Объединение кухни с балконом без сноса стен: Как объединить балкон и кухню в 2023 году — PEREPLAN Проектная мастерская

31.03.202308.01.2023 admin 0 Комментариев

Содержание

Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.

Объединение балкона с комнатой- это мероприятие, запрещенное к реализации согласно пункту 10.18 Приложения 1 к ППМ № 508. Однако, часто можно демонтировать подоконный блок, порог или даже часть наружной стены, установив при этом французские окна.

В этой статье мы разберём все аспекты и особенности такой перепланировки. Но в начале приведём краткую информацию для тех, кто хочет узаконить объединение комнаты с балконом с помощью наших специалистов.

Объединение балкона с комнатой — согласование и цена.

Для определения цены и реальности согласования объединения балкона с кухней или комнатой в Вашей квартире, напишите, пожалуйста, на нашу почту [email protected], позвоните по телефону +7 (495) 507-74-67 или заполните онлайн-заявку. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы!

Ниже мы произведём разбор всех аспектов и нюансов такого вида перепланировки.

Особенности и нюансы объединения балкона с комнатой или кухней.

1. Между балконом и внутренним помещением обязательно должны быть установлены светопрозрачные двери.

Отказ жилищной инспекции на объединение балкона и кухни без двери

Конечно, большинство людей хотят сделать так, чтобы балкон стал частью комнаты или кухни, расширяя таким способом их площадь. С точки зрения закона, раньше не было норм, которые напрямую запрещали бы такую перепланировку. Однако, на практике осуществить такие идеи объединения кухни и балкона или комнаты и балкона, и получить соответствующее разрешение на перепланировку квартиры, к сожалению, было невозможно. Если в проекте перепланировки квартиры между балконом и внутренним помещением не указывалось наличие дверей, то Жилищная инспекция, как уполномоченный орган, выдавала отказ в согласовании такой перепланировки. Они относили такое объединение балкона и комнаты или кухни согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к реконструкции. А реконструкция согласно всё тому же Градостроительному кодексу требовала получения разрешения на строительство в Комитете государственного строительного надзора города Москвы. Пример такого отказа Жилищной инспекции приведён на фото справа. Список документов, необходимых для получения такого разрешения был огромен и перечислен в пункте 7 статьи 51 ГК РФ. Фактически, такое согласование было аналогично тому, чтобы получить разрешение на строительство целого здания. И даже при предоставлении всех необходимых документов, Мосгосстройнадзор не выдавал разрешение на такую реконструкцию. Чиновники объясняли свою позицию по данному вопросу следующим образом. При объединении балкона с комнатой или кухней система отопления должна отапливать и их площадь, что не было предусмотрено при проектировании и строительстве жилого дома. Если балкон объединен с внутренними помещениями в одной квартире, то отапливаемая площадь увеличивается незначительно и это никак не влияет на работу системы отопления. Но если разрешить объединять балконы во всех квартирах, то к внутренним помещениям добавятся значительные объёмы холодных балконов с недостаточной теплоизоляцией ограждающих конструкций, с которыми система отопления может просто не справиться, что приведёт к недопустимо низкой температуре внутри жилых помещений. Ещё раньше, в 2012 году, разрешалось объединение балкона с кухней или комнатой и это было прописано отдельным пунктом в 508-ом Постановлении Правительства Москвы, но затем в Жилищную инспекцию стало поступать много жалоб от собственников квартир, у которых из-за соседей, осуществивших такое объединение, возникало промерзание наружных стен и перекрытий, в следствие чего они покрывались плесенью и грибком. Так что через год по инициативе Жилинспекции данный пункт из постановления убрали, а в выдачи разрешения на объединение балкона и кухни или комнаты стали решительно отказывать. Сейчас же в Постановление Правительства Москвы № 508, актуального и на 2022 г. внесли пункт 9.18 Приложения 1 с чётким запретом на объединение балкона с внутренними помещениями (в последней редакции Постановления Правительства Москвы № 1083 от 15.06.2020).

Таким образом, получить официальное разрешение на объединение балкона с комнатой или кухней в чистом виде нельзя никакими уловками и ни за какие деньги. Даже если производить соответствующее сильное утепление балкона и объединение его с комнатой, то и тогда преодолеть описанные препятствия не удастся. Можно демонтировать подоконный блок или часть наружной стены (для монолитных зданий), но между балконом и комнатой/кухней необходимо устанавливать раздвижные или распашные светопрозрачные двери (французские окна).

Разрешение на объединение балкона и кухни (пункт 1.2)

Таким образом, в проекте перепланировки между балконом и внутренними помещениями обязательно должна быть указана раздвижная или распашная светопрозрачная перегородка. В таком случае системе отопления не понадобится отапливать дополнительные площади и получить разрешение на перепланировку возможно. Если Вы планировали не только ликвидацию самого оконно-дверного заполнения, но и расширение самого проёма в стороны за счёт демонтажа подоконного блока и/или части ограждающей не несущей стены, то в проекте перепланировки указывается и согласовывается такой демонтаж, а в образовавшемся проёме рисуют установку уже описываемых распашных или раздвижных дверей.

Других способов согласовать объединение балкона с комнатой или кухней, к сожалению, не существует.

По документам БТИ балкон все равно останется балконом. С точки зрения теплоизоляции данные светопрозрачные распашные или раздвижные двери должны быть выполнены из двухкамерного стеклопакета, и это в обязательном порядке прописывается в соответствующем проекте перепланировки.

2. Объединение балкона с комнатой или кухней с ликвидацией дверного порожка и подоконной стены.

В монолитных зданиях демонтировать подоконное пространство и порожек возможно, так как они являются не несущими.

Разрешение на объединение балкона с комнатой (пункт 1.7)

В панельных зданиях убирать дверной порожек запрещено.

Во-первых, при этом нарушается целостность и жесткость наружных навесных панелей. Во-вторых, при выполнении такого демонтажа в ниже расположенных квартирах часто возникает промерзание плит перекрытий с образованием конденсата, плесени и грибка. Поэтому авторы проектов типовых серий не дают своё разрешение на такой вид переустройства, а без их согласия Жилищная инспекция не решается выдавать разрешения на такую перепланировку. По факту возможно только уменьшение высоты порожка, что никак не отображается в проекте, но что практически невозможно отследить при приёмке перепланировки ввиду того, что в документах на квартиру нигде эта высота никак не указана. Таким образом, инспектор и техник БТИ могут отследить лишь наличие или отсутствие такого порожка, но не его высоту.

Демонтировать подоконную стену и получить на это официальное разрешение в панельных зданиях, которые были сданы в эксплуатацию до 2007-ого года возможно.

Для панельных жилых домов, возведенных после 2007-ого года, которые спроектированы МНИИТЭПом (а это подавляющее большинство панельных зданий в Москве), демонтаж подоконного пространства запрещен. МНИИТЭП запрещает затрагивать подоконные блоки в таких домах, так как при этом нарушается их защита от прогрессирующего обрушения. Иными словами, на такую перепланировку невозможно получить разрешение. Таким образом, объединение балкона и кухни (комнаты) в панельном здании, спроектированном МНИИТЭПом и построенным после 2007-ого года, с демонтажем подоконного пространства невозможно. Если панельный дом возведён после 2007-ого года, но его разработчиком является не МНИИТЭП, то возможность ликвидации пространства под окном зависит от позиции разработчика строительного проекта дома.

В кирпичных и блочных домах с этим вопросом дело обстоит ещё сложнее. Если балконная плита не заделана в наружную кирпичную стену и опирается на отдельные внешние опорные стенки, то демонтировать дверной порожек и подоконное пространство возможно. такие работы не повлекут обрушение или прогиб балконной плиты. Если же эта плита заделана в ограждающую стену в виде консоли, то демонтаж подоконного пространства или порожка может привести к её обрушению. В таком случае, возможность демонтажа должна определяться опытными специалистами при проведении технического обследования квартиры. Такая возможность определяется достаточностью оставшегося защемления плиты по краям от дверного проёма. Иногда, в таких случаях демонтаж возможен только с соответствующим усилением защемления плиты металлическими конструкциями.

При этом, не следует забывать, что на месте демонтированного подоконного блока в проекте перепланировки необходимо указать установку дверей, о чем мы подробно говорили в первом пункте данной статьи.

3. Объединение балкона с кухней или комнатой с расширением оконно-дверного проёма.

Объединение балкона с комнатой — согласование

Расширение проёма при выходе на балкон в панельных, блочных и кирпичных зданиях невозможно.

В панельных домах это приводит к нарушению жесткости и прочности наружных ограждающих панелей, так что авторы проектов типовых серий категорически не выдают своих разрешений на такой тип перепланировки, о чем осведомлены и Жилищные инспекции, как уполномоченный на выдачу разрешений орган. В кирпичных и блочных зданиях наружные стены являются несущими либо самонесущими, и расширение в них проёма за счет частичного демонтажа также не допускается.

В монолитных зданиях, если наружная стена является не несущей, расширение балконного проёма в стороны возможно.

Чаще всего наружные стены в монолитных зданиях выполнены трёхслойными из слоя пенобетонных (газосиликатных, шлакобетонных и т.д.) блоков, слоя утеплителя (пенополистирол, минераловатные плиты и т.д.) и слоя фасадной штукатурки (облицовочного кирпича, системы вентилируемого фасада и т.д.). Такие стены выполняются с поэтажным опиранием на плиты перекрытий и являются не несущими, так что их частичный демонтаж никак не повлияет на несущую способность здания, в целом. При этом, не следует забывать, что отдельные участки наружных стен могут быть выполнены из монолитного железобетона и являться несущими. Тогда их демонтаж запрещён. В целом, определение назначения наружных стен и возможности их демонтажа лучше доверить опытному специалисту, который будет выполнять соответствующее техническое заключение на перепланировку таких работ, необходимое для согласования перепланировки. Возможность увеличения балконного проёма вверх в монолитных зданиях зависит от следующих факторов. Если над таким проёмом располагается не несущая стена, то демонтаж пространства над проёмом возможен до плиты перекрытия. Если над проёмом проходит несущий железобетонный ригель, то его перерезать нельзя и увеличивать проём в высоту можно только до этого самого ригеля.

Опять же, на месте демонтированной стены в проекте перепланировки должна быть указана установка дверей, отделяющих холодное помещение балкона от внутренних помещений квартиры, что мы подробно разбирали в первом параграфе этой статьи.

Также при затрагивании наружных стен не следует забывать, что согласно пункту 6.20 СНиП 21-01-97 внутри квартиры необходимо наличие минимум одного балкона с противопожарным простенком. Минимальная длина такого простенка должна составлять либо 1200 миллиметров от края балконного ограждения до края дверного или оконного проёма при выходе на балкон, либо 1600 миллиметров между двумя выходами на один балкон. Наличие такого простенка не обязательно, если этаж квартиры расположен по высоте здания не более 15 метров (но установка взамен него французского окна обязательно). Также простенок можно не сохранять, а выполнить вместо него жаростойкое стекло.

4. Демонтаж подоконного пространства и части наружной стены требует согласования по проекту перепланировки.

Согласно пункту 3.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508 изменение формы оконного или дверного проёма в ограждающей конструкции требует получения в Жилищной инспекции предварительного разрешения на проведение таких мероприятий на основании проекта перепланировки квартиры. Демонтаж подоконной части и наружной стены для расширения балконного проёма, безусловно, относятся к изменению формы оконных и дверных проёмов, а потому требуют выполнения соответствующего проекта перепланировки. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь. Более того, данный проект должен быть дополнен в соответствии с пунктом 1. 2.3.4 Приложения 3 того же постановления техническим заключением о допустимости и безопасности таких работ, а также теплотехническим расчетом.

5. На балкон запрещено выносить радиаторы отопления.

Данный запрет описан в пункте 9.7 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Но он запрещает размещать на балконах только водяные радиаторы и теплые полы от стояков системы отопления. Размещение на балконе электрических радиаторов и теплых полов не запрещено никакими нормами и возможно.

6. Объединение внутренних помещений с верандами и зимними садами.

Возможность осуществления такого объединение определяется тем, как веранды или зимние сады обозначены в экспликации БТИ на квартиру. Если в экспликации данные помещения отнесены к общей площади, то они ничем не отличаются от других отапливаемых помещений и спокойно могут быть с ними объединены. Если же веранда или зимний сад отнесены в экспликации к вспомогательным помещениям, то они тем самым приравниваются к балконам. Тогда к ним абсолютно также применимы все рассмотренные выше аспекты объединения балкона с внутренними помещениями.

Также следует отметить, что в инвентаризационных документах на квартиру (планах и экспликациях БТИ) реальная площадь балкона умножается на понижающий коэффициент 0,3. Так что, площадь балкона, указанная в документах, абсолютно законно отличается от его действительной площади, и этого не стоит пугаться.

В завершение статьи приведем примеры согласованных проектов. Также рекомендуем Вам прочесть статью по перепланировке квартиры- что можно, а что нельзя.

Согласованные варианты объединения балкона с комнатой или кухней.

Объединение балкона с комнатой в п-44т.

Данная перепланировка была выполнена и согласована в панельном здании п-44 т. Были демонтированы подоконные зоны оконно-дверного проема в двух комнатах, тем самым они объединились с балконами. При этом, в соответствии с причинами, описанными в пункте один данной статьи, между балконом и комнатами в проекте указана установка дверей, наличие которых на планах БТИ обозначается штрихом.

Объединение балкона и кухни в панельном доме.

В данном примере было осуществлено объединение балкона с кухней в панельном доме (с указанием обязательной установки раздвижных дверей). В другой части квартиры осуществили другое объединение балкона уже с комнатой . Несмотря на то, что дом был 2008-ого года постройки, согласовать демонтаж подоконного блока удалось, так как автором проекта дома являлся не проектный институт МНИИТЭП.

Объединение балкона с залом.

Здесь представлена ещё одна согласованная реализация идеи объединения балкона с комнатой. Так как балкон опирается на отдельные подпорные стенки, а не защемлен в наружной стене, то удалось демонтировать подоконный блок без всяких усилений.

Объединение балкона со спальней.

В данной перепланировке был осуществлен перенос кухни на площадь санузла, а на месте бывшей кухни устроили спальню и объединили её с балконом. Дверной проём между спальней и балконом выполнен практически во всю стену, что создает ощущение единого пространства данных помещений. Сейчас, к сожалению, уже запретили расширять или размещать кухню на площади санузла и мокрых помещений.

Объединение балкона с комнатой и кухней

Достаточно часто встречаются дизайнерские идеи, которые при перепланировке квартиры воплощать в жизнь запрещено.

Одним из самых распространенных вариантов, делающих перепланировку незаконной, является объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями квартиры напрямую.

В пункте 10.19 постановления правительства Москвы № 508, регламентирующем перепланировку в многоквартирных домах, сказано, что внутренние (отапливаемые) помещения квартиры с балконом, лоджией или террасой запрещено.

В данной статье мы расскажем о допустимых вариантах использования балкона и лоджии при объединении с другими помещениями квартиры.

Объединение кухни с балконом или лоджией

Типовые квартиры, построенные по проектам прошлых лет, зачастую не имеют достаточной площади кухонь. В так называемых хрущевках и многих брежневках размеры кухонь редко превышали 8 кв. м.

Так как расширить помещение кухни за счет коридора или кладовки в типовых домах удается нечасто, поиск резервов для расширения пространства часто приводит к идее объединения кухни с внешними помещениями квартиры.

Часто, после демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией подоконный блок сносят или используют как деталь внутреннего интерьера или сносят его совсем.

Запрещенные перепланировки балкона

Подобная перепланировка недопустима, но существуют технические решения, позволяющие существенно расширить функционал летних помещений законно и об этом мы расскажем ниже.

Расширение комнаты на лоджию и балкон

Если лоджия или балкон примыкает к жилой комнате, то зачастую возникает желание и жилую площадь увеличить за счет внешнего помещения.

С точки зрения дизайна помещений, объединение комнаты с балконом – выигрышное решение, но с точки зрения действующих норм такой вариант считается серьезным нарушением.

Согласно действующему законодательству балкон и лоджия должны быть изолированы от жилого помещения или кухни. Трактовок эта норма не допускает.

Дело в том, что объединение кухни или комнаты с балконом нарушает теплотехнические характеристики здания и увеличивает площадь, которую потребуется обогреть в холодный период.

Объединение лоджии с комнатой и кухней по закону

Доступное решение для расширения функциональных возможностей летних помещений предусматривает демонтаж подоконного блока между ними и установку дверей с энергосберегающим остеклением.

Такой тип дверных блоков часто называют французскими, та как именно там родилась мода на двери со сплошным (панорамным) остеклением.

По сути, балкон или лоджия при этом останутся изолированным помещением, как этого требуют действующие нормы. В то же время, когда двери находятся в открытом состоянии, кухня или комната получаются объединенными с внешним помещением. Таким способом, достигается основная цель перепланировки – объединение балкона с квартирой.

Примеры установки французского остекления между комнатой и балконом

Как и любая перепланировка, такое изменение в квартире потребует согласования, и разработки проектной документации в организации с допуском СРО в проектировании.

Ведь после проведения таких ремонтных работ план БТИ уже не будет соответствовать фактическому состоянию помещений.

Для сноса подоконного блока проект перепланировки требуется дополнить теплотехническим расчетом, доказывающим энергетическую эффективность принятых проектных решений.

При демонтаже подоконного блока применяется технология алмазной резки, исключающая ударные нагрузки на строительные конструкции.

Вариант перепланировки с демонтажем подоконного участка наружной стены можно согласовать далеко не в каждом доме.

Для панельных домов, построенных по проектам МНИИТЭП после 2007 года, демонтаж подоконных блоков запрещен их автором.

Дело в том, что эти участки вешних стен были включены МНИИТЭП в силовую структуру дома, защищающую его от прогрессирующего обрушения. Конструкция домов в итоге улучшилась, но появился запрет.

Демонтаж подоконного блока в панельных домах, чаще всего требуется выполнить с сохранением уровня порожка и целостности верхней перемычки. В кирпичных и монолитных зданиях для расширения проема между внутренними и внешними помещениями возможностей больше.

Пример расширения проема между комнатой и лоджией

Отметим, что смещать границу внешнего и внутреннего помещения не допускается – расширение комнаты за счет балкона и наоборот законодательством запрещено.

Отопление на лоджии и балконе

Используя современные материалы, и качественное остекление можно добиться существенного улучшения теплоизоляции балкона или лоджии.

Для комфортной эксплуатации круглый год, часто возникает идея переноса или установки дополнительной батареи центрального отопления во внешних помещениях, но такой вариант недопустим.

В пункте 10.7. постановления городского правительства №508 сказано, что запрещен перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения или центрального отопления, на лоджии и балконы.

Установка электрических нагревательных приборов во внешних помещениях не запрещена, но их мощность не должна превышать допустимую, а уровень защиты соответствовать условиям повышенной влажности.

Часто для устройства теплого пола или иного вида обогрева на балконе заказывают проект электроснабжения квартиры, что позволяет реализовать идею обогрева внешних помещений надежно.

Самовольное объединение лоджии с комнатой

Лишний раз стоит напомнить, что намечая объединение комнаты или кухни с балконом, не стоит ориентироваться только на дизайн – требования закона должны быть учтены в проекте.

В последние годы тепловой контур зданий стал эффективно контролироваться с помощью специального оборудования, что дает управляющим компаниям повод заявить о найденных нарушениях в надзорные органы.

Кроме того, на этапе выполнения ремонта, шум и строительный мусор информируют соседей о проводимой перепланировке. Одной жалобы достаточно, для получения предписания о проверке законности проводимых работ.

Если работы проводились без разрешения, то помимо оплаты штрафа, потребуется за свой счет устранить все нарушения.

Согласованием перепланировки лучше заниматься до ее начала, хотя сегодня и существует возможность узаконить выполненный ремонт по факту, если не было допущено никаких нарушений (что бывает крайне редко).

Проект и техническое заключение, для перепланировки со сносом подоконного блока, (включая теплотехнический расчет), можно заказать в нашей организации. При необходимости наши специалисты также смогут выполнить проект электроснабжения и согласовать перепланировку полностью.

как соединить маленькую кухню с балконом

Во все времена люди, живущие в квартирах, задавались вопросом о рациональном использовании пространства балкона и/или лоджии. В советское время эта площадь использовалась под склад. Современные хозяйки, столкнувшись с проблемой маленькой кухни, предпочитают увеличивать кухонное помещение, соединяя его с балконом.

Переделка балкона – основные правила

В первую очередь нужно четко понимать разницу между балконом и лоджией. Кратко это можно описать так – балкон в здании появляется, а лоджии нет. Важно помнить, что перепланировка балкона и лоджии имеет существенные отличия:

Предусмотрен вынос батареи отопления на лоджию, а утепление балкона с использованием центрального отопления невозможно.

Возясь с балконом, следует рассчитать максимальную нагрузку, так как при ее превышении балкон может рухнуть. Лоджия, как встроенная часть здания, имеющая три общие стены, таких расчетов не требует.

Принимая решение о перепланировке, следует помнить, что перед началом работ необходимо в обязательном порядке собрать необходимые документы:

Создать и утвердить проект перепланировки.
Получить разрешение на перепланировку по проекту с визой соответствующих органов.
Заручиться согласием соседей, выдав его на постановление о разрешении перепланировки, рассмотренное и принятое на общем собрании дома.
Получить окончательный акт перепланировки.

Поможем сэкономить время и спокойствие фирм, занимающихся подготовкой необходимой документации. Естественно, это будет немного дороже, зато нет необходимости отрываться от работы для оформления документов или тратить на это деньги.

Утепляем правильно

Существует несколько видов утепления балкона или лоджии. При перепланировке следует учитывать подходящий способ утепления новой площади.

Защита балкона/лоджии от грязи и пыли с помощью остекления. Вы можете использовать это дополнительное пространство только в теплые дни. Также можно вынести на балкон стеллажи для хранения продуктов и некоторых кухонных приборов, что поможет немного «разгрузить» кухню и освободить место.
Частичное утепление предполагает обшивку стен и установку «теплого пола», что позволяет оборудовать на балконе мини-кабинет, зону для отдыха, приема пищи или то, что подскажет фантазия и порекомендует дизайнер.
При выборе полного утепления вы получаете полноценную жилую площадь и, если позволяет акт перепланировки, можете снести стену, объединив гостиную и кухонную зону. Если вам не дали разрешение на снос стены – не переживайте, уберите балконный блок, а подоконник используйте как барную стойку.

Вывести центральное отопление на лоджию вам не разрешено? Воспользуйтесь альтернативой и установите навесную электрическую батарею.

Некоторые идеи перепланировки

Самый популярный вариант – перепланировка балкона в столовую. Денежные затраты требует только утепление балкона. После завершения работы выносим стол со стульями. Выносим его в зону балкона. Важно соблюдать единый дизайн всей территории.

Создание барной зоны на балконе предпочитают молодые люди и семьи, у которых еще нет детей. . Подоконник между балконом и кухней прекрасно используется в качестве барной стойки. Если вы решили объединить кухню и лоджию, вдоль окон имитируется барная стойка, позволяющая выпить утренний кофе или чай и насладиться прекрасным видом . Вдоль боковой стены устанавливается тумба для хранения алкоголя, чая или кофе.

Самым сложным является вариант выноса рабочей кухонной поверхности на балкон. В этом случае вам нужно будет установить связь. Мойку и варочную поверхность рекомендуется устанавливать с той стороны, где они стояли до перепланировки. В этом случае трубы укладывают вдоль стены, а не по диагонали.

Сочетание стилей и оформление перехода

Кухня, совмещенная с балконом, имеет переход, который при правильном подходе к оформлению гармонично впишется в общий интерьер помещения.

Отгородить кухню от балкона и сделать ее более светлой и визуально более изолированной от кухонных запахов поможет французское окно. Идеальный вариант с установкой большого окна будет для тех, кто решил переоборудовать балкон в кабинет или зимний сад. Однако следует учитывать дополнительное пространство, которое необходимо для открывания окна. Если по вашей задумке вдоль стены будет стоять мебель или вазоны с цветами, подумайте об установке раздвижной системы.

Оформив бордюр аркой, вы легко соедините балкон и кухню не только в классическом стиле, но и в любом другом. Поклонникам урбанистического стиля больше подойдет квадратная арка, а для стиля модерн идеально подойдет арка, имеющая абстрактную форму. Поклонники восточной философии и восточного стиля также гармонично увеличат площадь кухни с помощью балкона, установив вместо балконного блока круглую арку и таким образом разделив зону для приема пищи и рабочую поверхность.

Если пол между балконом и кухней имеет перепад, то можно его не выравнивать. Балкон этажом ниже? Без проблем. Накройте стол у внешней стены, оформите балкон из тех же материалов, что и кухня и получите уютное гнездышко, в котором можно любоваться природой и красотами города, устраивать романтические ужины и незабываемые завтраки.

При условии, что этаж балкона выше, оформите этот подъем в виде подиума, визуально разделив эти зоны, и оформив балкон в более ярких цветах урбанистического стиля.

Советы по современному дизайну интерьера

Давно прошли те времена, когда люди пытались заполнить место неудобными, громоздкими вещами и застелить полы шикарными коврами или ковриками.

В современном дизайне востребован эргономичный подход. Люди научились заменять стены перегородками, приобретать модульные диваны и другую современную мебель, выбрасывать массивные портьеры и прабабушкины салфетки.

Особое внимание теперь уделяется минимализму и комфорту. Бытовая техника и электроника также играют важную роль в современном дизайне, прочно войдя в нашу жизнь, пытаясь облегчить наше существование и сэкономить наше время. Функциональный минимализм в современном дизайне, в свою очередь, необходимо поддерживать во всех окружающих помещениях. Готовить и проводить время на кухне гораздо удобнее, когда там находится необходимый минимум предметов. То же самое можно сказать и о гостиной, в которой громоздкий диван и тяжелые кресла следует заменить на легкий диван и мягкие пуфы.

В целом можно смело сказать, что тренд последнего года – свободное пространство и минимализм в дизайне интерьера.

Правила современной гостиной

Чаще всего при посещении дома современных людей в гостиной можно встретить стандартный набор – диван, функциональную стенку, иногда два кресла и компьютерный стол. Впрочем, ничего эксцентричного. Фасон и цвет могут немного отличаться, чтобы все выглядело просто и понятно.

Если гостиная небольшая, то можно рассмотреть стенку функционального назначения, состоящую из нескольких навесных полок, тумбы под телевизор и нескольких дополнительных секций пола. Естественно, должен присутствовать диван, журнальный столик и кресла, чтобы разместить гостей (взгляните на такие от williston forge).

Чтобы не перегружать дизайн, можно выбрать скрытые места для хранения (шкафы и полки). Со стороны будет казаться, что это просто стена, но при легком прикосновении дверцы откроются и их можно будет дополнить различными вещами и предметами быта. Таким образом, пространство не будет перегружено ненужной мебелью и сохранит свой простор.

При наличии выхода на балкон или лоджию можно рассмотреть возможность сноса перегородки между комнатой и лоджией для объединения пространства.

Вариантов масса — современные материалы и технологии позволяют делать все, что угодно. Главное, чтобы интерьер гостиной был уютным, теплым и комфортным.

Правила современной кухни

Современная кухня – это не только место для приготовления и приема пищи, но и место, где члены семьи проводят время, просто наслаждаясь приятным общением со своими близкими.

Размер не всегда имеет значение. Даже небольшой уголок можно превратить в уютную и функциональную комнату благодаря грамотному использованию имеющегося пространства. Рационально организовав рабочие поверхности, а также бытовую технику, даже комнату скромных размеров будет удобно использовать. Конечно, чем меньше параметры, тем более тщательное планирование требуется.

Увеличить полезную площадь можно как за счет перепланировки комнаты, так и за счет правильной расстановки мебели. Даже правильно подобранная цветовая гамма отделки может изменить восприятие. Пастельные тона визуально расширят маленькую кухню, а темные подойдут для большой комнаты, сделав ее более уютной.

Если кухня слишком маленькая, отличным решением может стать объединение кухонного пространства, например, с гостиной или балконом. Однако в этом случае нужно знать, что вносить изменения можно только в ненесущие стены. В противном случае потребуется специальное разрешение на перепланировку от контролирующих органов.

https://unsplash.com/photos/WQCkior21Gc

Ограничений в стиле оформления, а также используемых материалов нет, выбор основывается только на личных предпочтениях жильцов и их образе жизни.

Для составления проекта вашей будущей кухни, особенно при отсутствии опыта в подобных задачах, вы можете использовать интерьерные решения, реализованные знакомыми или увиденные на фотографиях, найденных в интернете. Это может быть мозаика, композиции из искусственного камня, имитация кирпичной стены и многое другое.

Что касается цветовой гаммы, то весь набор вариантов условно делится на две основные группы:

однотонные, когда выделяется один основной цвет, а также используются в оформлении его различные оттенки (рекомендуется использовать не более чем три). Использование различных фактур поможет избежать создания скучного интерьера.
цветных, когда сочетаются два или более цветов. Один из вариантов такого дизайна – контрастные кухни, когда сочетаются противоположные по спектру цвета. Сочетание черного и белого или, как более выигрышный вариант, черного и серебристого – особый случай.

Каким бы ни был выбор цветового оформления, есть ряд основных советов, которые помогут вам избежать лишних ошибок при выполнении дизайнерских работ:

– Предметы мебели подбирайте темнее отделки стен, но светлее пола ;

— всегда должен быть только один основной цвет, который будет доминировать в сеттинге;

– Контрасты создаются за счет использования разнообразных декоративных деталей и фактур.

Строительство и ремонт