидация наружных дефектов
Устранение внутренних трещин
Работа со сквозными трещинами

Факторы, влияющие на образование трещин

Растрескивание кирпичных стен связано с множеством причин. Процесс разрушения запускается одним явлением или может вызываться целым комплексом проблем. От их точного определения зависит целостность здания и выбор способа ремонта.

Источники появления трещины в кирпичной стене можно разделить на 2 группы: постоянные и временные.

К первому варианту относятся:

неравномерная усадка здания из—за разного давления на фундамент;
внешнее воздействие проявляется в рытье котлованов, откачивании грунтовых вод в непосредственной близости от объекта;
специфические особенности грунта определяются неоднородностью состава, поэтому он по—разному ведет себя при низких температурах и во время оттаивания;
механические факторы вступают в силу при использовании меньшего числа элементов арматуры, отсутствии и пропуске деформационных швов;
динамические разрушения являются следствием работы тяжелого оборудования, близкого расположения автомобильных или железнодорожных магистралей.

Неравномерная усадка здания из-за разного давления на фундамент может быть причиной появления трещины в кирпичной стене

Временный тип включает следующие факторы:

естественный процесс усадки по завершению строительных работ;
возможные отклонения при возведении элементов конструкции;
разрушение кирпича в условиях повышенной влажности или в связи с длительным сроком эксплуатации.

Характер трещины в кирпичной кладке поможет диагностировать причину ее появления.

Расширение разлома к нижней части говорит о слабом перекрытии, которое не справляется с нагрузкой. В этом случае результатом является сеть близко расположенных трещин небольшой глубины.
Увеличение ширины дефекта вверху указывает на неравномерное оседание фундамента. Трещины располагаются под наклоном в разные стороны, на большом расстоянии друг от друга и сильно раскрыты.
В торцевой части здания разломы появляются вследствие температурных перепадов, а также нарушении технологии создания перемычек.

Общие рекомендации и технология устранения трещин

Работы по устранению дефектов проводятся в несколько шагов. Прежде чем решить, как заделать трещины в кирпичной кладке, важно правильно установить причину их появления. Если сложно самостоятельно разобраться, что делать при появлении трещины в кирпичной стене, то стоит прибегнуть к услугам профессионалов.

Следующий этап направлен на устранение недоработок. Он может потребовать проведения укрепления фундамента, выполнения стяжки с помощью металлических замков, усиления несущей способности стены и др.

Допуском к началу выполнения работ служат результаты контроля состояния трещины. Для этих целей используют разные способы.

Наклейка бумажной полосы поперек разлома с указанием даты установки.
Накладка гипсового раствора длиной 10 см, шириной 4 см, толщиной не более 1 см.
Установка приглашенным мастером устройства пластинчатого типа со шкалой.

Маяки рекомендуется размещать по всей длине повреждения через каждый метр.

Их состояние оценивают на протяжении нескольких месяцев. По мнению специалистов, оптимальный срок составляет от 8 до 12 месяцев. В случае нарушения целостности метки можно сделать вывод о дальнейшем расширении щели. Образовавшееся расстояние позволяет определить скорость процесса. Если разрушения маяка не произошло, это говорит об отсутствии напряжения и можно смело приступать к завершающей процедуре.

Варианты устранения трещин в кирпичной стене

Для заделки трещин небольшого и среднего размера в кирпичных стенах используют цементный раствор и монтажную пену. Выбор метода зависит от ширины и природы возникновения дефекта.

Приготовление раствора цемента

Для небольших трещин используют раствор цемента. В случае дефектов с шириной более 5мм применяют цементно-песчаную смесь в соотношении 1:2 или 1:3. Ее разбавляют водой до нужной консистенции.

Для этих работ рекомендуется часть обычного цемента поменять на специальный вариант, который обладает способностью к расширению в процессе отвердения.

Рекомендуется часть обычного цемента поменять на специальный вариант, который обладает способностью к расширению

Повысить адгезию помогает добавка клея ПВА в раствор.

Выбранной смесью заполняют щель, используя шпатель. Предварительно рабочий участок смачивают водой. Раствор должен полностью закрыть дефект, и даже немного выступать над поверхностью. В массу вдавливают армирующую сетку, через несколько минут ее полностью закрывают цементным раствором. Для выравнивания стену обрабатывают теркой.

Монтажная пена

Если ремонт трещин в кирпичных стенах выполняется монтажной пеной, то следует помнить о ее высокой способности к расширению. Поэтому средство наносят в небольшом количестве. При необходимости проводят обработку в несколько приемов. После высыхания выступающую часть срезают ножом, делают углубление по всей длине на несколько миллиметров. Это позволит качественно провести штукатурные работы, защитит пену от разрушительного действия солнечных лучей. Усилить прочность финишного слоя штукатурки поможет сетчатая лента.

Герметик на основе силикона

Хороших результатов при заделке трещин в кирпичной кладке позволяет добиться герметик на основе силикона. Материал не боится влажности, перепадов температуры, пластичен, удобен в работе. Сдерживающим моментом является высокая стоимость, поэтому такой вариант подходит только для обработки небольших повреждений.

Замена участка кладки

В случае трещин большой ширины потребуется разобрать кирпичи в поврежденной области и выполнить новую кладку.

Их начинают удалять с самого верхнего ряда. Важно помнить, что для проведения ремонта выбивать элементы треснувшей кирпичной кладки нельзя.

После освобождения участка, поверхность очищают скарпелем. На цементный раствор укладывают новую кладку методом «замок». Элементы арматуры также задействуют в этом процессе.

Усилить прочность монтажа помогут металлические накладки, которые размещают таким образом, чтобы они перекрывали трещины. Их края загибают и закрепляют болтами.

В случае, когда демонтировать поврежденные кирпичи невозможно, то разрушенное место рекомендуется заполнить цементным раствором с добавлением щебня. По краям щели на расстоянии 30 см вбивают анкеры, которые связывают металлической полосой.

Классификация трещин

Степень разрушения кирпичных стен определяют по нескольким признакам.

Величина раскрытия. При показателе до 0,1 мм трещины классифицируются, как волосяные. Мелкие имеют значение до 0,3 мм, развитые — от 0,3 до 0,5 мм, крупные от 1 мм и более.
Глубина. Существуют сквозные и поверхностные растрескивания.
Внешний вид. По направлению разрушения дефекты способны располагаться вертикально, горизонтально и наклонно. Края трещин могут иметь прямые, криволинейные или замкнутые очертания
Характер разрушения. Трещина представляет собой срез, разрыв или раздавливание.
Время. Этот показатель определяет, насколько стабильно состояние дефекта.
Уровень риска. Неопасный вариант ухудшает только вид стен. А вот второй тип, который продолжает свое развитие с течением времени, способен привести к созданию аварийной ситуации. Промежуточное состояние занимают щели, значительно ухудшающие эксплуатационные показатели, но они не грозят разрушением здания.

Ликвидация наружных дефектов

С такой проблемой приходится сталкиваться довольно часто. Устранение трещин в стенах кирпичного дома проводится в следующем порядке.

Поврежденный участок очищается от штукатурки, грязи, пыли.
Поверхность обрабатывают грунтовочным составом с эффектом глубокого проникновения. Сверху крепят специальную сетку.
Подготовленный участок шпаклюют средством, предназначенным для наружных работ.

Если трещины достигли кирпичной кладки, то на нее с помощью болтов крепят металлическую сетку

Если трещины достигли кирпичной кладки, то на нее с помощью болтов, которые располагают на расстоянии 25—50 см друг от друга, крепят металлическую сетку с ячейками 5х5 см. Поверхность штукатурят цементно—песчаным раствором, выравнивая слой таким образом, чтобы не было перепадов по высоте.

Устранение внутренних трещин

Отсутствие разрушающего действия атмосферных факторов позволяет применить для заделки трещин внутри помещения смесь из гипса и песка. Состав обладает пластичностью, быстро застывает, имеет хорошую степень адгезии и крепко скрепляет кирпичи друг с другом. Важно добиться максимального заполнения трещины по всей глубине. Делают это в несколько приемов. Сверху крепится армирующий материал, который немного вдавливается в шов. Для создания ровной поверхности используют шпатлевку или цементный раствор.

Работа со сквозными трещинами

После очистки внутренний объем заполняют монтажной пеной. Застывшие излишки срезают ножом. При необходимости накладывают металлические скобы с двух сторон, загибают их концы к стене и фиксируют болтами. Чтобы крепеж не выступал выше уровня стены, предварительно удаляют старое покрытие.

Кроме пены отремонтировать трещины в кирпичных стенах можно цементным раствором с добавлением щебня.

Ширина дефекта более 10 мм считаются критической. Его ликвидация требует особого подхода. Он включает применение стержней из стали, которые устанавливают с двух сторон. В результате образуется прочный каркас, способный приостановить процесс разрушения.

Трещины в кирпичных стенах: причины, классификация, ремонт и усиление — проектно экспертная компания Моспроекткомплекс

Кирпичная стена может пойти трещинами под действием разных причин: от осадки грунта под фундаментом до сильного механического воздействия на стену. Кирпич — прочный, химически стойкий, однако хрупкий материал; это обусловливает необходимость быстро выявить причину трещины и устранить повреждение, снижающее несущие характеристики здания или сооружения. «Моспроекткомплекс» проведёт Техническое обследование здания, установит степень разрушения и составит подробный технический отчёт, достаточный для принятия решения о целесообразности дальнейшего использования, укрепления или сноса здания.

Трещины в кладке кирпичных стен – причины

Первая и главная причина склонности кладки кирпичной стены к образованию трещин — непластичность кирпича. При всех своих положительных свойствах материал плохо выносит колебания, удары, растягивающие и сжимающие воздействия. При достижении нагрузкой определённой интенсивности твёрдая, достаточно однородная структура кирпича разрушается — и со временем микроскопические дефекты перерастают в полноценные трещины в кирпичной кладке.

К самым распространённым факторам, при появлении которых кирпичная стена может пойти трещинами, относятся:

Направленное механическое воздействие. Сильный удар по кирпичной кладке, постоянные сверление и штробление, специфические циклические нагрузки, связанные, например, со спортивными состязаниями или производственными процессами, приводят к постепенному или мгновенному образованию трещин.

Изменение температурно-влажностных условий. Кладка кирпичных стен, прочная в нормальных условиях, теряет исходные свойства при критическом повышении температуры (например, во время пожара) или влажности (после затопления или в постоянной сырости). Устранение этих условий не приводит к полному восстановлению свойств — и вероятность возникновения трещины в кирпичной кладке, подвергшейся негативному воздействию, существенно возрастает.

Неправильное распределение нагрузок. Смещение массы несомых строительных конструкций на одну сторону кирпичной стены приводит к перспективе к разрушению кирпича и появлению трещин, которые при сохранении неравномерности и в отсутствие ремонтно-восстановительных работ будут лишь разрастаться. Возникновение трещин в кладке кирпичной стены провоцирует и разноэтажность: надстройка над одной из частей сооружения дополнительных этажей или изначально неверно рассчитанные нагрузки.

Проседание фундамента и смещение грунта под ним. Трещины в кирпичной кладке могут появиться вследствие чрезмерных напряжений, вызванных изменением положения (обычно усадкой) фундамента, смещением грунта, например, по причине подтопления, а также комбинацией факторов.

Сейсмическое воздействие. Кирпичная кладка, испытывающая сильные сейсмические колебания, разрушается из-за непластичности кирпича. Трещины в этом случае обычно захватывают и фундамент здания, хотя последнее не обязательно.

Усадка здания. Трещины в кладке кирпичной стены могут появиться в начале эксплуатации, обычно в течение первых двух лет после сдачи. Это связано с резким увеличением массы здания в целом: пустая «коробка», включающая и кирпичную стену, весит меньше, чем отделанная и обустроенная жильцами или работниками. В частности, изменение массы сооружения связано с заливкой полов, отделкой стен, установкой мебели и бытового оборудования. Под влиянием возросшей нагрузки фундамент, даже оставаясь целым, несколько осаживается, а кирпичная стена, не приспособленная к деформациям, покрывается трещинами.

«Моспроекткомплекс» проведёт полное техническое обследование кладки кирпичной стены, выявит причины образования трещин — и установит, пригодно ли здание в текущем состоянии для эксплуатации.

Что делать с трещинами в кирпичных стенах?

Хотя установить, почему в кирпичной стене образовались трещины и насколько сильно они снизили несущие характеристики здания, можно только в ходе профессионального обследования, существуют эмпирические признаки, позволяющие понять, откуда началось разрушение кирпича. Чтобы понять, в каком направлении будут продолжать расти трещины в кладке кирпичных стен, нужно присмотреться к повреждению:

Если трещина разрастается снизу кирпичной кладки вверх, причиной с большой вероятностью может служить оседание фундамента. Трещины в кирпичной кладке, идущие вертикально, свидетельствуют о равномерной осадке; под наклоном или в разные стороны — о неравномерной.

Если трещина расширяется сверху кирпичной кладки вниз, можно предположить, что дело в повышенной нагрузке на перекрытия. Часто такие трещины локализуются близко друг к другу, а раскрытие их, то есть увеличение ширины, незначительно.

Если трещина находится на торце, есть вероятность, что кирпичная стена разрушается вследствие температурных перепадов.

Трещины, локализованные в одном месте, обычно вертикальные и очень редко — концентрические, свидетельствуют о направленном механическом воздействии на кирпичную кладку.

Перечисленные признаки нельзя считать стопроцентно правильным ответом на вопрос, почему в кирпичной кладке появились трещины; не следует также только на их основании выбирать способы усиления кирпичной кладки — работа, выполненная без рекомендаций специалистов, не позволит вернуть зданию требуемую безопасность.

Классификация трещин кладки кирпичных стен

По интенсивности распространения трещины, возникающие в процессе эксплуатации кирпичных стен, можно разделить на две категории:

Стабильные. В ходе долгого времени после выявления практически не изменяются в размерах, не меняют конфигурации, степень или направление расширения. Такие трещины менее опасны дл состояния кирпичной кладки и здания в целом; в зависимости от природы возникновения и величины они могут требовать усиления — или быть заделанными без дальнейших рисков. Стабильность трещин в текущих условиях не исключает их увеличения при новом действии на кирпичную стену неблагоприятных факторов.

Растущие (активные). На протяжении периода наблюдения такие трещины меняют свою конфигурацию, разрастаясь по кирпичной кладке в длину (реже) или увеличиваясь по ширине (чаще). Представляют большую опасность для кирпичной кладки и здания в целом, поскольку без должного наблюдения могут в короткий срок разрастись до сквозных отверстий. Расширение трещин этого типа обычно сопровождается осыпанием более не удерживаемых фрагментов кирпича.

По локализации трещины, пролегающие через кирпичную стену, можно разделить на:

Располагающиеся в пределах одного кирпича. Трещины этого типа могут быть простым дефектом, а кирпич, в зависимости от степени сохранности, иногда достаточно заделать и повернуть треснувшей стороной внутрь кирпичной стены.

Проходящие через два ряда кирпичной кладки. При небольшой ширине и отсутствии роста такие трещины не представляют опасности и могут быть заделаны с использованием монтажной пены и цементного раствора.

Проходящие через четыре ряда кирпичной кладки. Большое количество трещин этого вида позволяет говорить о неудовлетворительном или аварийном состоянии здания.

По степени проникновения трещины, возникающие в кирпичной стене, делятся на:

Поверхностные. Обычно это тонкие трещины, не заходящие дальше одного кирпича. Способствуют снижению механической прочности кирпичной кладки, однако не склонны к быстрому росту, не вызывают серьёзных проблем с теплоизоляцией.

Глубокие. Уходят вглубь кирпичной кладки на несколько слоёв. Нуждаются в немедленном обследовании и предотвращении дальнейшего разрастания.

Сквозные. Трещины, оставшиеся без контроля, могут расширяться и углубляться вплоть до сквозных проёмов. Эксплуатация здания в таких условиях признаётся полностью или частично невозможной. После проведения технического обследования принимается решение о возможности ремонтно-восстановительных работ, направленных на повышение несущих свойств кирпичной кладки и сооружения в целом.

По ширине трещины условно делят на две большие группы:

Узкие. Повреждения шириной до 5–7 миллиметров не представляют серьёзной опасности. После обследования их можно вычистить и заделать, залив монтажной пеной, а сверху покрыв цементным раствором.

Широкие. Повреждения шириной от 7 миллиметров также заделывают при помощи цементного раствора (с добавлением песка или кирпичной крошки), однако, в зависимости от состояния кирпичной стены, области, прилегающие к трещине, могут нуждаться в дополнительном усилении.

«Моспроекткомплекс» выполнит полноценное техническое Обследование строительных конструкций объекта, с установкой причин образования повреждений, оценкой их опасности для здания и сооружения и проведением необходимых прочностных Поверочных расчётов. Только так можно предотвратить дальнейшее распространение повреждений — и угрозу для здания в целом.

Последствия трещин в кирпичных стенах

Разрастаясь внутри кладки кирпичной стены, трещины начинают представлять угрозу для сооружения:

Вследствие общего снижения несущих характеристик.

Из-за возможного нарушения работоспособности инженерных коммуникаций.

По причине нарушения тепло- и гидроизоляционных свойств здания.

К последствиям неконтролируемого роста повреждений можно отнести:

Частичное или полное обрушение здания, связанное с невозможностью выдерживать заданные нагрузки.

Выход из строя систем отопления, водо-, газо-, электроснажения, водоотведения.

Порчу ценного имущества или оборудования, вызванную как неблагоприятными температурными и влажностными условиями, так и падением строительных конструкций.

Травмирование или гибель людей, оказавшихся в зоне обрушения.

Все перечисленные последствия можно предотвратить: для этого достаточно регулярно проводить обследование объекта и, при выявлении дефектов или повреждений, принимать меры к восстановлению его целостности.

Заделка трещин в кирпичных стенах – во многих случаях недостаточная мера

После обследования и установления пригодности к дальнейшей эксплуатации часто необходимо не просто заделка трещин (подходит лишь только для косметических целей), а усиление объекта, помогающее восстановить утраченные прочностные характеристики. В числе методов укрепления можно отметить:

Фиксацию стальными скобами. Поперёк трещины размещают металлические полосы: в начале и конце, а также по центру. Для установки скоб в кирпичной кладке просверливают отверстия — достаточно далеко от места повреждения, чтобы не спровоцировать рост трещины.

Использование швеллеров. Стальные перемычки длиной порядка 1,3–1,5 метра поддерживают повреждённую кирпичную кладку и берут на себя часть нагрузки, препятствуя появлению новых повреждений. Швеллеры укладывают в штрабы, проделанные над верхней границей растрескивания.

Стягивание стальной арматурой. Предусматривает просверливание противоположных стен здания. В отверстия продевается стальной прут с резьбой на обоих концах; по мере расхождения стен гайки затягивают, придавая таким образом конструкции требуемую жёсткость.

Усиление композитными материалами. Стекло- и углеволокно легче, чем сталь и занимают меньше места, при этом обеспечивая сопоставимый уровень прочности. Композиты не ржавеют, не боятся микродеформаций, изгибающих и растягивающих усилий.

Методы укрепления допускается комбинировать, например, устанавливать швеллеры внутри здания, а углеволокном усиливать наружные части конструкции.

Обследование кирпичных конструкций и оценка трещин – «Моспроекткомплекс»

«Моспроекткомплекс» выполняет техническое обследование зданий и сооружений, строительных конструкций, фундаментов в Москве и Московской области. В нашем распоряжении — всё необходимое для обнаружения и оценки опасности трещин оборудование, собственный автопарк, мобильная лаборатория. После визуального обследования и снятия замеров наши специалисты проведут необходимые поверочные расчёты и предоставят техническое заключение.

При необходимости «Моспроекткомплекс» разработает проект мер по усилению кладки кирпичной стены и прочих строительных конструкций с использованием современных методов и материалов. Обращайтесь — позаботьтесь о состоянии здания заблаговременно!

Треснувший кирпич и что означают различные типы трещин

Домовладельцы любят кирпичные стены за их долговечность и эстетику, которую они могут добавить в дом. Однако многие люди ошибочно полагают, что трещины в кирпичной кладке являются естественной частью процесса старения, тогда как на самом деле они являются сильным сигналом того, что ваш фундамент испытывает те или иные разрушения. Трещины в кирпичах — это не то, что домовладелец может исправить с помощью подхода «сделай сам», но понимание трех возможных типов трещин и того, на что они указывают, может помочь вам лучше сообщить о проблеме профессиональной компании по ремонту фундамента, такой как The Foundation Specialists.

1. Горизонтальные трещины в кирпиче

Трещины вдоль кирпичной стены по горизонтальной линии — неотъемлемый признак того, что у фундамента вашего дома проблемы. Они возникают в результате дестабилизации грунта и продавливания стен и фундамента внутрь. Пока трещина будет расти, стена в конечном итоге прогнется и станет более восприимчивой к полному обрушению, что также может разрушить остальную часть вашего дома.

2. Вертикальные трещины в кирпиче

Если вы заметите трещины, идущие вверх и вниз по кирпичным стенам, вас должно волновать смещение земли. Если земля под вашим фундаментом сдвигается, дом не может нормально осесть. Если вы не справитесь с этим сдвигом почвы, это может привести к значительному повреждению фундамента и нарушению структурной целостности вашего дома.

3. Трещины в кирпичных ступенях

Несмотря на то, что кирпичи для ступеней выглядят тревожно, на самом деле это наименее опасный тип трещин, с которыми вы можете столкнуться. Вы найдете эти трещины над фундаментом на внешних стенах вашего кирпичного дома. Это признаки того, что фундамент движется, и вам потребуется профессиональное вмешательство, чтобы починить его.

Дополнительные признаки разрушения фундамента

Хотя трещины в кирпиче иногда являются первым признаком того, что с фундаментом что-то не так, существует множество других признаков, которые могут появиться первыми или одновременно. Внешние признаки проблем включают:

Дверные или оконные проемы
Тонкое или наклонное крыльцо
Наклонный дымоход
Стоячая вода, скапливающаяся вокруг вашего фундамента

Ищите признаки разрушения фундамента в интерьере вашего дома:

Провисшие или наклонные полы
Двери или окна трудно открывать и закрывать
Трещины в потолке или гипсокартоне
Стены, изогнутые внутрь
Утечка воды в подвал

Без паники: позвоните специалистам Фонда по номеру

Обнаружения признаков повреждения фундамента достаточно, чтобы любой домовладелец покрылся холодным потом, но паниковать не стоит. Специалисты Фонда всегда готовы выявить проблему и устранить неполадки с минимальными трудностями и первоклассным обслуживанием. Обладая более чем 20-летним опытом работы и партнерскими отношениями с производителями ведущих продуктов для ремонта фундамента, The Foundation Specialists является основным подрядчиком по фундаментам в Кентукки, Теннесси и Алабаме.

Свяжитесь с нами, чтобы записаться на бесплатную, ни к чему не обязывающую консультацию о том, что трещины в кирпиче могут означать для фундамента вашего дома.

Означают ли трещины в кирпиче проблемы с фундаментом?

4,6

79 Обзоры

4,61

107 Проверенные рейтинги

4,9

35 Обзоры

Иллинойс Фонд Служба Фонда

Вы смотрите на свой красивый кирпичный дом снаружи, когда замечаете, что фанера трескается. Понятно, что вы начинаете беспокоиться о том, что это значит. Кирпичи на вашей стене треснули: разве это не признак проблем с фундаментом?

Ответ на этот вопрос твердый… может быть. Это зависит от типа трещины, ее местоположения и наличия других симптомов в других местах дома.

Мы рассмотрим кирпичи и кирпичную фанеру, трещины фундамента и самое главное- то, что вам нужно искать, кроме этих трескающихся кирпичей. Acculevel – это семейная компания, основанная Энди Бири в 1996 году. Мы помогли более чем 35 000 домовладельцам восстановить стабильность их осадочного фундамента, и мы хотим помочь вам сделать то же самое.

Начнем с того, что такое кирпич и по каким причинам он может треснуть.

О кирпичах в вашем доме

Кирпичи сделаны из твердой обожженной глины, которая плотно спрессована в классическую форму кирпича. Несмотря на это сжатие, кирпичи не выдерживают серьезных изменений окружающей среды; они часто трескаются или откалываются, когда условия слишком влажные или слишком сухие. Иногда экстремальные циклы замерзания и оттаивания, которые мы наблюдаем здесь, на Среднем Западе, также не годятся для кирпичей.

Если вас беспокоят трещины в кирпичной или каменной кладке, проверьте их на наличие трещин, отслоений и других изменений. Небольшие проблемы с наружными кирпичами обычно можно предотвратить с помощью хорошей практики дренажа.

Убедитесь, что грунт вокруг вашего фундамента хороший, а водосточные трубы отводят воду от дома. Забитые желоба могут не показаться угрозой для фундамента, но это так! Этот тип профилактического обслуживания также может защитить ваш кирпичный фундамент от эрозии, гидростатического давления и проникновения воды.

Поймите свой фонд

Прежде чем мы начнем, пожалуйста, убедитесь, что вы уверены в структуре вашего фонда. Большинство домов, построенных с 1950-х годов, имеют бетонный фундамент. Строители часто добавляют декоративный внешний слой — кирпичную облицовку — для покрытия бетона и придания ему привлекательности.

Если у вас старый дом с настоящим кирпичным фундаментом, вам, возможно, придется работать с каменной компанией, если вы видите, что кирпич трескается. Каменщики — квалифицированные торговцы, которые специализируются на строительстве из кирпича, камня и строительного раствора. Методы ремонта, используемые большинством компаний, занимающихся фундаментом, предназначены для бетонных материалов, как правило, не для кирпича.

Различные типы трещин указывают на различные проблемы

Не каждая трещина в облицовке кирпича является структурной проблемой. Мы должны учитывать расположение трещины, ее размер и форму, а также какие другие проблемы происходят в вашем доме.

Эрозия вызывает неравномерную осадку

Небольшая осадка фундамента не вызывает беспокойства; все дома оседают в определенной степени. Это естественный и разумный процесс, который происходит, когда вес дома давит на почву под ним.

Урегулирование является проблемой, только если оно происходит неравномерно . Когда один угол или часть вашего дома оседает больше, чем другие, это вызывает напряжение во всем здании. Ни один из материалов, из которых строится ваш дом, — кирпичи, сталь, пиломатериалы — не является гибким. Таким образом, они не позволят одной области тянуть за собой остальные. Вместо этого они деформируются или трескаются под нагрузкой.

Гидростатическое давление вызывает изгиб стен

Когда в земле больше воды, чем может поглотить почва, возникает гидростатическое давление. По сути, это означает, что любая вода, которая не впитается, свободно течет по вашему двору, пока не столкнется с чем-то, через что она не сможет течь. Затем он собирается в лужи или лужи, создавая давление. К сожалению, этот невпитывающий предмет иногда оказывается вашим домом.

Ваш дом построен не для плотины. Он разработан, чтобы противостоять давлению сверху, чтобы выдерживать вес вашего дома и удерживать конструкцию стабильной. Вода, проникающая с боков, может ослабить фундамент вашего дома.

Какие признаки неравномерной осадки кирпичного фундамента?

Вы видите трещины на кирпичных ступенях лестницы (зигзагообразные) снаружи дома? На фото ниже отличный пример.

Это фото было сделано консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки на дому. Эта трещина является признаком решения проблем с фундаментом.

Если это выглядит знакомо, вам нужно проверить интерьер вашего дома в том же районе. Не заглядывайте только в подвал; пересмотрите внутреннюю часть ваших жилых помещений, а также.

Видите трещины в гипсокартоне? Обратите особое внимание на гипсокартон вокруг дверей и окон. Когда дом оседает неравномерно, это нагружает каркас дома, включая окна, двери и лестницы.
Если вы видите какие-либо трещины в гипсокартоне, проверьте двери и окна в этой комнате. Их трудно открыть или закрыть? Они сами закроются? Когда ваш дом тонет неравномерно, рамы могут деформироваться настолько, что двери и окна «прилипнут».

Если вы ответили «да» на эти вопросы, это дополнительные признаки проседания фундамента. Были ли ваши ответы более неоднозначными? Вы можете узнать больше об урегулировании и диагностике структурных проблем здесь. Лучший способ исправить неравномерную осадку фундамента — винтовые сваи.

Фундамент дымохода может осесть

Если вы обнаружите треснувшие кирпичи вдоль дымохода, это требует осмотра профессионалом. Дымоход — одна из самых тяжелых частей дома, и он, вероятно, построен на собственном фундаменте. Большинство строителей нанимают подрядчика по каменной кладке для создания дымохода. Для него заливают отдельную бетонную плиту, потом соединяют с домом при кирпичной кладке.

Таким образом, если вы видите трещины или зазоры в месте соединения дымохода с домом или замечаете его наклон, это явный признак проблем с фундаментом. Если вам нужна дополнительная информация об этом, у нас есть статья о том, как отремонтировать фундамент дымохода.

Это фото было сделано консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки на дому. Дымоход отклоняется от дома (наихудшая щель вверху) .

Для дымоходов, нуждающихся в ремонте фундамента, обычно требуются винтовые опоры, как и в вашем доме.

Подъезды тоже могут оседать!

Как и дымоходы, крыльцо часто строят на отдельном фундаменте. Симптомы оседающего крыльца имеют общие черты с и домами и дымоходами. Вам следует искать:

Трещины в облицовке кирпича на крыльце, особенно трещины на ступенях лестницы
Двери или окна, которые залипают
Щель между домом и крыльцом, когда крыльцо наклоняется или отодвигается

908150 Это фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки дома. На каменном фасаде отчетливо видны щели и трещины, образовавшиеся при осадке.

На фото выше видно, что крыльцо облицовано камнем (не кирпичом). Но признаки оседания ясны и легко заметны; кирпичная облицовка трескается точно так же. Опоры обычно являются лучшим методом для осадки фундамента, но иногда для крыльца требуются как опоры, так и каменные плиты.

Какие признаки гидростатического давления в кирпичном фундаменте?

Горизонтальные трещины в кирпиче указывают на другой тип проблемы фундамента. Они указывают на то, что гидростатическое давление ослабляет вашу стенку.

Это фото было сделано консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки дома. Вы можете видеть, как между рядами кирпичей образуются трещины, а в самом низу фундамент дома изгибается (изгибается) внутрь.

Если вы замечаете такие явные знаки, вам нужно посмотреть на внутреннюю часть той же самой стены. Вы ищете:

Горизонтальные трещины в монолитной бетонной стене
Либо горизонтальные, либо лестничные трещины в блочной стене
Возможно проникновение воды

Если вы обнаружите что-либо из этого, у вас есть структурные проблемы, которые необходимо срочно устранить.

Если одна из стен вашего фундамента активно изгибается? Его нужно отремонтировать как можно скорее. Изгибающиеся стены становятся разрушающимися стенами, что приводит к серьезным структурным повреждениям. Вы также можете подумать о гидроизоляции подвала, даже если вода не попадает в ваш дом. Качественная дренажная система может уменьшить или даже устранить гидростатическое давление.

Это фото было сделано тем же консультантом проекта в том же доме. Эта глубокая горизонтальная трещина указывает на изгиб стены внутрь.

У помещений для обхода могут быть одни и те же проблемы с фундаментом

Мы понимаем, что вход в пространство для обхода может быть неприятным, и вы не можете этого сделать. Но если у вас есть трещины в кирпичных стенах или вы подозреваете, что вам нужен ремонт фундамента, обратитесь к профессионалу для оценки вашего дома.

Мы настоятельно рекомендуем использовать гидроизоляцию для подполья, а не только для ремонта фундамента. Влажное подполье может привести к провисанию полов, гниению изоляции, плесени или другим биологическим образованиям.

Вы также можете инвестировать в гидроизоляцию, чтобы предотвратить будущие повреждения и контролировать потенциальное проникновение воды.

Как отремонтировать треснувший кирпич или каменную кладку

В предыдущих разделах мы ссылались на другие статьи, которые могут иметь отношение к конкретным типам трещин, которые вы обнаружили в своем кирпичном фундаменте.

Вполне возможно, что обнаруженные вами проблемы не попадают ни в одну из этих категорий. Ранее мы упоминали, что небольшие трещины в кирпичной облицовке не указывают на необходимость ремонта фундамента. Это больше похоже на косметические трещины, где треснувший кирпич является случайным и ограничивается только облицовкой. В этом случае вам следует обратиться в местную каменную или каменную компанию. У них есть опыт, необходимый для замены самих кирпичей или ремонта раствора в швах.

Ваш дом нуждается в регулярных осмотрах

Когда в последний раз в вашем доме проводился медосмотр? У нас есть бесплатный контрольный список DIY Foundation, который проведет вас через осмотр вашего дома.

Если вы не любитель «сделай сам» (или хотите держаться подальше от места для обхода), зарегистрируйтесь в нашей программе проверки жилья (HIP).

Есть вопросы по ремонту фундамента?

Мы разработали подробное руководство по ремонту фундамента, доступное бесплатно для всех домовладельцев. Это подробный анализ всех проблем, которые мы обсуждали в этой статье, а также подробная информация о методах ремонта, стоимости, потенциальных проблемах и всех ваших часто задаваемых вопросах.

Готовы ли вы к бесплатной оценке на дому?

Если вы живете в Индиане или близлежащих штатах, свяжитесь с Acculevel! Мы назначим для вас встречу с одним из наших дружелюбных и опытных консультантов проекта.

Ваш консультант по проекту обсудит ваши проблемы, осмотрит весь ваш дом, а затем рассмотрит вместе с вами необходимые варианты ремонта. Как команда, вы определите наилучший план действий для вас, чтобы сохранить ваш дом крепким и здоровым на долгие годы. Наша цель — предоставить решение для всего дома; тот, который устраняет как симптомы, так и основную причину проблемы.

Если вы не живете в нашей зоне обслуживания, убедитесь, что компания, которую вы нанимаете, имеет репутацию, застрахована и аккредитована Better Business Bureau. Вы также можете скачать бесплатную копию наших вопросов к подрядчику здесь. Это должно помочь вам оценить любую компанию по ремонту дома, в которой вы нуждаетесь.

ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ ОЦЕНКУ

Заполните форму ниже или позвоните сегодня! Один из наших опытных менеджеров проектов приедет к вам домой на БЕСПЛАТНО 30 – 60 минут осмотра!

35,000+

Happy Customers

1,811

Zip Codes Serviced

Years of Service

Члены преданной команды

НАША ГАРАНТИЯ

Мы предлагаем постоянные решения с использованием самых передовых технологий ремонта, чтобы помочь сохранить ваш дом на надежном фундаменте.