Кухня гостиная 20 кв м на даче: Журнал о дизайне интерьеров и ремонте Идеи вашего дома — IVD.ru

Содержание

Интерьер кухни 20 кв м в частном доме, дизайн фото

На этой подмосковной даче, в частном доме, живут представители трех поколений одной семьи. Старшие своими руками проектировали и строили этот дом. А молодежи хотелось как можно современнее обустроить там быт. Поэтому с концепцией дизайнеры студии MORE DECORE Екатерина Прокопенко и Ольга Иевлева определились сразу же — обыграть старое и новое. Прежнюю планировку помещения 20 кв.м (фото ниже) изменили, разделив пространство на зоны. «Печь-камин, построенная хозяином дома, и множество окон стали отправной точкой, поскольку геометрия кухни сама диктовала зональное решение. Возникла идея разделить эти два пространства гостиной и кухни размером 20 кв.м, но при этом оставить печь-камин с обеих сторон», — рассказывает Екатерина. Еще оставили деревянные стены из бруса. Только сделали их чуть темнее — ореховыми. Новую перегородку возвели в этом же стиле.

Из старой кухонной обстановки оставлять было нечего. Собственно, и кухни, как таковой, не было — лишь несколько шкафов из ДСП. Была еще барная стойка, мешавшая проходу: ее демонтировали в первую очередь. Всю мебель делали специально под проект, а детали умело подобрали в стиле советского ретро. И они как нельзя лучше вписались в дизайн кухни 20 кв.м, получившей вторую жизнь на старой даче.

О проекте
Место: Московская область, 30 км от МКАД по Варшавскому шоссе
Год: 2014
Кто здесь живет: Три поколения одной семьи, глава семейства с женой, их сын с невесткой и маленькие внуки
Автор проекта: Екатерина Прокопенко и Ольга Иевлева, бюро MORE DECORE
Интересные факты: Проект создавался в рамках известной телепередачи о переделках домов, поэтому сроки и бюджет были ограничены определенными рамками

MORE DECORE

Как только Екатерина и Ольга придумали разделить комнату перегородкой из бруса, весь проект завертелся вокруг нее. Вход в кухню размером 20 квадратов расположен не посередине, а сбоку, и потому одна из зон в любом случае оказывается проходной. Решили, что проходной станет кухня, а зона гостиной будет приватной. Соответственно, камин оказался по одну сторону перегородки, в гостиной, а печь — на кухне.

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

MORE DECORE

Стол: IKEA; стулья: Wishbone by Hans Wegner; журнальный столик: Arсhpole; споты: Philips

Потолки в этом частном доме невысокие, поэтому дизайнеры выкрасили их в белый цвет, «приподняли» визуально. Балки тоже в этом помогли, они зрительно отодвинули потолок, а еще пригодились при монтаже точечного освещения.

В комнате реализовано несколько световых сценариев. Так, по всему потолку расположили точечные светильники. Они удобны тем, что поворачиваются в разных направлениях.

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

Для обеденной зоны кухни выбрали мягкое освещение: светильник от скандинавских дизайнеров дает ненавязчивый рассеянный свет. Белый металлический абажур с узором из перфораций обеспечивает причудливую игру света. Он свисает над столом и вносит разнообразие в монотонное точечное освещение потолка.

Светильник: LC Shutters

MORE DECORE

Над рабочей зоной дизайн этой кухни предусматривает светильник, который авторы проекта придумали сами. «Была сварена металлическая рама, вокруг нее — обмотан ретро-шнур с лампочками Эдисона от компании D-light». Некоторая суровость конструкции роднит ее с «лампочкой Ильича», что как нельзя лучше соответствует концепции скандинавского интерьера в частном доме.

MORE DECORE

Книжный шкаф: Flamant Interiors; диван: MYHOUSE

Пол в зоне гостиной оставили деревянным, но его пришлось выравнивать с помощью влагостойкого ДСП. Поверх старого пола положили новые доски и покрыли их белой эмалью. По замыслу авторов проекта такой прием в скандинавских традициях придает интерьеру легкости.

MORE DECORE

Кухня: Patrizia, Мебельная фабрика «Мария»

Дизайн 20 кв. метров в частном доме учитывал и то, что в помещении много окон. У одного из них в линию расположили кухню. По бокам — два пенала с техникой, посередине — нижние шкафы. Пришлось обойтись без верхних полок и пожертвовать вытяжкой. Но дизайнеры считают, что для дачи такой вариант допустим. И, к тому же, это позволило сэкономить бюджет переделки Дачного ответа на НТВ, оставив больше возможностей для выбора аксессуаров.

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

Дверь: Sofia; плитка: Vives Ceramica: мойка: Blanco Panor 60

Для фасадов кухни выбрали плотный синий цвет с патиной — он хорошо сочетается с ореховыми стенами и белым потолком. Столешница сделана из светлого мрамора с контрастными темными прожилками. Черно-белую гамму поддерживает пол, туда положили плитку в шахматной «бодрящей» раскладке — авторы проекта считают, что с ним дизайн 20 кв. метров кухни-гостиной получает необходимый поток энергии.

MORE DECORE

Стол: Мостад, ИКЕА; табуреты: Machinist; ваза: Crokkis wall; пакет молока:{фарфор.рф}

Вся керамика в проекте — своеобразный привет из прошлого. Фарфоровый ретро-пакет молока украшает небольшой стол для завтраков. Стол покрашен в цвет кухонного гарнитура, а тарелки в черно-белых тонах перекликаются с шахматным полом. Дополняет картину ваза для цветов необычной конструкции — множество стеклянных колб закреплено в металлических каркасах.

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

OLGA IEVLEVA Interior design & decoration

Акценты в виде аксессуаров дизайнеры расставляли тщательно. Это часы — от американского дизайнера Джорджа Нельсона. Часы вместе с римской шторой в синюю полоску продолжают цвет кухни. В зоне гостиной синий тоже присутствует, но меньше — лишь отдельными вкраплениями.

MORE DECORE

Тарелки: {фарфор.рф}, серия «Советская элегия»

Ретро-тему в интерьере подхватывают фарфоровые тарелки с графикой по мотивам советской эпохи. Четыре белых пятна гармонируют со стеной и добавляют винтажа в пространство.

MORE DECORE

Статуэтки: Klimenkoff

Эти фигурки детей стилизованы под советский фарфор. Екатерина и Ольга считают, что такие реплики прекрасно подходят к идее старого нового интерьера.

MORE DECORE

Изразцы: «Декоративная майолика»; кресла: MYHOUSE

Каминная зона благодаря новой перегородке стала более приватной. Теперь возле огня можно уединиться и почитать. Сам камин оказался крепким и вполне рабочим; его выложили белыми изразцами, и он стал связующим звеном между полом и потолком. И визуальным центром нового пространства.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ…
Интерьер кухни в деревенском доме

ПРЕДЛОЖИТЕ СВОЙ ПРОЕКТ ДЛЯ ПУБЛИКАЦИИ
Загрузите фотосъемку в свой профиль на Houzz.ru, отправьте ссылку и краткое описание проекта на [email protected]. Мы обязательно свяжемся с вами, если примем решение о публикации.

Дизайн кухни-гостиной 20 кв.м. — 70 фото интерьеров, красивые идеи ремонта и отделки

Идеи ремонта
01.11.2019
Ирина Бышкина

Фото: mebel-designing.ru

Без преувеличения скажем, что объединенные комнаты уверенно захватывают мир. И если со спальней все неоднозначно, то кухня-гостиная – практически беспроигрышный вариант. Отсутствие лишних стен и перегородок позволяет выиграть ценные сантиметры пространства и гораздо рациональнее продумать планировку. Рассказываем, как сделать это на 20 кв.м.!

Выбираем стиль интерьера

Самая сложная часть при выборе стиля интерьера для совмещенной кухни-гостиной – это учесть специфику обоих помещений. Тебе понадобится найти баланс между эстетикой и практичностью для обеих зон сразу. Но есть и хорошая новость – это не так сложно, как кажется на первый взгляд!

Кухня-гостиная 20 кв.м. в современном стиле

В лучших традициях лофта и минимализма современный стиль тяготеет к свободному открытому пространству. Он позволяет сочетать любые материалы и фактуры, от ценных сортов дерева до пластика и хрома – а это удобно при зонировании. В такую комнату впишется и новый гарнитур с глянцевыми акриловыми фасадами, и большой и уютный классический диван.

Кухня-гостиная 20 кв.м. в классическом стиле

Воплотить классику в объединенных помещениях сложно – ей нужна симметрия, центр композиции, лаконичная расстановка. Но зато такая кухня-гостиная всегда смотрится дорого, элегантно и изыскано – она никогда не выйдет из моды. При выборе материалов учитывай специфику кухни: откажись от дерева в пользу камня или плитки и не злоупотребляй пышным текстилем.

Кухня-гостиная 20 кв.м. в стиле прованс

Прованс идеально подходит и для кухни, и для гостиной во всей своей романтичной практичности. Здесь изящная мебель, словно из кукольного домика, натуральные материалы и много текстиля. А в качестве декора – баночки со специями, свечи и подсвечники, украшения ручной работы, живые цветы.

Кухня-гостиная 20 кв.м. в скандинавском стиле

Скандинавский стиль располагает к идеальному балансу между функциональностью и красотой, так что в кухне-гостиной он очень органичен. Светлая цветовая гамма увеличивает пространство, а яркие и контрастные акценты разграничивают зоны. Интересно смотрятся необычные светильники, украшения ручной работы, продуманный текстиль.

Кухня-гостиная 20 кв.м. в стиле лофт

Лофт по своей природе – одна сплошная комната, разделенная на зоны, так что он будет в кухне-гостиной как нельзя кстати. Оставь голую кирпичную стену за диваном, не прячь коммуникации, а кухонный угол отдели стильной барной стойкой. Удобно и то, что в лофте гармонично сочетается классическая старинная мебель с ультрасовременной техникой и яркими цветными акцентами.

Цветовая гамма

Есть два основных приема по оформлению совмещенных комнат – объединить пространство еще больше или подчеркнуть его разграничение. В первом случае сделай во всей комнате однородный нейтральный фон – белый, бежевый или серый. Во втором – сочетай разные цвета и материалы, делай контрастные вставки и оставляй цветные акценты.

Беспроигрышный выбор – черно-серо-белая или бежево-коричневая палитра. Но не ими одними: желтый сделает комнату теплее и светлее, синий – прохладнее и воздушнее. Красный и оранжевый бодрят и тонизируют, фиолетовый настраивает на творческий лад, а зеленый – успокаивает и расслабляет.

Главное – не перестарайся: достаточно 1-2 двух основных цветов и 2-3 акцентных. Иначе слишком высок риск перегрузить интерьер и сделать его утомительным. Эклектичность и причудливые сочетания в моде, но во всем важна мера: если экспериментируешь с цветами – остановись на самых простых формах и фактурах.

Зонирование кухни-гостиной 20 кв.м.

Зонирование комнаты может быть как вполне фактическим, так и чисто номинальным. В первом случае это всевозможные перегородки, раздвижные ширмы, гипсокартонные конструкции, стеллажи и подвесные полки. Во втором – сочетание разных отделочных материалов, игра со светом и цветом, тонкие акценты.

В отличие от сплошной стены перегородки гораздо гибче – они могут быть любой формы и высоты. Например, можно сделать из нее обеденный стол, рабочую поверхность, барную стойку или просто полку для любимой рассады. Кроме того, конструкции могут быть не только вертикальными: вынеси кухонную зону на подиум с подсветкой – и больше тебе не понадобится ничего.

Островная планировка – еще один универсальный прием зонирования объединенных пространств. Это значит, что мебель расставлена не «как обычно» вдоль стен по периметру, а по функциональным участкам. Отдельно – кухонный угол, отделенный барной стойкой, обеденным столом или ответвлением рабочей поверхности. Отдельно – письменный стол с лампой и стеллажом, а отдельно – диван с креслами, ковриком и журнальным столиком.

Как выбрать мебель и технику

В объединенные комнаты лучше всего вписывается угловой кухонный гарнитур – он сам по себе уже обозначает рабочую зону. Но если у тебя длинное вытянутое помещение – используй мебель в два ряда. Выносной остров или барная стойка одновременно будут выполнять функцию перегородки.

Технику подбирай с учетом выбранного стиля: в классику ее все же лучше полностью спрятать за фасадами. А вот в современных интерьерах блестящий холодильник стильно перекликается со стеклянным стеллажом или металлическими лофтовыми подвесными светильниками.

Для дивана лучше не брать слишком дорогую и капризную обивку, даже если он стоит в другом конце комнаты – кухня остается кухней. Бери те материалы, за которыми точно сможешь ухаживать. Такую же обивку или элементы из нее можно использовать для оформления стульев и табуретов.

Барная стойка – стильный аксессуар, полезное приобретение, а в некоторых случаях еще и полноценная замена стола. В типовые кухни они редко помещаются, в обычной гостиной – не всегда уместны, а вот в объединенном помещении – то, что надо!

Материалы и оформление

Как и цветовая гамма, отделочные материалы могут и объединять, и разграничивать пространство. Но помни главное правило: или эксперименты с палитрой, или с фактурами! И не забывай учитывать специфику кухни: влажность, температуру, запахи, жир.

Отделка пола

Для отделки пола в кухне-гостиной есть простое и проверенное временем решение – совместить ламинат с плиткой в разных зонах. Ламинат под кухонным треугольником быстрее изнашивается и портится от влаги, а плитка под диваном – слишком холодная, если у тебя нет подогрева. Поэтому предлагаем убить двух зайцев одним выстрелом, а стык аккуратно спрятать за декоративной накладкой.

Отделка стен

Для кухни-гостиной вряд ли подойдут бумажные обои, текстиль или дерево на стенах – разве что отдельными элементами. Выбирай моющиеся поверхности: водостойкую краску, флизелиновые обои, винил. Даже если не разграничиваешь зоны, обязательно позаботься о фартуке над рабочей поверхностью – этот участок пачкается, затирается и изнашивается быстрее всего.

Дизайн потолка

Простой покраски потолка для кухни-гостиной скорее всего будет недостаточно, даже если он у тебя идеально ровный. В него не удастся удобно встроить многоуровневое освещение, без которого не обойтись в объединенной комнате.

Если хочешь визуально увеличить и расширить пространство – выбирай глянцевые натяжные потолки. Предпочитаешь благородную элегантность – в твоем распоряжении сатиновые и матовые покрытия всех цветов и оттенков. А чтобы соорудить сложные многоуровневые конструкции с перепадами высоты – используй влагостойкий гипсокартон.

Текстиль

Хорошо, если текстиль в кухонной и гостиной зонах будет перекликаться между собой. Это не значит, что полотенца и декоративные подушки должны быть полностью одинаковыми. Достаточно одного ненавязчивого мотива – цвета, фактуры, узора – и это сразу гармонизирует разрозненную комнату.

Продумай оформление окон: в гостиной зоне можешь создавать любые композиции, а вот в кухонной – лучше легкие короткие занавески или роллеты. Если в комнате несколько окон на двух стенах – придется искать компромисс.

Освещение и подсветка

Внушительная площадь и несколько функциональных зон обязательно требуют многоуровневого освещения. Тебе не удастся обойтись одной люстрой посреди комнаты – это и не красиво, и не практично. Используй серии точечных светильников, встроенную подсветку, торшеры, бра, светодиодные ленты. Главное, чтобы все источники были независимы друг от друга и их можно было регулировать отдельно.

Дизайн кухни-гостиной 20 кв.м. – фото интерьеров

Оформить кухню-гостиную площадью 20 кв.м. действительно не так просто. С одной стороны, есть где разгуляться, а с другой – нужно многое вместить. Поэтому показываем тебе уже готовые решения, чтобы облегчить задачу!

размеров комнат: как их правильно подобрать

(Изображение предоставлено: Getty Images)

Размеры помещений часто сложно определить правильно, и когда вы разрабатываете проект самостоятельной сборки или строите пристройку, важно сосредоточиться на этом на раннем этапе. Правильная планировка, пространство и размеры комнаты действительно могут помочь с естественным потоком вашего дома.

Хотите верьте, хотите нет, но есть наука о планировании пространства, которая гарантирует, что помещения работают эффективно, не теряя ощущения интимности. Может быть сложно определить правильные размеры комнаты и решить, слишком ли она велика или слишком мала, поэтому мы составили это удобное руководство.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Открытая планировка)

При планировании размеров комнаты необходимо сначала учитывать размер дома или пристройки

При рассмотрении пространственных требований вашего проекта, во-первых, убедитесь, что вы четко определили свой бюджет и передали это как можно подробнее в своем техническом задании своему архитектору или дизайнеру.

В их обязанности входит спроектировать дом, который вы можете позволить себе построить и закончить.

В отрасли мы используем различные контрольные цифры для первоначальных расчетов на основе цен на квадратные метры, которые полезны в качестве начальной проверки, чтобы увидеть, могут ли быть реализованы общие цели проекта (ознакомьтесь с нашим бесплатным Калькулятором стоимости строительства).

Различные множители будут различаться в зависимости от того, как вы собираетесь построить проект.

( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Расширения на любой бюджет)

Общая площадь дома

Размеры комнат и размеров дома различаются для всех, но многие домовладельцы считают, что их новый дом должен быть не менее 232 м² (2500 футов²) в идеале 282 м² ( 3000 футов²).

Однако реальность такова, что средние размеры домов в Великобритании, которые немного меньше предполагаемой идеальной отправной точки:

  • Средняя по Великобритании площадь дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами составляет около 88–100 м². пространство, когда вы работаете на различных этапах проектирования.

    Если окажется, что вы можете построить дом немного меньшего размера с более высокими техническими характеристиками и гарантированным завершением, то это будет достойным рассмотрением, особенно потому, что небольшие дома, как правило, дешевле в эксплуатации.

    ( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Снос внутренних стен)

    Вы можете рассчитать свой проект по следующим параметрам:

    • Общая площадь внешней поверхности , измеряя все пространство, включая толщину внешних стен 
    • 2 90 Нетто площадь основания (исключая толщину наружных стен), так как это может дать огромную разницу в 10–12% от окончательной суммы.

    Профессионалы, такие как агенты по недвижимости и подрядчики, работающие внутри компании, будут думать о том, чтобы выразить проект на чистом внутреннем уровне, в то время как основные подрядчики и пакетные компании будут работать на валовом внешнем, поскольку это, в конечном счете, то, что они поставляют.

    Посетите выставку Homebuilding & Renovation Show

    (Изображение предоставлено Future)

    Нужен совет или вдохновение для вашего проекта? Получите два бесплатных билета на выставку Homebuilding & Renovating Show (откроется в новой вкладке).

    Какого размера должна быть кухня? №

    Если вы представляете себе квадратную кухню с тремя модулями/рабочими поверхностями и центральным островом, то размер около 4,8 x 4,2 м (20,16 м²) идеален. Это рассчитывается по ширине как блок 60 см/проходное пространство 1,2 м/центральный остров 1,2 м/пространство прохода 1,2 м/блок 60 см, что, в свою очередь, равняется 4,8 м.

    Глубина помещения может быть чуть меньше 4,2 м, так как кухня чаще всего имеет открытую планировку для завтрака, столовой или гостиной.

    Кухонные шкафы обычно имеют длину 60 см или 1,2 м, поэтому имеет смысл проектировать кухню на основе этих стандартных размеров.

    ( БОЛЬШЕ : Дизайн кухни)

    Очень важно правильно определить размер комнаты на кухне, так как вы будете использовать это пространство больше всего. Кухня открытой планировки в этом стильном современном доме идеально подходит для семейной жизни (Изображение предоставлено Wren Kitchens)

    Зона для завтрака в идеале должна быть где-то в районе 3 х 3 м (9 м²) для стола на шесть персон и дополнительного предмета мебели, такого как комод. Если вы хотите, чтобы в этой части дома был диван, добавьте как минимум около 1 метра к каждому из этих размеров.

    Пространство для завтрака и зоны отдыха размером 4,5 x 4 м (18 м²) будет считаться хорошим минимумом, и оно будет хорошо работать до 5 x 6 м (30 м²), однако имейте в виду, что все, что больше, может потерять расслабленное ощущение пространства и потенциально кажется слишком большим и безличным для семейных встреч.

    Предлагаемые размеры кухонных комнат:

    • Кухня 20,16 м²
    • Зона завтрака 9m²
    • Зона завтрака с сидением 18–30 м²

    в столовой?

    Если вы планируете отдельную столовую, это часто продиктовано существующим столом, который у вас может быть.

    В дополнение к размерам стола необходимо как минимум 1 м свободного пространства вокруг стола, но в идеале больше 2 м, обязательно по крайней мере с двух сторон.

    Независимо от того, есть ли у вас отдельная столовая или открытая планировка, например, в этой бюджетной пристройке к кухне, убедитесь, что размер вашей комнаты достаточно велик, чтобы удобно разместить обеденный стол, стулья и пространство для циркуляции (Изображение предоставлено Дэйви Освещение — столовая)

    Как подобрать правильные размеры гостиной

    Идеальный размер официальной гостиной часто зависит от того, как вы хотите спланировать места для сидения.

    Обычно домовладельцы просят установить три дивана во дворе напротив камина. Это также будет зависеть от того, хотите ли вы, чтобы мебель находилась в комнате или у стены.

    Размеры гостиной трудно подобрать правильно, если удается найти баланс между уютом и гостеприимством, а также наличием места для развлечений. (Изображение предоставлено Sharps, The Home Collection)

    Исходя из этого, гостиная/площадь размером около 7,6 x 6,1 м (46,36 м²) кажется оптимальной.

    Основан на основном диване типичных размеров 2,4 х 0,9 м и двух дополнительных диванах размером примерно 2 х 0,9 м.

    Рекомендуемый размер гостиной:

    • До 46,36 м² (при расположении во дворе трех диванов, включая главный диван)

    Какого размера должно быть подсобное помещение?

    Рядом с кухней должно быть подсобное помещение, которое может достаточно хорошо работать при минимальных размерах около 1,8 x 2,4 м (4,32 м²).

    Ширина 1,8 м позволяет разместить тумбу/столешницу глубиной 60 см с пространством для прохода 1,2 м, а длина 2,4 м позволяет четырем базовым тумбам шириной 60 см разместить стиральную машину, сушильную машину и место для хранения. пространство.

    ( ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Встроенные идеи для хранения)

    В идеале вам нужно убедиться, что вы можете с комфортом разместить дополнительное место для хранения, место для разгрузки грязных ботинок перед входом в дом, стиральную машину и сушилку (Изображение предоставлено : Getty Images)

    Если вы хотите создать дополнительное место для хранения обуви и пальто и даже место для кровати домашнего животного, то идеальный размер подсобного помещения будет больше похож на 2,4 х 3 м (7,2 м²).

    Рекомендуемый размер подсобного помещения:

    • 4,32–7,2 м²

    Насколько большой должна быть спальня?

    Спальни определяются размером кровати, а также функциональностью самой спальни. В главной спальне, скорее всего, будет либо кровать размера «king-size» (1,5 x 2 м), либо кровать размера «super king-size» (1,8 x 2 м), а также место для гардероба.

    Оптимальный размер главной спальни составляет от 4 х 4 м до 4,5 х 4,5 м (20,25 м²). Это даст достаточно места вокруг кровати, а также место для гостиной и/или гардеробной.

    Если вы планируете отделить гардеробную от спальни, я бы выделил пространство не менее 1,8 х 1,8 м за пределами самой спальни.

    Эта главная спальня в красивом перестроенном стиле Новой Англии может похвастаться удобными размерами комнаты, которая кажется еще более просторной благодаря сводчатому потолку (Изображение предоставлено Getty Images)

    Вторая спальня, обычно для гостей, может меньше, так как в нем будет либо двуспальная кровать (1,35 х 1,9 м), либо большая двуспальная кровать, и ему не обязательно нужно много места для гардероба / гардеробной.

    Такая комната может работать где-то в районе 3,4 х 3 м (10,2 м²). Дополнительные спальни, как правило, предназначены для детей в семье, и именно здесь в процессе проектирования возникает вопрос функциональности.

    Для детей младшего возраста в спальне должна быть только односпальная кровать 0,90 х 1,9 м или небольшая двуспальная кровать 1,2 х 1,9 м и, возможно, небольшой шкаф и туалетный столик.

    Типичный минимальный размер комнаты здесь примерно 3 x 2 м (6 м²), но в идеале больше 3,6 x 2,6 м (9 м²).0,36 м²) до 4 x 3 м (12 м²), так как это позволит выделить место на столе для домашних заданий по мере взросления, а также им потребуется больше места для хранения.

    В наши дни дети тоже остаются дома дольше, поэтому в этом отношении ваша планировка должна быть рассчитана на будущее.

    Предлагаемые размеры спален:

    • Главная спальня 20,25 м²
    • Вторая/гостевая спальни 10,2 м²
    • Детские спальни 6–12 м²

    Насколько большой должна быть ванная комната?

    (Изображение предоставлено Getty Images)

    Ванные комнаты с душем, туалетом и раковиной, как правило, должны иметь размеры не менее 1,8 х 1,6 м (2,88 м²), в идеале примерно 2 х 2,2 м (4,4 м²) и семейная ванная комната с душем, ванной, туалетом и раковиной должна иметь размеры от 2,4 x 3 м (7,2 м²) до 3 x 3 м (9 м²).

    Предлагаемые размеры ванных комнат:

    • Ванные комнаты 2,88–4,4 м²
    • Общая ванная комната 7,2–9 м²

    ( БОЛЬШЕ: Дизайн ванной комнаты)

    Пит — отмеченный наградами архитектурный дизайнер. Он начал свою карьеру в качестве техника-архитектора в компании Potton, специализирующейся на самостоятельном строительстве, в 1984 году. В 2003 году он открыл собственную практику PJT Design Ltd и уже более трех десятилетий занимается проектированием домов самостоятельного строительства и схем пристройки. Он также является специалистом по проектированию домов с дубовым каркасом в партнерстве со специалистом по дубовым каркасам Oakwrights.

    В 2015 году Пит стал соучредителем PJT Custom Build Ltd, компании по управлению проектами на заказ, которая поставляет дома на заказ от концепции до завершения.

    Недавно он завершил свой собственный современный проект самостоятельной сборки.

    Самая низкая арендная плата в Сиэтле

    Основные моменты:

    • Средняя площадь новых квартир в США в 2018 году составляет 941 кв. 10 процентов; Между тем, общая арендная плата увеличилась на 28% за тот же период времени.
    • Средняя площадь квартир независимо от года постройки составляет 882 кв. 75 квадратных футов жилой площади и самый маленький в Калифорнии, площадью 837 квадратных футов.
    • В Сиэтле самые маленькие квартиры в стране, средний размер которых составляет 711 квадратных футов, Манхэттен и Чикаго занимают второе место по размеру арендной платы, 733 квадратных фута, а Таллахасси, штат Флорида, предлагает самую просторную аренду в США, в среднем 1038 квадратных футов. .

    По мере роста популярности и цен на сдаваемые в аренду квартиры за последнее десятилетие их планировки постепенно уменьшались в размерах. Средний размер новой квартиры, построенной в 2018 году в США, составляет 9 кв.41 квадратный фут, что на 52 квадратных фута меньше, чем размер квартиры, построенной десять лет назад, согласно нашему новейшему анализу размеров квартир с использованием данных Yardi Matrix.

    Изменения в образе жизни арендаторов буквально перекраивают планы этажей. Наибольшая доля жителей квартир, миллениалы, предпочитают жить в местах, близких к ресторанам и развлечениям, а не иметь большую кухню или гостиную, чтобы готовить или развлекаться дома. Но растущий интерес к меньшим жилым помещениям в равной степени мотивирован ценой, поскольку необходимость экономить на аренде стимулирует спрос на меньшие квартиры. К сожалению, арендаторы платят гораздо больше за меньшие деньги. Средняя арендная плата за новые квартиры в США выросла на 28% по сравнению с 10-летней давностью, а их площадь уменьшилась на 5%.

    Планы всех типов квартир сокращаются

    Квартиры-студии — символ жизни в центре города — сократились больше всего. Средняя квартира-студия на 10% меньше, чем 10 лет назад, с 573 квадратных футов в 2008 году до 514 квадратных футов в этом году. Вопреки растущему интересу к небольшим квартирам, квартиры-студии по-прежнему составляют небольшую часть рынка аренды, всего 5% всех квартир в стране. Квартиры с одной спальней составляют наибольшую часть общенационального фонда квартир (43%), и их планировка уменьшилась на 4% за последнее десятилетие, в то время как квартиры с двумя спальнями изменились меньше всего в размере, всего на 0,5. % в среднем.

    В целом, средний размер сдаваемой в аренду квартиры в США составляет 882 квадратных фута , независимо от года завершения. Средняя квартира-студия в США имеет площадь 472 квадратных фута, размер квартиры с одной спальней составляет 714 квадратных футов, а квартира с двумя спальнями имеет среднюю жилую площадь 1006 квадратных футов.

    ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ПО РЕГИОНАМ

    Самые большие квартиры находятся на юго-востоке, самые маленькие – в Калифорнии.

    Квартиры, сдаваемые в аренду, сильно различаются в зависимости от региона с точки зрения их простора. Крупнейшие сдаваемые в аренду объекты в США расположены в юго-восточном регионе с типичной планировкой 975 квадратных футов, за которыми следуют квартиры в на юге площадью 943 квадратных фута. Самые маленькие квартиры, как ни странно, находятся не на северо-востоке (если вы автоматически думаете о Нью-Йорке), а скорее в Калифорнии. Арендаторы в Золотом штате обходятся в среднем 837 квадратными футами, что примерно на 138 квадратных футов меньше, чем то, к чему привыкли арендаторы на юго-востоке. Квартиры в Западном регионе — вторые по размеру, их площадь составляет 89 кв.3 квадратных метра в среднем.

    С точки зрения изменений за 10 лет, квартиры в Калифорнии претерпели самые большие сокращения, 12%. Средняя калифорнийская квартира сейчас на 116 квадратных футов меньше, чем 10 лет назад, с 974 квадратных футов до 858 квадратных футов. Новые квартиры в Тихоокеанском Северо-Западном регионе предлагают наименьшую площадь, всего 805 квадратных футов, что стало на 10% меньше, чем 10 лет назад. Юго-восточный регион продолжает разоряться: в 2018 году средняя площадь новой квартиры составляла 1007 квадратных футов, что более чем на 200 квадратных футов больше, чем арендная плата в штатах Вашингтон и Орегон. Единственный регион, где размеры квартир неизменны, — это Средний Запад, где 10-летнее изменение составляет увеличение среднего размера квартир на 1%.

    ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ ПО ГОРОДАМ

    Квартиры в Таллахасси и Сиэтле находятся на противоположных концах диаграммы

    Мы составили рейтинг 100 городов с самым большим арендным фондом в стране по среднему размеру сдаваемых в аренду квартир. Учитывая, что на юго-востоке самые большие квартиры, неудивительно, что в этом районе находятся лучшие города с самой высокой арендной платой. Таллахасси, Флорида предлагает своим арендаторам квартиры самого большого размера в стране со средней площадью 1038 квадратных футов во всех квартирах, независимо от года постройки. Более того, средняя планировка новой квартиры, построенной в столице штата в 2018 году, составляет 1200 квадратных футов, не изменившись по сравнению с десятью годами ранее.

    Атланта и три ее пригорода занимают 4 из 10 лучших мест среди городов с самыми большими арендными квартирами в стране. Вторые по просторности квартиры в США находятся в Марриете, штат Джорджия, их средний размер составляет 1025 квадратных футов. Декейтер, штат Джорджия, занимает четвертое место с площадью 1000 квадратных футов, Норкросс, штат Джорджия, занимает шестое место со средней площадью квартир 991 квадратный фут. Серию Атланты прерывает Бирмингем, штат Алабама, на пятом месте со средней площадью 992 квадратных фута. Квартиры в Колумбии, Южная Каролина, являются третьими по величине в США со средней жилой площадью 1006 квадратных футов. Квартиры большого размера, как правило, более распространены в более дешевых, разросшихся городах или пригородных районах, чем в густонаселенных городских районах с высокой стоимостью.

    Города, которые завершают наш список 20 городов с самыми большими квартирами в США: Гейнсвилл, Флорида, Атланта, Джорджия, Вирджиния-Бич, Вирджиния, Хендресон, Невада, Роли, Северная Каролина, Джексонвилл, Флорида, Ноксвилл, Теннесси, Батон-Руж, Луизиана, Орландо, Флорида, Шарлотта, Северная Каролина, Скоттсдейл, Аризона, Гринвилл, Южная Каролина, Хантсвилл, Алабама, Колледж-Стейшн, Техас.

     

    См. полный список размеров квартир по типам в 100 городах США.

    Редко бывает, чтобы Нью-Йорк не был первым в чем-то, связанном с недвижимостью. При среднем размере 711 квадратных футов Квартиры в Сиэтле предлагают на 20 квадратных футов меньше, чем в среднем на Манхэттене, на 171 квадратный фут меньше, чем в среднем по стране, площадью 882 квадратных фута, и на целых 327 квадратных футов меньше, чем квартиры в Таллахасси. Manhattan и Chicago делят второе место со средней площадью квартир 733 квадратных фута, что на 149 квадратных футов ниже среднего показателя по стране. Квартиры в аренду в Вашингтоне, округ Колумбия, и Сан-Франциско, Калифорния, входят в пятерку самых маленьких квартир в стране. Другими твердыми сторонниками принципа «меньше значит больше» являются Тусон, Аризона, Лос-Анджелес, Калифорния, Глендейл, Аризона, Феникс, Аризона, Уичито, Канзас, Детройт, Мичиган, Меса, Аризона, Миннеаполис и Кливленд, Огайо, с квартирами менее 800 кв. ноги в размере. Чуть более 800 квадратных футов и завершающий наш список 20 городов с самыми маленькими квартирами: Меса, Аризона, Филадельфия, Пенсильвания, Портленд, Орегон, Альбекерке, Нью-Мексико, Питтсбург, Пенсильвания, Толедо, Огайо, Эль-Пасо, Техас.

    Площадь квартир в Детройте сократилась больше всего с 2008 года

    Площадь квартир в Детройте сократилась больше всего за последние десять лет. Средний размер новой квартиры в Мотор Сити в 2018 году на 27% меньше, чем десять лет назад: 720 квадратных футов сегодня по сравнению с 988 квадратными футами десять лет назад. Площадь новых квартир, построенных в Финиксе в этом году, составляет в среднем 871 кв. фут, что на 19 % меньше, чем в 2008 году. Квартиры в Лос-Анджелесе, Бостоне и Ирвине, Калифорния, также входят в пятерку лучших по размеру.

    Аренда квартир в Лаббоке, штат Техас, с другой стороны, значительно увеличила площадь за последнее десятилетие, на 19%. Квартиры, построенные в Лаббоке в 2018 году, в среднем имеют размер 1326 квадратных футов. Площадь новых арендных площадей в Льюисвилле, штат Техас, составляет всего 891 кв. фут, что на 17 % больше, чем в 2008 году. 12%, соответственно, по сравнению с 10 годами ранее. Самые новые квартиры в Сан-Франциско, открытые в этом году, имеют средний размер 840 квадратных футов. Площадь недавно построенных квартир на Манхэттене составляет в среднем 802 квадратных фута. Квартиры в Балтиморе и Майами прибавили по 9 баллов каждая.% в среднем по размеру. В этом году площадь новых квартир в Балтиморе составляет в среднем 871 кв. фут, а в Майами — 834 кв.

    Изменения арендной платы и размеров квартир за десять лет

    За последнее десятилетие в нескольких городах произошли резкие изменения арендной платы и площади в противоположных направлениях. Поскольку Денвер стал одним из самых популярных рынков аренды в стране, арендная плата за квартиры подскочила на 84% за последние 10 лет, а средний размер квартир уменьшился на 11%. В соседнем Колорадо-Спрингс наблюдалась аналогичная ситуация: арендная плата выросла на 66%, а размер аренды снизился на 6%. На другом горячем рынке, Сиэтле, цены на аренду выросли на 74% за 10 лет, а размер квартир увеличился на 4%. Аренда в технологической долине Сан-Хосе, Калифорния, сегодня на 63% дороже, чем десять лет назад, а новые квартиры в этом районе на 4% меньше.

    0

    8 903

    Город* Размер 2008 Размер 2018 Изменение размера Арендная плата 2008 Арендная плата 2018 Изменение 2

    0
    Денвер, Колорадо 942 841 -11% 872 1 601 37
    Колорадо-Спрингс, Колорадо 1 007 947 -6 % 674 долл. США 1 119 долл. США 66 %
    Сиэтл, Вашингтон 683 711 4% 1186 долларов 2064 долларов 74%
    Сан-Хосе, Калифорния 881 844 -4% 1666 долл. США 2722 долл. США 63%
    Тампа, Флорида 1 129 952 -16% 864 долл. США 1302 долл. США 338% 900%
    Портленд, Орегон 748 707 -5% 946 долларов 1510 долларов 60%
    Лос-Анджелес, Калифорния 888 729 -18% 1649 долл. США 2404 долл. США 46%
    Остин, Техас 955 878 ​​ -8% 869 долларов 1347 долларов 55%
    Орландо, Флорида 1 153 1 030 -11% 952 долл. США 1 388 долл. США 46%
    Даллас, Техас 1 033 952 -8% 795 долл. США 1179 долл. США 48%
    Сан-Диего, Калифорния 906 825 -9% 1470 долл. США 2160 долл. США 47%
    Форт-Уэрт, Техас 982 925 -6% 712 долл. США 1068 долл. США 50% 90%
    Феникс, Аризона 1078 871 -19% 735 долларов 998 долларов 36%
    Атланта, Джорджия 933 894 -4% 939 долларов 1399 долларов 49%
    Сан-Франциско, Калифорния 741 840 13% 2181 долл. США 3591 долл. США 65%
    Роли, Северная Каролина 1 010 923 -9% 807 долларов 1146 долларов 42%
    Темпе, Аризона 935 941 1% 869 долл. США 1303 долл. США 50%
    Плано, Техас 912 875 -4% 902 долл. США 1277 долл. США 42%
    Ирвинг, Техас 919 883 -4% 801$ 1122$ 40%
    Меса, Аризона 965 942 -2% 703 долл. США 969 долл. США 38%
    Ирвайн, Калифорния 971 817 -16% 1905 долл. США 2365 долл. США 38% 900%
    Джексонвилл, Флорида 1 143 1 035 -9% 812 долл.
    Хендерсон, Невада 1 152 1 007 -13% 990 долл. США 1 219 долл. США 23%
    Арлингтон, Вирджиния 967 823 -15% 1785 долл. США 2147 долл. США 338 90%
    Вашингтон, округ Колумбия 829 868 5% 1545 долл. США 2143 долл. США 39%
    Льюисвилль, Техас 764 891 17% 809 долларов США 1 141 долл. США 41%
    Балтимор, Мэриленд 798 871 9% 940 долларов 1242 долларов 32%
    Лас-Вегас, Невада 1 070 1 065 0 % 866 долл. США 1 019 долл. США 38 %
    Хьюстон, Техас 966 947 -2% 992 долл. США 1087 долл. США 10%
    Сан-Антонио, Техас 961 914 -5% 1080 долл. США 993 долл. США -8%

    *Исторические данные об арендной плате за десять лет недоступны в городах, не указанных в списке.

    Атланта может похвастаться самыми большими планировками этажей с одной и двумя спальнями в США.

    Самые большие квартиры-студии находятся в Ирвине, Калифорния, со средней площадью этажа 586 квадратных футов. Арендаторы, ищущие просторную квартиру с одной спальней, найдут самые большие в Атланте, штат Джорджия, с жилой площадью 786 квадратных футов. Атланта также предлагает самые большие апартаменты с двумя спальнями, в среднем 1124 квадратных фута.

    Самые маленькие квартиры-студии в стране находятся по адресу Reno, NV , предлагая в среднем всего 349 квадратных футов жилой площади, настолько крошечные, что их можно было бы квалифицировать как микроквартиры в других частях страны. Кроме того, есть места, где стандарт размера арендных квартир низок по определению. Tucson, AZ как раз такое место. Здесь самые маленькие квартиры с одной спальней в США, площадью всего 595 квадратных футов, а также самые маленькие квартиры с двумя спальнями, средний размер которых составляет 9 кв. 06 кв.

    Check the Average Apartment Size (sq. ft.) in 100 Largest U.S. Cities for Renters:

    9 0 3813 1 038

    # City State ALL Studio 1 Bedroom 2 Bedroom
    1 Таллахасси Флорида 1 038 376 697
    2 Мариетта GA 1025 551 780 1119
    3 Колумбия SC 1 006 475 731 1 048
    4 Декейтер ГА 1000 551 772 1077
    5 Бирмингем AL 992 463 784 1,072
    6 Norcross GA 991 519 759 1090
    7 Гейнсвилл Флорида 990 394 670 999
    8 Атланта Джорджия 987 561 786 1124
    9 Вирджиния-Бич Вирджиния 973 467 754 1029
    10 Хендерсон Н. В.
    11 Роли NC 962 506 758 1063
    12 Джексонвилл Флорида 959 447 742 1080
    13 Ноксвилл ТН 956 410 722 1 042
    14 Батон-Руж Лос-Анджелес 949 545 708 1021
    15 Орландо Флорида 949 500 721 1,048
    16 Шарлотта NC 948 560 746 1051
    17 Скоттсдейл AZ 946 452 764 1067
    18 Гринвилл SC 946 515 731 1050
    19 Хантсвилл AL 946 494 731 1049
    20 Колледж Стейшн Техас 945 491 625 909
    21 Lincoln NE 942 472 765 1064
    22 Плано TX 940 582 764 1,078
    23 Гринсборо Северная Каролина 937 430 725 993
    24 Дарем Северная Каролина 935 531 735 1,037
    25 Луисвилл KY 929 498 741 1004
    26 Омаха NE 928 482 760 1090
    27 Мобильный AL 926 425 709 1010
    28 Ньюпорт-Ньюс Вирджиния 923 443 683 974
    29 Чендлер AZ 922 440 740 1,017
    30 Уинстон-Салем Северная Каролина 920 439 728 983
    31 Тампа Флорида 920 441 711 1051
    32 Мемфис TN 917 461 714 981
    33 Ирвин CA 912 586 732 1,027
    34 Лексингтон KY 903 428 702 995
    35 Нэшвилл TN 902 495 702 1,047
    36 Лаббок Техас 902 393 670 969
    37 Фресно Калифорния 892 420 692 952
    38 Колумбус ОХ 887 388 670 998
    39 Литл-Рок AR 884 479 685 1006
    40 Лас-Вегас NV 884 372 708 1007
    41 Рочестер Нью-Йорк 883 469 721 994
    42 Льюисвилл Техас 879 510 720 1021
    43 Майами Флорида 879 453 715 1,016
    44 Канзас-Сити Миссури 879 474 726 1,012
    45 Сан-Хосе Калифорния 879 428 732 1,024
    46 Индианаполис IN 878 ​​ 450 689 982
    47 Хьюстон Техас 877 497 726 1,035
    48 Форт-Уэйн IN 876 444 664 984
    49 Новый Орлеан Лос-Анджелес 871 480 707 1004
    50 Цинциннати Огайо 869 461 685 955
    51 Ричмонд Вирджиния 868 479 688 938
    52 Арлингтон Вирджиния 867 554 763 1,057
    53 Александрия ВА 865 485 737 1,033
    54 Санкт-Петербург ФЛ 862 469 703 1 008
    55 Форт-Уэрт TX 859 511 697 1,019
    56 Остин Техас 859 460 701 1032
    57 Джерси-Сити Нью-Джерси 856 561 745 1,092
    58 Милуоки Висконсин 852 508 689 1025
    59 Темпе AZ 849 475 687 948
    60 Ирвинг Техас 848 505 712 1 016
    61 Сан-Диего Калифорния 848 451 685 996
    62 Оклахома-Сити OK 847 485 700 984
    63 Сан-Антонио TX 847 473 678 1002
    64 Корпус-Кристи TX 843 490 676 962
    65 Анахайм Калифорния 842 529 731 963
    66 Солт-Лейк-Сити UT 842 386 665 958
    67 Мэдисон Висконсин 842 426 712 996
    68 Рено НВ 838 349 695 977
    69 Даллас Техас 837 519 702 1,033
    70 Сент-Луис Миссури 833 462 685 941
    71 Денвер CO 832 490 707 1001
    72 Такома WA 830 555 670 947
    73 Сент-Пол MN 825 468 719 987
    74 Колорадо-Спрингс CO 822 446 661 950
    75 Аврора CO 821 405 678 951
    76 Сакраменто Калифорния 820 494 675 913
    77 Талса ОК 820 495 691 983
    78 Арлингтон Техас 818 468 672 968 ​​
    79 Балтимор MD 818 466 705 925
    80 Бостон Массачусетс 817 526 722 1,037
    81 Эль-Пасо TX 812 375 641 917
    82 Питтсбург Пенсильвания 811 475 702 976
    83 Толедо ОХ 811 389 637 907
    84 Альбукерке Нью-Мексико 804 406 670 959
    85 Портленд ИЛИ 802 463 678 960
    86 Меса AZ 801 434 659 953
    87 Филадельфия Пенсильвания 801 437 716 980
    88 Кливленд Огайо 796 446 690 954
    89 Детройт Мичиган 791 489 698 984
    90 Уичито КС 787 423 661 965
    91 Миннеаполис MN 785 472 695 1005
    92 Феникс AZ 783 425 658 939
    93 Глендейл AZ 781 400 647 933
    94 Лос-Анджелес Калифорния 771 511 722 1030
    95 Тусон AZ 738 399 595 906
    96 Сан-Франциско Калифорния 737 460 695 1004
    97 Вашингтон округ Колумбия 736 481 721 990
    98 Манхэттен Нью-Йорк 733 497 704 1,055
    99 Чикаго Иллинойс 733 468 719 1055
    100 Сиэтл Вашингтон 711 461 676 956

    Методология

    Этот отчет был составлен RentCafe. com, общенациональным веб-сайтом по поиску квартир, который позволяет арендаторам легко находить квартиры и дома для аренды по всей территории Соединенных Штатов. Данные о размере квартир и арендной плате были предоставлены Yardi Matrix, дочерней компанией RentCafe, специализирующейся на анализе рынка квартир, которая предоставляет актуальную информацию о крупных многоквартирных домах из 50 и более единиц на более чем 130 рынках США.

    Типы квартир классифицируются по количеству спален (ноль, одна, две) согласно определению Yardi Matrix. Регионы, включенные в этот отчет, совпадают с рыночными границами Yardi Matrix и могут отличаться от региональных границ, определенных другими источниками.

    Рейтинги основаны на 100 лучших городах США с наибольшим количеством квартир (иногда называемых «городами с наибольшим количеством арендаторов»), расположенных в многоквартирных домах на 50 и более квартир. Чтобы обеспечить соответствующий размер выборки, мы исключили города, в которых количество единиц, построенных за один год, было ниже 300 единиц. В тех редких случаях, когда данные о квартирах за 2018 год отсутствовали, вместо них использовались данные за 2017 год. Аналогичным образом, при отсутствии данных о квартирах за 2008 г., данные за 2009 г.вместо него использовалось. Данные по Нью-Йорку доступны только для района Манхэттен.

    Чтобы получить индивидуальные отчеты по конкретным рынкам, свяжитесь с нашей исследовательской группой по адресу [email protected].

    Эта статья представляет собой обновленную версию истории RentCafe, опубликованной в 2016 году, которую можно найти здесь .

    Добросовестное использование и распространение

    Мы поощряем и бесплатно предоставляем вам разрешение на повторное использование, размещение или повторную публикацию изображений в этой статье. При этом мы только просим вас указывать авторов, ссылаясь на RentCafe.com или на эту страницу, чтобы ваши читатели могли узнать больше об этом проекте, исследованиях, стоящих за ним, и его методологии.

     

    Надя Балинт

    Надя Балинт — старший креативный писатель RENTCafé. Она освещает новости и тенденции в сфере жилой и коммерческой недвижимости и их влияние на нашу повседневную жизнь, включая аренду жилья, выставленное на продажу жилье, развитие недвижимости, домовладение, отчеты о рынке, страхование, законы о арендодателях и арендаторах, личные финансы, городское развитие, экономика, устойчивость и социальные вопросы. Надя имеет B.S. в области управления бизнесом Северо-восточного университета Иллинойса в Чикаго. Вы можете связаться с Надей по электронной почте.

    Работа и опыт Нади цитировались крупными национальными и местными СМИ, включая CNN, CNBC, CBS News, Curbed, The NY Post, The Chicago Tribune, The Denver Post, а также отраслевыми изданиями, такими как GlobeSt, Bisnow, Inman News. , Многоквартирный исполнительный директор и Выставка коммерческой недвижимости. Надя также писала для Multi-Housing News, Commercial Property Executive, HubSpot и других.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *