Ремонт кухни своими руками дизайн: Ремонт кухни своими руками — 17 фото отчетов
Содержание
Капитальный ремонт кухни своими руками • Мебель и декор
Кухня – это показатель уюта в доме, именно по ней оценивают квартиру и хозяев в целом. Поэтому так важно, делая ремонт квартиры своими руками, обратить на кухню особое внимание. Решили сделать ремонт или изменить дизайн интерьера кухни своими руками, то читайте эту статью и приступайте к работе!
Красивая и уютная кухня – мечта каждой хозяйки
Этапы капитального ремонта кухни
В каждой квартире кухня выполняет множество функций. Тут готовят еду, обедают и ужинают, собираются всей семьей, приглашают гостей. Следовательно, даже самая небольшая кухонька должна быть комфортной, уютной, удобной, а это зависит от качества ремонтных работ, выбора отделочных материалов, расположения мебели и техники. Многие из нас сегодня предпочитают делать ремонтные работы, по крайней мере, большую их часть, своими руками, и тогда возникает вопрос: какие основные этапы ремонта кухни и в какой последовательности необходимо выполнять все работы?
Дизайн проект кухни
Ограниченные пространства кухни в современных квартирах заставляют хозяев проявлять чудеса изобретательности и находчивости. Но, не смотря на все возникающие сложности, продумав до мелочей дизайн проект кухни, и намереваясь воплотить все преобразования в ходе ремонта, владельцы квартир добиваются поставленных целей. И свежий поток креативного дизайна, хлынувший в обычное помещение с лихвой окупит те неудобства, затраты, силы и нервы, которые приносит с собой ремонт кухни своими руками.
Чтобы ремонт прошел без проволочек и лишних затрат, обязательно сделайте дизайн проект своей кухни!
Внимательно продумайте варианты отделки, решите вопрос с новой мебелью и встраиваемой техникой, определитесь будете ли вы делать перепланировку, переносить мокрые зоны
Внимательно продумайте варианты отделки, решите вопрос с новой мебелью и встраиваемой техникой, определитесь будете ли вы делать перепланировку, переносить мокрые зоны
Чтобы хорошо продумать, просмотреть все возможные варианты – существует компьютерная программа “Дизайн Интерьера 3Д” благодаря ей вы сможете сделать идеальный дизайн проект без помощи профессионалов. Особенно бесплатная программа актуальна для проектирования интерьера в маленьких по площади кухнях или в помещениях с нестандартной планировкой.
Скачать программу Дизайн интерьера 3D
Освобождение помещения
После того, как решение о самостоятельном ремонте кухне принято, следует полностью освободить помещение:
- разобрать и удалить с кухни старый кухонный гарнитур;
- демонтировать и вынести раковину с газовой плиткой;
- разобрать старый навесной потолок;
- удалить со стен розетки и выключатели;
- снять с пола старый линолеум и плинтуса;
- содрать со стен старые обои и плитку;
- разобрать отслужившие своё коммуникации.
Любой ремонт начинается с освобождения помещения
Замена окон
Дальнейшим шагом является демонтаж старых окон и установка новых стеклопакетов. Установку новых окон разумнее всего доверить специализирующихся на этом организациях, которые производят установку в любое время года. Вся установка длится не более полутора часов и за это время, даже при сильных отрицательных температурах в зимнее время, система отопления в квартире не разморозится. Новые окна, после их монтажа, тщательно закрывают плёнкой, а подоконники накрывают оргалитом.
Монтаж окна на кухне лучше доверить профессионалам
Видео – Как красиво оформить окно на кухне
А вот красиво оформить окно на кухне своими руками – это очень хорошая идея. Рекомендуем посмотреть видео.
Замена электропроводки и подготовка стен для отделки
Следующий этап по ремонту кухни предполагает под собой последовательность работ по монтажу электропроводки – для освещения, для электрооборудования, прокладке коммуникаций, включая систему вентиляции и вытяжки, а так же выравнивание стен под последующее наклеивание обоев или плитки. Этот же этап предполагает выравнивание стен для последующей навески сантехнического оборудования и кухонной мебели.
Обычно перегородки в кухонном помещении производят из гипрока или гипсокартона. При этом нужно четко понимать, какой вес в последующем будет нести перегородка или выровненная стена. Неважно, из какого материала они сделаны – из гипсокартона или из гипрока, саморез, вкрученный в такую стену выдерживает нагрузку всего в четырнадцать килограмм. Если предполагаемая нагрузка превышает допустимую, то в таких случаях стенку усиливают закладными деталями.
Перегородки из гипсокартона на кухне часто используют для зонирования пространства
Демонтаж и выравнивание полов
После подготовки поверхностей стен к предстоящему монтажу, можно приступить к демонтажу и выравниванию полов. Для этого нужно помнить, что при перепаде менее 3 см для выравнивания пола хорошо подойдёт цементно-песчаная стяжка. Но такие перепады в современных квартирах далеко не рекордны. Специалисты утверждают, что в домах встречаются перепады полов, достигающие отметок в 20 – 30 см.
Такие перепады становятся настоящей головной болью для владельцев квартир. Устройством простой стяжки здесь не обойтись. Цементная стяжка пола высотой более 3 см со временем начинает покрываться трещинами и отслаиваться от основания, да и высота помещения от таких выравниваний существенно уменьшается.
При больших перепадах, для уменьшения расхода раствора, уменьшения веса пола используют керамзит, его применяют 2-мя способами:
- В качестве основания, тогда после укладки необходимого слоя керамзита, сверху наносится тонкий, но прочный слой из раствора.
- Керамзит перемешивают с раствором и такой смесью выравнивают пол.
Оба способа выравнивают неровный пол, существенно улучшают его теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства
Если требуется ускорить процесс высыхания, то используются специальные современные смеси на основе цемента. Такие смеси наносят на поверхность стяжки, где они впитывают в себя и связывают содержащуюся в стяжке воду, и примерно через 5 дней воздействия смеси, полы будут готовы к дальнейшей обработке, например к грунтовке и укладки декоративного покрытия.
После установки стяжки, до начала работ по устройству плиточных или иных полов, должно пройти не менее 30 дней – стяжка полностью высохнет и будет готова к нагрузкам
Дизайн интерьера кухни с напольным покрытием из линолеума
Выбор напольного покрытия для кухни
Подбирая напольные покрытия для кухни учитывают, что оно должно быть стойкими к повышенной влажности, на кухонные полы часто попадает вода, жирные и горячие жидкости. Данными свойствами обладают такие материалы как:
- керамическая плитка;
- натуральный камень;
- линолеум;
- ламинат:
- наливной пол.
Обязательно нужно учитывать, что если на кухне планируется устраивать тёплый пол, то используемые материалы, должны обладать ещё и высокой термостойкостью
Рынок предлагает большое разнообразие предлагаемых напольных покрытий для кухни, помимо ценовых качеств, важно учитывать следующие моменты:
- влагостойкость, о которой упоминалось ранее;
- ударопрочность – не редки случаи, когда на пол может упасть тяжелая кастрюля или сковородка и будет очень обидно, если удар причинит половому покрытию повреждения, особенно, если это дорогой паркет;
- простым в уходе, ведь кухонный пол чаще моется;
- пол на кухне не должен задерживать в щелях крошки от еды, то есть, по возможности быть монолитным, не впитывать влагу;
- эстетичность, ведь где, как не на кухне, хозяйка принимает дорогих гостей, и ведутся долгие задушевные беседы.
Помимо перечисленных выше критериев выбора напольного покрытия для кухни, важным моментом является соотношения цены и качества, особенно, когда бюджет на ремонт квартиры ограничен. В таких случаях, в соревнованиях полов, вперёд, с большим отрывом, вырывается старый знакомый – линолеум. Он используется в строительстве и отделке квартир уже не одно десятилетие и за это время не только не растерял своих положительных качеств, а приобрёл множество новых.
Наливной пол – очень удобный и долговечный вариант для кухни, современный и стильный
Пол на кухне из натурального камня стойкий и несложный в уходе
Линолеум на кухне
Линолеум – наиболее оптимальное напольное покрытие для кухни, удовлетворяет всем вышеперечисленным критериям, в том числе соотношению цены и качества. Линолеум достаточно прост в монтаже и предельно лёгок в ежедневном последующим уходе за ним, у него напрочь отсутствует влагобоязнь, обладает повышенной износостойкостью.
Износостойкость линолеума зависит от толщины защитного слоя, чем он толще, тем покрытие более устойчиво к износу
Линолеум выпускается в 2-х вариантах – ПВХ и натуральный:
- ПВХ – линолеум производится из стекловолокна, при этом рисунок наносится на его первый слой.
- Натуральный линолеум производится из смеси смол, воска, масел и красителей, он достаточно прочен и при этом экологичен.
У натурального линолеума имеется существенный недостаток – под продолжительным воздействием солнечных лучей он быстро выцветает, поэтому следует подбирать линолеум, проверяя сертификаты качества и безопасности
Как натуральный, так и ПВХ линолеум, могут в своём составе содержать ядовитые вещества, испаряясь долгое время они наносят колоссальный вред здоровью.
Натуральный линолеум на кухне
Керамическая плитка на кухне и ее преимущества
Вредных испарений не испускает керамическая плитка, она не боится влаги и устойчива к механическим повреждениям, не считая сильных ударов от падения на пол тяжелой сковородки или кастрюли. При падении керамическая плитка неизбежно расколется, но ремонт в таких случаях не вызовет особых проблем – замене подлежит лишь одна или несколько плиток, и после ремонта пол будет выглядеть как новый.
Тогда как, в аналогичном случае с линолеумом, придётся делать заплату, которая впоследствии будет смотреться уродливым пятном на фоне относительно нового пола или придется менять весь линолеум целиком, что окажется накладным в финансовом плане. С демонтажем старого линолеума придётся демонтировать и старые плинтуса, и отодвигать только, что установленную кухонную мебель, а затем вновь настилать новый линолеум, прибивать плинтуса и устанавливать мебель.
Керамогранит – прочное и надежное напольное покрытие для пола кухни
Из множества видов кафельной плитки, на сегодняшний день начинает пользоваться всё большей популярностью керамогранит. По отношению к простой кафельной плитке керамогранит значительно прочнее, но его основной и единственный недостаток – высокая стоимость.
Ещё одним неоспоримым преимуществом кафельной плитки является то, что ее можно подобрать практически с любым оттенком, расцветкой и рисунком
Отделка потолка
После того, как на кухонном помещении был обустроен пол, переходим к установке потолка, который должен отвечать тем же требованиям:
- он должен быть влагостойким;
- моющимся и достаточно легким;
- красивым и по возможности прочным.
И ещё одно важное требование – кухонный потолок должен быть легко-ремонтируемым
На кухонном пространстве, как неоднократно говорилось выше, достаточно агрессивная среда. Например, копоть и дым, от которых не спасает даже вытяжка. Иногда это приводит к тому, что некоторые места на потолке потребуют замены из-за не отмывающегося налёта.
Потолочная плитка из пенополистирола
Всем вышеперечисленным требованиям отвечает потолочная плитка из пенополистирола, получившая широкое распространение в России несколько лет назад. Такая плитка очень легка в нанесении на потолок, ведь она не требует предварительной подготовки потолка к наклейке. Она легко моется, а при необходимости достаточно просто заменяется, как отдельными участками, так и целиком всего потолка.
Недостатком такой плитки является её не презентабельный вид и тот факт, что со временем она, под действием солнечного света, высвечивается и немного усыхает, отчего швы между плитками увеличиваются до 2-3 мм и потолок приобретает, мягко говоря, отталкивающий вид.
Потолочная плитка из пенополистирола легка в устройстве и уходе
Еще один вариант – натяжной потолок для кухни
Подвесной потолок
Неплохим выбором может оказаться подвесной потолок, выполненный в виде пластиковых панелей или реечных потолков, они похожи по своим техническим характеристикам, немного отличаются своим внешним видом и сильно разнятся в плане цены. Из достоинств подвесного потолка можно перечислить следующее:
- не нужна абсолютно никакая подготовка поверхности базового потолка;
- быстро устанавливается;
- между базовым потолком и установленным появляется пространство, в котором можно провести необходимые коммуникации, вентиляцию, разводку под электричество или установить точечные светильники.
Дизайн кухни с подвесным потолком в стиле Прованс
Из недостатков можно отметить то, что пространство между базовым и установленным 70 мм жизненного пространства, а в совокупности с максимально возможной стяжкой полов – это составит порядка 370 мм. Довольно ощутимая потеря, если принять во внимание, что высота потолков в современных квартирах — 2,5 м.
Второй недостаток подвесных потолков не так значителен, но для некоторых людей может оказаться решающим. Всё дело в его «офисном виде». Помещение с таким потолком принимает вид служебного помещения.
Подвесной потолок из гипсокартона
Существует ещё одна разновидность подвесного потолка – это гипсокартонный, не требующий предварительной подготовки базового потолка, обладающий всеми вышеперечисленными достоинствами и недостатками, связанными с этим свойством. Обладает он, конечно и отличиями – в завершающей стадии монтажа гипсового потолка его необходимо зашпаклевать и покрасить, что потребует дополнительного времени и денежных средств.
Из достоинств такого потолка можно отметить его достаточно оригинальный вид:
- потолки можно делать многоярусными, изогнутыми, многоуровневыми;
- при окончании работ потолок приобретает практически идеально ровную поверхность без каких либо стыков и швов;
- обладает отличными звукопоглощающими и теплоизоляционными свойствами.
Простой оштукатуренный потолок является самым трудоёмким и сложным из всех вышеперечисленных, для него важна идеально ровная поверхность и поэтому оштукатуренный потолок требует предварительной обработки базового. При установке такого потолка своими силами, в большинстве случаев, обойтись невозможно. Поскольку качественная штукатурка, шпаклёвка, покраска потолков требует профессионализма, а это дополнительные затраты по времени и деньгам.
Но зато оштукатуренный потолок впоследствии легко может конкурировать по своей идеально ровной поверхности с гипсокартонным и в отличие от подвесных потолков не требует дополнительного пространства, что в современных квартирах может оказаться решающим фактором, при подборе необходимого вида потолка.
Самым простым и самым наименее затратным, при устройстве потолка на кухне, является оклейка потолка влагостойкими обоями
Видео – Отделка потолка на кухне
Рекомендуем посмотреть видео, где подробно рассказывается, как отделать потолок на кухне своими руками.
10 советов, которые вам пригодятся — INMYROOM
Планируя ремонт кухни, мы представляем себе стандартный набор действий — выбор отделочных материалов, цветовой палитры, покупку мебели и бытовой техники. Но на самом деле их еще больше — рассказываем, как создать функциональный кухонный интерьер.
Сделайте пространство эргономичным
Рассчитайте высоту установки бытовой техники, рабочей столешницы, навесных шкафов — у вас не должно возникать трудностей со свободным доступом к ним. Скорректируйте расстояние между элементами кухонного треугольника — мойка, плита, холодильник, чтобы они находились на равноудаленном расстоянии друг от друга.
Также продумайте механизм и направление открытия входных дверей — чтобы они не занимали полезную площадь комнаты.
Организуйте подсветку рабочей зоны
Для комфортного приготовления пищи позаботьтесь о локальной подсветке рабочих зон. Чтобы вам не пришлось работать в тени, организуйте дополнительный свет над поверхностью плиты и расположенными рядом столами.
Постарайтесь создать равномерное освещение всех функциональных зон — так вы обеспечите себе комфорт и безопасность.
Замените рабочую столешницу
Столешница — один из главных элементов кухни. Она должна быть влагостойкой и прочной. Современные технологии позволяют отказаться от непрактичного пластика в пользу более прочных материалов — например, искусственного камня, гранита или бетона.
Поклонникам эко-стиля понравятся модели из натурального камня или деревянного массива.
Дизайн: U Style
Оптимизируйте системы хранения
Мысленно разместите посуду и кухонную утварь внутри имеющихся тумб и шкафов. Такой прием поможет определиться с дальнейшими трансформациями систем хранения — возможно, вам понадобится увеличить или, наоборот, уменьшить их количество.
Обновите бытовую технику
Современные модели бытовой техники способны не только облегчить процесс приготовления пищи, но и максимально оптимизировать пространство кухни. Например, встраиваемая техника органично впишется в любой интерьер, не нарушая его стилистику.
Дизайн: Александра Останкова
Установите водонагреватель
Чтобы не стать заложником непредвиденной ситуации или планового отключения горячей воды — используйте компактный водонагреватель. Если не хотите, чтобы прибор красовался у всех на виду, спрячьте его в шкафу с трубами.
Увеличьте количество розеток
Установите несколько розеток в тех местах, где вам их всегда не хватало. И забудьте о неудобных тройниках, удлинителях и аналогичных приспособлениях.
Дизайн: Nolte Küchen
Установите фильтры для очистки воды
Система водоочистки — долгосрочная инвестиция в ваше здоровье. Несмотря на миниатюрные размеры, фильтр очищает воду от хлора, тяжелых металлов, запаха, мутности и даже нефтепродуктов. Еще один важный плюс: он не занимает места в рабочей зоне, в отличие от фильтра-кувшина.
Замените подводки коммуникаций
Рассчитайте, где разместить удлинители и как незаметно проложить кабель-каналы. И не забудьте проверить газовые шланги, подводки к посудомоечной и стиральной машинам.
Выберите обеденный гарнитур
Обеденный стол — сердце кухни, где вы будете проводить время со своими друзьями и домочадцами. А ремонт — подходящее время для приобретения нового обеденного гарнитура.
Дизайн: Олеся Федоренко
Основные этапы ремонта кухни
Немногие проекты по реконструкции дома приносят больше пользы и больше головной боли, чем крупная работа по реконструкции кухни. Если вы нанимаете генерального подрядчика для управления крупной работой, которая увеличивает площадь кухни, затраты могут легко возрасти до шестизначного числа. Если у вас хватит смелости взяться за работу самостоятельно, работа может занять много месяцев, и вам, возможно, придется прожить без кухни большую часть этого времени.
Но блестящая новая кухня сделает ваш дом более пригодным для жизни и увеличит стоимость вашей недвижимости, как это могут сделать немногие другие проекты реконструкции. Отличная новая кухня станет центром семейной жизни и может стать центром общественных собраний. Полностью реконструированная кухня, безусловно, является проектом, который стоит времени, денег и усилий, и вы можете избежать перегрузки, если полностью поймете этапы, которые входят в процесс, прежде чем начать.
Совет
Если возможно, решите в начале своего проекта, планируете ли вы работать с генеральным подрядчиком или проектировщиком (или с обоими). Эти профессионалы могут помочь вам получить более выгодные цены на материалы и другие покупки на протяжении всего процесса реконструкции, а когда они будут задействованы в самом начале, они могут помочь вам решить, какие идеи выполнимы, а какие выходят за рамки возможного.
Оценка потребностей и желаний
Очень многие проекты реконструкции кухни в конечном итоге разочаровывают домовладельцев или шокируют их стоимостью просто потому, что они не тратят необходимое время на определение того, что они хотят и что они могут себе позволить.
kate_sept2004 / Getty Images
Потребности и желания в переделке кухни
Начните с того, что спросите себя, какие постоянные проблемы вы испытываете с вашей нынешней кухней. Не слишком ли мало места для эффективного приготовления пищи? Слишком мало места для хранения продуктов и посуды? Вам не хватает обеденных зон? Приборы неэффективны или слишком стары? Или кухня просто заставляет вас вздрагивать, потому что она такая устаревшая и такая уродливая?
Составьте список вещей, которые вы хотели бы иметь на своей новой кухне, в порядке их важности. Полезно различать те элементы, которые вам абсолютно необходимы, и те, которые вам просто нужны.
Реконструкция Проверка реальности
На раннем этапе планирования обратите внимание на реальность проекта реконструкции кухни, состоящую из двух частей: логистики самой работы и связанных с этим расходов.
Если работа будет выполняться субподрядчиками, управляемыми генеральным подрядчиком, незнакомцы будут рыскать по вашему дому и создавать шум и беспорядок в течение нескольких недель или, возможно, даже пары месяцев. Если вы планируете выполнять работу самостоятельно, время простоя кухни, вероятно, будет намного больше, и действительно ли у вас есть время и навыки самостоятельного выполнения, необходимые для этого?
Стоимость ремонта кухни при перепродаже
Подумайте о финансовой окупаемости новой кухни. Если вы планируете остаться в своем доме на долгие годы, кухня мечты может стоить больших затрат, поскольку она будет служить функциональным и привлекательным семейным пространством на протяжении десятилетий. Но если вы пустое гнездо, которое планирует в ближайшие пять лет уменьшить размер дома до меньшего размера, возможно, ремонт кухни на уровне поверхности будет действительно более практичным вариантом.
Кухня — это очень личное пространство, и ваше представление о кухне мечты может не совпадать с представлением следующего владельца. Кухонные переделки часто возвращают значительную часть их стоимости в виде улучшенного домашнего капитала, но не полностью.
Подготовка к компрометации
С самого начала этапа планирования создайте образ мышления, который готов искать способы сократить расходы на проект реконструкции вашей кухни.
На сегодняшний день самый простой и самый дорогой способ переделать кухню — передать большую часть планирования, проектирования и управления рабочими генеральному подрядчику. Но подрядчик требует значительных затрат, и вы можете сэкономить много денег, если вы готовы работать в качестве собственного подрядчика, а также нанимать и контролировать отдельных субподрядчиков для выполнения практической работы. Ваша экономия средств будет значительно увеличена, если есть некоторые из задач, которые вы готовы и в состоянии решить самостоятельно.
Будьте готовы пойти на компромисс в выборе материалов для вашей новой кухни. Легко мечтать об изготовленных на заказ шкафах и мраморной плитке для пола, но вы обнаружите, что есть стандартные шкафы с деревянным шпоном и напольной плиткой из керамогранита массового производства, которые также будут отлично смотреться. Действительно ли необходима эта газовая плита ресторанного уровня или бытовая плита хорошего качества справится с этой задачей?
Если вы действительно креативны, вы можете даже подумать об использовании бывших в употреблении шкафов и других материалов, чтобы создать винтажную кухню, которая была бы одновременно уникальной и недорогой.
Дизайн и планирование кухни
Имея реалистичное представление о том, что вам нужно от новой кухни, и настрой на определенную гибкость, вы можете начать мозговой штурм и приступить к оттачиванию конкретного, осуществимого плана для вашей новой кухни.
МультимедиаDean / Getty Images
Основные планы кухни
Хотя у вас есть широкий спектр возможностей, используйте один из пяти классических планов дизайна кухни. Для простоты перемещения все планы представляют собой ту или иную форму классической модели рабочего процесса — кухонного треугольника.
- Одностенная конструкция
- Коридорная конструкция
- L-образная конструкция
- Двойная L-образная конструкция
- U-образная конструкция
По всей вероятности, один из этих классических планов дизайна кухни будет логичным выбором для вашей новой кухни. Оттуда вы можете просмотреть ряд ресурсов, которые помогут разработать фактические чертежи плана и чертежи для вашей кухни:
- Программное обеспечение для проектирования кухни: Недорогое или бесплатное онлайн-программное обеспечение для проектирования кухни поможет вам решить сложную задачу планирования пространства.
- Пакеты физического дизайна: Эти комплекты имеют картонные вырезы, изображающие шкафы и приборы. Размещение вырезов на кухонной сетке поможет вам реалистично увидеть доступное пространство.
- Дизайнеры кухонь: Дизайнеры кухонь, работающие в компаниях, занимающихся ремонтом дома, или в магазинах дизайнерских кухонь, обычно бесплатно проектируют вашу кухню. Однако они направят вас к своим поставщикам и своим рабочим бригадам. Независимые дизайнеры будут иметь наибольшую свободу и могут дать вам лучший продукт, потому что у них меньше ограничений. Однако они будут взимать плату за свои услуги либо почасово, либо в процентах от стоимости проекта.
- Генеральные подрядчики: Те же генеральные директора, которые управляют проектами реконструкции кухни, могут помочь вам на ранних стадиях планирования кухни, хотя их помощь в проектировании не будет подробно описана, пока вы их не наймете. Но большинство генеральных менеджеров, которые претендуют на работу, будут предлагать предложения и, возможно, даже планировать эскизы как часть своих предложений. Простое общение с подрядчиками может помочь вам прояснить свои собственные планы.
Лучшие приложения для ремонта дома
Наймите подрядчика или сделайте своими руками
Независимо от того, создали ли вы свой план кухни самостоятельно или работали с профессиональным дизайнером, после того, как вы определились с планировкой кухни и разработали чертежи, пришло время принять очень важное решение о том, кого вы наймете, чтобы воплотить эти идеи в жизнь. Есть три варианта:
- Нанять генподрядчика. Обычно это строительные фирмы, которые специализируются на управлении крупными проектами от начала до конца. Они могут варьироваться от небольших компаний с двумя или тремя людьми до крупной фирмы с десятками сотрудников. В крупных фирмах комиссия, взимаемая ГК, составляет от 15 до 25 процентов от общей стоимости работы. Меньшие GC часто являются бизнесом владельца / оператора, в котором владелец может выполнять большую часть работы сам, возможно, один или два штатных плотника, а затем нанимать субподрядчиков для специализированных работ, таких как электропроводка, сантехника и укладка плитки. Это может помочь с экономической эффективностью, поскольку у большинства GC есть пул субподрядчиков, с которыми они часто работают, поэтому они могут договориться о более выгодной ставке. Подрядчик-владелец / оператор с хорошей репутацией — отличный выбор для проекта реконструкции кухни, поскольку их накладные расходы обычно намного ниже, чем у крупных фирм. Эти более мелкие подрядчики обычно не взимают комиссию, поскольку их расходы учитываются в общей смете работ.
- Сделай сам. На другом конце шкалы вы выполняете всю практическую работу самостоятельно. Это практичная альтернатива, если вы очень опытный мастер, хорошо разбираетесь во всех необходимых навыках и если у вас достаточно свободного времени для выполнения работы. Но это не вариант для слабонервных, потому что ремонт кухни — это большой проект. Нередки случаи, когда домашний мастер, занимающийся крупной реконструкцией кухни, обнаруживает, что целый год занимается проектом, а до его завершения еще несколько месяцев. Однако хороший мастер своими руками может сократить затраты на проект вдвое, выполнив всю работу.
- Нанимайте собственных субподрядчиков. Стратегия компромисса состоит в том, чтобы выступать в роли вашего генерального директора — находить, нанимать и контролировать работу отдельных субподрядчиков (плотников, сантехников, электриков, специалистов по напольным покрытиям и т. д.). Это может сэкономить вам немало денег по сравнению с проектом, управляемым GC, но требует значительных усилий для управления рабочим процессом и контроля за различными субподрядчиками. Однако одним из преимуществ такого подхода является то, что вы можете решить некоторые аспекты работы самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. например, вы можете выполнить снос самостоятельно, затем нанять плотников, чтобы они сделали каркас, электропроводку и водопровод, а затем самостоятельно установить полы и шкафы.
Лучшие подрядчики по ремонту домов
Ель / Марго Кавин
Разрешения на строительство
Когда вы готовы нанять генерального подрядчика или начать работу самостоятельно, пришло время подать заявку на получение разрешений. Разрешения должны быть получены от различных учреждений. Ваш город или округ может распоряжаться разрешениями на электричество, водопровод и строительство. Вашей водопроводной компании также может потребоваться разрешение на любые работы, связанные с водоснабжением и водоотведением. Если ремонтом занимается генеральный подрядчик, он получит все необходимые разрешения. Если вы делаете это самостоятельно, начните с звонка в местное городское или окружное агентство по выдаче разрешений.
Подготовьте свой дом
Составьте план питания на случай непредвиденных обстоятельств, когда ваша кухня не работает. При некоторых переделках кухни ваша сантехника и бытовая техника могут быть в рабочем состоянии на некоторых этапах проекта. Однако чаще ваша плита, раковина и другие приборы будут отключены и отсутствовать по крайней мере в течение короткого времени, а может быть, даже в течение многих недель, поскольку ваша кухня переделывается.
Примите меры к тому, чтобы жить без кухни, сколько бы недель она не работала. Возможно, вам удастся обойтись, если вы переместите несколько приборов в другую комнату и на время обустроите неформальную кухню. Местом для приготовления и приема пищи на это время может послужить комната отдыха или домашний бар с мойкой. Если вы приготовите несколько блюд заранее и сохраните их в морозильной камере, вам понадобится только микроволновая печь, чтобы разогреть их для еды.
Это может быть время, когда вы больше едите в ресторанах, или время, когда вы присоединяетесь к сочувствующим друзьям и родственникам для обеда у них дома — приглашения вероятны, если вы предложите готовить для них.
Ель / Марго Кавин
Снос кухни
После всей подготовки первый настоящий шаг будет шумным и грязным, а также может быть веселым.
Независимо от того, делаете ли вы это сами или бригада генерального подрядчика, удаление старой техники и удаление старых материалов — это первый шаг на пути к новой кухне. Это может быть тяжелая физическая работа, но она не особенно сложна, если только снос не включает удаление несущих стен.
Это может быть частью проекта, который вы решите сделать сами. Если это так, не забудьте надеть защитное снаряжение и принять меры предосторожности, если есть вероятность присутствия краски на основе свинца или асбеста. Эти материалы требуют особого обращения. И если вы делаете снос самостоятельно, вам нужно организовать выдвижной мусорный контейнер или другие средства для вывоза мусора и любых выброшенных приборов.
Керкез / Getty Images
Структурная надстройка кухни
После завершения сноса типичная реконструкция кухни начинается всерьез, когда плотницкая бригада подрядчика выполняет все работы по каркасу, необходимые для проекта. В зависимости от конфигурации вашей новой кухни, это может включать некоторые очень серьезные строительные задачи. Вы добавляете или заменяете окна? Или убрать окна, чтобы увеличить пространство в шкафу? Снести стены, чтобы открыть кухню для остальной части дома? Даже небольшие проекты реконструкции кухни могут потребовать усиления балок для поддержки более тяжелых приборов или встроенных устройств, таких как кухонный остров.
Каркасные работы — это то, что многие опытные мастера могут сделать сами, работая в соответствии со строительными планами, разработанными на этапах планирования.
Ель / Марго Кавин
Сантехника, электропроводка и HVAC черновая версия
После работ по каркасу следующим шагом будет прокладка новых или перенаправленных водопроводных труб, электропроводки и воздуховодов ОВКВ. Этот процесс известен как механическая черновая фаза , и обычно его выполняют лицензированные сантехники, электрики и специалисты по HVAC, нанятые либо генеральным подрядчиком, либо домовладельцем, выполняющим эту роль.
Если вы выполняете работу самостоятельно и учитесь по ходу дела, это будет медленно. Сантехнические работы и электропроводка — это не ремесла, которым можно научиться за одну ночь, а на кухнях обычно требуется много новой сантехники и электропроводки. Текущие требования к электропроводке для кухонь могут означать, что необходимо установить несколько совершенно новых цепей. Сложность работы и неотъемлемая опасность, если электропроводка и сантехника выполнены неправильно, означает, что все, кроме самых опытных домашних мастеров, захотят поручить эту работу профессионалам, которые могут выполнить работу с удивительной скоростью.
Ель / Марго Кавин
Сантехника черновая
Если проект кухни не предусматривает просто замену раковины, посудомоечной машины и холодильника в одних и тех же местах, обычно будет происходить некоторое перенаправление водопроводных и сливных линий в новые места. Даже если арматура остается на том же месте, самое время обновить старые водопроводные трубы — например, трубы из оцинкованной стали можно заменить на PEX. Изменения сантехники могут быть довольно сложными, например, если вы перемещаете раковину в центральный кухонный остров.
Когда сантехника будет завершена, она получит первую из двух проверок, предусмотренных требованиями разрешения. Инспектор проверит установку, пока поверхности стен все еще удалены, чтобы убедиться, что она была выполнена в соответствии с нормами. Если вы выполнили эту работу самостоятельно, организация проверки является вашей обязанностью.
Черновая проводка
Какой бы сложной ни была сантехника, модернизация электроснабжения при реконструкции большой кухни может быть еще более масштабной. Современные кухни имеют очень большие электрические нагрузки, и код может потребовать до семи цепей или более. Чтобы эффективно питать большую современную кухню, в вашем доме должно быть напряжение не менее 200 ампер. Это означает, что многие проекты реконструкции кухни требуют, чтобы электрик обновил всю электрическую сеть в доме.
Поскольку электрик подключает новые цепи к кухне, он, скорее всего, откажется от любой существующей проводки на кухне в пользу прокладки новой проводки для всех кухонных цепей. sЗдесь также, предварительная установка электропроводки должна быть проверена и одобрена инспектором, прежде чем проект сможет перейти к следующему этапу.
HVAC Предварительный ввод
Хотя это и не всегда необходимо, любые новые воздуховоды ОВК, требуемые проектом, выполняются одновременно с выполнением электромонтажных и сантехнических работ. Установка воздуховодов из листового металла обычно выполняется подрядчиком по ОВиК, который понимает физику воздушного потока и может разместить новые вентиляционные решетки и регистры возврата холодного воздуха в наиболее эффективных местах.
Отделка стен и потолков
Следующим шагом кухня начнет переход от боевой зоны к чему-то похожему на кухню.
После того, как сантехника, электропроводка и ОВиК будут завершены и проверены инспектором, стены и потолки могут быть закрыты. Наружные стены будут изолированы стекловолокном, чтобы обеспечить буфер между кухней и ненастной погодой. Поскольку полости в стенах доступны, самое время установить высококачественную изоляцию.
Далее навешивается гипсокартон, а швы проклеиваются и отделываются. Сейчас стены и потолок загрунтованы и покрашены. Если потолки текстурируются, текстура теперь применяется.
Утепление, установка гипсокартона, грунтовка и отделка стен и потолков — все это задачи, которые домовладельцы могут выполнить самостоятельно, чтобы сэкономить деньги. Имейте в виду, однако, что профессионалы могут сделать эту работу очень быстро и относительно недорого.
Ель / Марго Кавин
Установка пола
Укладка пола является одним из последних этапов перед установкой шкафов, техники и светильников. Обычно его сохраняют до конца, чтобы предотвратить износ нового напольного покрытия.
Если проектом управляет генеральный подрядчик, его субподрядчики по настилу прибудут для установки. Требуемое время (а также расходы) будут зависеть от типа выбранного вами напольного покрытия.
- Листовой винил является наименее дорогим напольным покрытием и обычно может быть уложен за один день. Домашние мастера могут выполнить эту работу, но, поскольку рабочее время невелико, профессиональная установка не очень дорогая.
- Для керамической плитки требуется основа из цементной подложки, к которой плитка приклеивается с помощью тонкого раствора. Затем плитка затирается. Даже с недорогой плиткой профессиональная установка может быть дорогостоящей из-за больших трудозатрат. Домашние мастера, способные и желающие выполнять эту работу, могут получить хорошую экономию средств.
- Искусственная древесина на ощупь похожа на твердую древесину (ее поверхность похожа на натуральную древесину), но она намного дешевле. Доски с пазом и шпунтом относительно легко монтируются домашними мастерами.
- Ламинат очень популярен для кухонь из-за низкой цены и простоты укладки. Некоторые формы не рекомендуются для влажных мест, таких как кухни. Ламинированные доски легко монтируются мастерами своими руками.
- Твердая древесина: Твердая древесина менее популярна, потому что вода может деформировать ее, если ее быстро не вытереть. Однако при правильном уходе это достойный выбор для кухни. Монтажники могут уложить деревянный пол на кухне среднего размера за три дня. Укладка паркетной доски своими руками — очень сложный проект.
Ель / Марго Кавин
Установка шкафов и столешниц
По мере того, как ремонт кухни подходит к концу, плотники-отделочники установят шкафы и столешницы.
Подвешивание шкафа требует терпения. У вашего местного поставщика шкафов должны быть рабочие бригады, которые могут повесить ваши шкафы, как правило, в течение дня или двух. Если вы заключаете субподряд, то эту работу может выполнить любой компетентный плотник. Или вы можете сделать это самостоятельно, хотя для этого вам понадобятся помощники.
Хотя это выглядит достаточно просто, установить столешницу сложнее, чем кажется. Столешницы из керамической плитки, вероятно, лучше всего устанавливать профессионалами, которые также могут укладывать пол из керамической плитки. Если вы используете синтетические материалы, такие как Silestone, Formica или Corian, у вас может даже не быть возможности самостоятельной установки, поскольку эти материалы сложно даже купить. Эти материалы с твердой поверхностью должны изготавливаться и устанавливаться уполномоченными производителями, связанными с производителями. Столешницы из гранита, мрамора и синтетического кварца настолько тяжелые, что лучше всего доверить их установку в мастерской, изготовившей их в соответствии с вашими требованиями.
Поскольку столешницы должны быть установлены идеально ровно и ровно, хорошая установка зависит от того, чтобы нижние шкафы были идеально ровными и прочно закрепленными.
Ель / Марго Кавин
Установка бытовой техники, сантехники и электропроводки
Вы находитесь на предпоследнем этапе — установка бытовой техники и окончательное подключение сантехники и осветительных приборов. Техника доставлена и установлена, а сантехник возвращается, чтобы подключить посудомоечную машину и холодильник к водопроводу, а также установить и подключить раковину и смесители. Электрик также возвращается, чтобы установить осветительные приборы и подключить выключатели и розетки, а также установить крышки воздуховодов.
Часть или вся эта работа может быть выполнена домовладельцами, но если для более ранних этапов электромонтажных и сантехнических работ использовались профессионалы, окончательные соединения обычно являются частью их контрактной работы.
Ель / Марго Кавин
Осмотр и завершение
Когда все задачи по реконструкции завершены, пришло время для последних штрихов:
Если вы работаете с генеральным подрядчиком, пройдитесь и составьте список всех деталей, которые вас не полностью удовлетворяют. Обсуждаем это 9Список недостатков 0139 с вашим GC является обычной частью любого проекта реконструкции и включает в себя такие вещи, как обрезка молдингов, которые не подходят точно, исправление шрамов и вмятин на стенах, которые образовались во время установки прибора, крышки ручек кранов, которые еще не установлены. на месте, а также любые существенные несоответствия, которые вы могли заметить. Настало время убедиться, что вы довольны всей проделанной работой.
В конце проекта ваши разрешения должны быть окончательно оформлены, то есть различные инспекторы должны будут посетить вашу кухню, проверить работу и отметить ваше заявление на получение разрешения как окончательное или завершенное. Если вы работали с подрядчиками, они обычно организуют необходимые проверки, но если вы выполнили работу самостоятельно, вы должны связаться с инспекторами для получения разрешений.
Хороший подрядчик нанимает уборщицу, которая специализируется на уборке зданий. Если вы делаете это сами, дайте себе передышку и наймите уборщицу, чтобы она убрала вашу кухню.
Теперь ваша кухня готова! Наслаждайтесь новым пространством и удобством, и почувствуйте себя хорошо, сделав один из лучших вариантов ремонта дома!
Ель / Марго Кавин
Ремонт кухни своими руками — 7 способов сэкономить
Красивое личико
1/8
Замена кухонных шкафов, несомненно, преображает кухню, но это один из самых затратных элементов ремонта. Вместо замены шкафов сделайте им косметический ремонт. Снимите двери, затем зачистите и отполируйте или перекрасьте их. Если вы предпочитаете еще более кардинальные изменения, полностью избавьтесь от дверей шкафа, чтобы создать открытые полки. Затем оклейте заднюю часть декоративными обоями, чтобы выставить посуду на обозрение.
Связанный: 10 простых способов обновить кухонные шкафы
Дом Zillow Digs в Сарасоте, Флорида
Светлый Яркий
2/8
Старые светильники могут сделать даже самую лучшую кухню устаревшей. Однако простая замена светильников может изменить внешний вид комнаты. Подберите несколько стильных подвесных светильников, чтобы установить их над кухонным островом, или подберите рабочее освещение, чтобы поместить его под шкафы. Не нужно выкладывать сотни долларов; простой самоклеящийся светильник может значительно улучшить функциональность и ощущение кухни.
Связанный: Висячие на нитке — 9 изобретательных способов повесить подвесные светильники
Дом Zillow Digs в Веро-Бич, Флорида
Мода под ногами
3/8
Если ваши деревянные кухонные полы знавали лучшие дни, вы можете дать им вторую жизнь, отполировав их. Аренда шлифовального станка и покупка морилки — отличная альтернатива укладке нового пола. Но если повторная отделка невозможна, рассмотрите доступный материал для пола, такой как ламинат, винил или инженерная древесина. Или, если вы чувствуете себя авантюрно, попробуйте очистить и приклеить плитку или даже покрасить, чтобы изменить внешний вид ваших полов без новой установки.
Связанный: Только что! 15 совершенно неожиданных альтернатив напольным покрытиям своими руками
Shutterstock.com
Реклама
Акцент Позитив
4/8
Все дело в деталях. Выдвижные ящики, ручки, смесители и вешалки для полотенец могут показаться маленькими картофелинами, но они помогают создать атмосферу и функциональность кухни. Вы можете зайти в любой магазин товаров для дома, чтобы найти различные варианты, или попытать счастья в местном благотворительном магазине или Habitat for Humanity ReStore, чтобы найти приспособления и оборудование по разумной цене.
Связанный: Ручки для заметок — 16 идей для крутого шкафа
Shutterstock.com
Отверстие для раковины
5/8
Из-за старой, потрескавшейся или покрытой пятнами раковины вся кухня будет казаться устаревшей и грязной. К счастью, с правильными инструментами замена раковины — это быстрое решение. Вы можете найти модели из нержавеющей стали или акрила менее чем за 100 долларов; или потратиться на фарфоровую раковину менее чем за 500 долларов. Чтобы упростить установку, ознакомьтесь с инструкциями перед покупкой — многие раковины просто «вставляются» в существующую столешницу, что делает ее отличным проектом даже для начинающих домашних мастеров.
Связанный: Стиль раковины — 10 новых форм и функций для кухонь 21-го века
Shutterstock.com
Контркультура
6/8
Замена столешниц может сделать кухню почти неузнаваемой, но за это драматическое открытие приходится платить.