Объединение балкона и кухни: Как объединить балкон и кухню в 2022 году — PEREPLAN Проектная мастерская

Объединение балкона (лоджии) с кухней, комнатой, документы, порядок работ, идеи оформления

Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Содержание статьи

• 1 Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии
  • 1.1 Необходимые документы и действия
• 2 Порядок работ
  • 2.1 Подготовительные работы
  • 2.2 Остекление и утепление
• 3 Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна
• 4 Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади
• 5 Оформление арки

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения

Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно

Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

• Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
• С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
• Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.

Такое объединение требует документального оформления

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.

Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.

Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

• Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.

  Демонтаж старого остекления и отделочных материалов

• Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов балконная плита по краю бывает очень неровной. Так как по краю плиты придется устанавливать стену, основание должно быть ровным. Ямы бетонируют обычным раствором марки М300.

  Если край балконной плиты неровный, его бетонируют

• Возведение стены на заданную высоту. На сегодняшний день для возведения стены на балконе лучшим вариантом считается газобетон. Толщина используемых блоков 100 мм (о кладке перегородок из газоблока читайте тут). Он теплый, легок в укладке, мало весит.

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.

Параллельно ведут обшивку снаружи

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.

• Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.

  Окна обычно устанавливает кампания

• Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.

  Демонтаж оконного блока

• Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.

  Прокладка электропроводки

• Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.

  Утепление всех холодных поверхностей

• Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.

  Укладка пенофола

• Укладка теплого пола (если предусмотрена).
• Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.

Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Электроплиту модно расположить на бывшем подоконнике

Сделать удобный столик за счет широкой столешницы

Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник

Максимально использовать пространство, разработав индивидуальный проект

Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки)

Использовать площадь как зону отдыха

Обеденный стол заменить широкой столешницей

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

• Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

  Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол

  Сделать настоящий мини-кабинет

  Правильно оборудованное рабочее место

• Спальное место. В маленькой квартире сложно бывает найти место для отдыха. Закажите диван/матрас под размер вашей лоджии.

  Спальное место на лоджии

• Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.

  Сделать на присоединенном балконе зону отдыха

• Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.

  Шкафы на балконе — привычное использование

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.

Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.

Тюль скрывает недостатки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически.  Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.

Чтобы оправдать такой портал, по бокам сделаны две ниши

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.

Полки — полезно и красиво

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.

Асимметрия подчеркивается еще и мебелью

Объединение балкона с комнатой или кухней в 2021 году.

Одним из распространенных видов ремонтных работ, проводимых при перепланировке квартиры, является присоединение балкона к кухне или жилой комнате. В данной статье мы разберем все нюансы такой перепланировки для жилых помещений в многоквартирных домах города Москвы.

Можно ли объединить балкон с комнатой или кухней?

В настоящий момент реализовать данное мероприятие «в чистом виде» с целью обеспечения свободного прохода между помещениями нельзя.

Иначе говоря, варианты перепланировки, при которых убираются оконно-дверной блок, а иногда и подоконная часть стены, и между кухней (комнатой) и балконом остается свободное пространство, запрещены, их нельзя согласовать.

На фото запрещенный вариант объединения балкона и комнаты, в процессе которого на месте подоконного блока обустроили барную стойку.

В конце 2017 года в постановление Правительства г. Москвы №508-ПП были внесены поправки, которые вступили в законную силу с февраля 2018 года. Среди прочего изменения коснулись перечня запрещенных мероприятий по перепланировке. К существующему списку запрещенных ремонтных работ добавили объединение с квартирой лоджии, балкона, террасы и веранды.

Однако и до появления пункта 10.18 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, запрещающего присоединять балкон к комнате или кухне, Мосжилинспекция отказывала заявителям в согласовании такой перепланировки.

Российский климат суров, поэтому поддержание оптимальной температуры в квартирах многоэтажных домов в зимнее время имеет первостепенное значение. И эта задача в многоэтажках решается путем грамотной организации теплового контура – той области здания, в пределах которой производится обогрев дома.

Запрещенный вариант присоединения балкона к квартире, фото.

Балкон в отличие от кухни и комнаты – это холодное помещение, неотапливаемое, оно не входит в тепловой контур здания. Это значит, что изначальным проектом дома площадь балконного помещения не предназначается для отопления. А при объединении балкона с внутриквартирным  помещением балконная площадь станет отапливаемой.

Однако система отопления на это изначально не рассчитана. И при массовом объединении балконов с комнатами или кухнями в нескольких десятках квартир увеличится отапливаемая площадь дома, и поддерживать соответствующую допустимым нормам температуру в квартирах будет проблематично.  Поэтому соединение балкона и комнаты (кухни) не допускается.

Особенности присоединения балкона к комнате и кухне.

По сути, имеется лишь один доступный для согласования вариант объединения кухни (жилой комнаты) и балкона, включающий следующие ремонтные работы:

Остекление балкона (не относится в настоящий момент к перепланировке и не нуждается в согласовании как отдельное мероприятие).

Утепление балкона (не требует согласования).

Демонтаж подоконной части стены между балконом и кухней (комнатой).

Объединение балкона с кухней или комнатой путем установки между ними единого дверного блока из двухкамерного стеклопакета взамен удаленных оконно-дверного и подоконного блоков.

Соединение балкона с кухней либо комнатой. Монтаж дверей.

Таким образом, чтобы соединить балкон с комнатой либо кухней на законных основаниях, нужно разграничить зоны балкона и жилого (кухонного) помещения посредством монтажа «французского» остекления.

Под «французским» остеклением принято считать устройство распашных дверей «в пол» либо раздвижных стеклянных перегородок типа «купе». Как уже отмечалось, такого рода остекление должно быть «теплым», то есть быть как минимум двойным.

Стандартная перегородка между комнатой и балконом из окна, двери и подоконного блока.

Законное соединение балкона с комнатой, фото. Установлены светопрозрачные двери.

Данные раздвижные или распашные двери («французское» остекление), устанавливаемые вместо демонтированных окна, двери на балкон и подоконного фрагмента стены, призваны изолировать отапливаемое помещение от холодного. При этом, когда двери находятся в распахнутом (раздвинутом) положении, происходит совмещение балкона с комнатой (помещением кухни). То есть по факту цель перепланировки оказывается достигнутой.

Без установки дверей объединение балкона с комнатой или кухней не согласовать. Стеклопакеты сохранят существующий тепловой контур здания и самостоятельный статус помещений. Поэтому такое совмещение балкона с жилым или кухонным помещением приветствуется контрольно-надзорными органами, и получить разрешение на перепланировку при таких условиях будет возможно.

Объединение балкона с комнатой по проекту перепланировки.

Стеклянные двери устанавливаются таким образом, чтобы площадь балкона и кухни (комнаты) остались неизменными, так как расширять балкон на внутриквартирное помещение и наоборот – запрещено.

Но установка перегородки из стеклопакетов – не единственное ограничение такой перепланировки. 

Совмещение балкона с комнатой или кухней. Демонтаж балконного блока.

Присоединение балкона к комнате или кухне подразумевает снос подоконного блока (участок фасадной стены под окном). В монолитных домах, в которых наружные стены являются ненесущими, разрешается демонтировать подоконный блок. Получить разрешение на перепланировку квартиры с демонтажем подоконного участка стены в панельном доме, возведенном до 2007 года, также возможно.

При этом запрещено убирать подоконный блок в панельных домах, построенных по проектам АО МНИИТЭП (проектировщик большинства панельных домов Москвы) после 2007 года.  Эти здания строятся с защитой от прогрессирующего обрушения, а подоконная часть стены является важнейшим механизмом в удержании балконной плиты, поэтому автор дома – АО МНИИТЭП – не разрешает ее сносить.

А без одобрения автора проекта дома жилищная инспекция не согласует такую перепланировку. Поэтому в указанных зданиях невозможно законное проведение перепланировки с совмещением балкона и комнаты (кухни).

Если разработчиком панельного дома, построенного после 2007 года, выступает не АО МНИИТЭП, то возможность согласования объединения балкона с кухней либо комнатой посредством демонтажа подоконного блока зависит от позиции проектировщика жилого здания.  

В кирпичных домах возможность сноса балконного блока зависит от конструктивных особенностей здания. Но в абсолютном большинстве жилых домов, возведенных из кирпича, такая перепланировка возможна.

Объединение балкона с кухней, комнатой. Удаление порожка.

Еще один часто возникающий вопрос при совмещении балкона с кухней или комнатой касается порожка между помещениями. Возможность его демонтажа зависит от конструкции дома. В квартирах, где он выполняет техническую или теплоизолирующую функцию, его не разрешат убирать. А в домах, где порожек служит больше декорацией, получить разрешение на его демонтаж будет проще.

В панельных домах демонтировать порожек нельзя, поскольку он армирован и «работает» совместно с ограждающей панелью. В кирпичных домах порожек часто поддерживает балконную плиту. Кроме того, снос порожка вызовет промерзание плиты перекрытия, что ухудшит жилищные условия соседей. Исключения составляют монолитные дома, где порог балкона является ненесущей конструкцией.

Также в подавляющем большинстве случаев запрещено затрагивать надпроемную перемычку (она почти всегда является несущей конструкцией).

Кроме того, не разрешается урезать боковые простенки балкона (это возможно лишь в домах с ненесущими фасадными стенами). При затрагивании балконных простенков должны выполняться требования СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений», которые обязывают иметь простенок 1,2 м от края балкона до проема или 1,6 м, если он находится между двумя входами на балкон.

Запрет на перенос батареи на балкон.

При демонтаже подоконной части стены приходится переносить радиаторы отопления, подключенные к общедомовому стояку. Законодательством запрещается размещать радиаторы на балконе (п. 10.7 Приложения 1 к ППМ №508-ПП). Батарея, которая обычно находится на подоконном блоке, до его демонтажа переносится на соседнюю стену комнаты или кухни.

Согласование присоединения балкона к комнате или кухне.

Объединение балкона с комнатой (кухней) относится к виду работ, которые, согласно п. 3 Приложения 1 к ППМ №508-ПП, должны проводиться по проекту перепланировки (п. 3.1 “изменение формы проема под дверь и окно в наружной стене”).

Проект присоединения балкона к комнате.

Еще одной особенностью перепланировки с присоединением балкона к кухне или комнате является следующее условие: в составе проектной документации должен быть раздел теплотехнического расчета.

Теплотехнический расчет.

Это требование Государственной жилищной инспекции города Москвы. Оно объясняется тем, что установка стеклянной перегородки увеличивает теплопотерю (не столь сильно, как объединение без перегородки, но все же).

Поэтому надзорный орган должен убедиться в том, что после демонтажа подоконного блока и установки «французского» остекления уровень теплопотерь не превысит допустимой нормы, и зимой в квартире сохранится комфортная температура воздуха.

Отказ Мосжилинспекции в согласовании перепланировки в связи с отсутствием в проектной документации теплотехнического расчета.

Также напоминаем, что остекление балконов перепланировкой не считается и согласования не требует. Но если вы собираетесь заменять подоконный блок на «французские» двери, то балкон понадобится остеклить и дополнительно утеплить.

Ниже приводим ответы на популярные вопросы по согласованию перепланировки с объединением балкона и комнаты либо кухни.

Кто выдает разрешение на объединение балкона с кухней или комнатой?

Жилищная инспекция города Москвы.

Какие документы нужны для согласования перепланировки?

Минимальный комплект документов, которые необходимы для получения разрешения на перепланировку, включает:

Кто может разработать проект перепланировки?

Проектную документацию для согласования перепланировки имеет право разработать автор проекта дома, но это обойдется гораздо дороже, или любая коммерческая проектная организация, входящая в СРО. Заказать проект, техзаключение и теплотехнический расчет вы можете в нашей компании, у нас есть все необходимые допуски к работам.

Кому поручить согласование перепланировки?

Любой специализированной организации. Но чтобы уполномочить другое лицо на представительство своих интересов в госорганах, согласующих перепланировку, собственнику квартиры понадобится составить и заверить у нотариуса доверенность. Полную информацию об оформлении документов на ремонт вы можете узнать из нашей статьи «Согласование перепланировки квартиры в Москве«.

Если у вас остались какие-то вопросы по заявленной теме, вы можете их задать прямо на сайте (форма внизу статьи) или позвонив по телефону +7 (495) 722-03-79. Наши сотрудники проконсультируют вас по поводу возможности проведения такой перепланировки в вашей квартире.

Бесплатная консультация

Максимonline

консультант по перепланировкам

Новые вопросы:

Светлана — 15 Ноя 2022 / 19:13

Здравствуйте. Возможно ли узаконить следующую перепланировку : перенести кухню (3) в коридор (7) и между коридором (7) и залом (2)…

Дмитрий — 07 Ноя 2022 / 18:35

Посмотрите, пожалуйста, вариант
Нужно ли это согласовывать? Сколько времени и денег займет?
Документы нужны те же самые (включая…

Смотреть все вопросы

совмещаем кухню с лоджией в панельном доме. Дизайн кухни совмещенной с балконом и ее расширение за счет ремонта

Планировка кухни

1. Преимущества и недостатки
2. Особенности перепланировки
3. Отделка
4. Выбор стиля
5. Красивые примеры

Большинство наших соотечественников не могут похвастаться впечатляющим метражом собственной квартиры. На кухне это особая проблема – дизайнеры полвека назад и представить себе не могли, что здесь будет что-то еще, кроме плиты и стола. Современным хозяевам приходится выкручиваться всеми возможными способами, и один из них – расширение кухонного пространства на балкон или лоджию, если они непосредственно примыкают друг к другу. Скажем сразу – это будет не слишком дешево, но эффект может превзойти все ожидания.

Достоинства и недостатки

Проблема тесной кухоньки, не позволяющей не только пригласить друзей, но даже собраться за обеденным столом всей семьей, не понаслышке известна всем жителям хрущевок — нет смысла говорить об этом. При этом решений, которые были бы чисто положительными, не существует – любой вариант может иметь как плюсы, так и минусы. Так как перепланировка потребует немалых денежных средств и сил, то и то, и другое следует продумать более внимательно. Кухня совмещенная с балконом или лоджией решает следующие вопросы:

• увеличение площади налицо — даже тесный балкон добавляет 2-3 кв. м, а лоджия может отдать все 6 кв.м; этого достаточно, например, чтобы переместить туда рабочую зону, а значит, она не будет занимать место в «основной» части комнаты;
• можно выделиться дизайном – по крайней мере, кухня больше не будет стандартной тесной коробкой, где все предсказуемо; он оригинален уже самим фактом унификации как таковой, а если еще и грамотно обыграть его в дизайне, то получится предмет семейной гордости;
• продолжение кухни в сторону балкона неизбежно увеличивает освещенность помещения — света будет гораздо больше, чем из простого окна; это позволяет визуально еще больше увеличить площадь, но если солнечного света и так достаточно, возникшую проблему придется решать с помощью штор или рулонных штор;
• как ни парадоксально, но совмещенная кухня обычно отличается улучшенной звуко- и теплоизоляцией; казалось бы, непосредственный контакт с улицей должен, наоборот, этому мешать, но получается иначе – хозяева, предвидя такой сценарий, делают все, чтобы надежно изолировать кухонное пространство от внешнего мира.

Поскольку мы вообще рассматриваем вариант совмещения двух помещений, значит, недостатков у такого решения точно меньше, чем достоинств.

Тем не менее, их тоже стоит учитывать — вдруг именно недостатки оказываются решающими в принятии плана действий.

• Ремонт данной шкалы требует обязательного согласования с различными инстанциями, так как встает вопрос о необходимости частичного демонтажа наружной стены. Если вы не претендуете на большее, чем просто убрать перегородку под бывшим подоконником, то такой шаг вам вряд ли запретят, а вот с отечественной бюрократией повозиться придется. Рискнув экспериментировать без разрешения правительства, в лучшем случае можно нарваться на штраф, а в худшем – на обрушение многоэтажного дома.
• В то время как от балкона или лоджии можно отделиться дверью, основной контур утепления проходит именно по границе этих комнат с кухней. Снеся все перегородки, вы будете вынуждены основательно утеплить пристроенную территорию, а учитывая особенности нашего климата, сделать это придется основательно, что не каждому будет по карману.

Особенности перепланировки

Если решено, что совмещение должно быть, то необходимо на семейном совете решить, как именно будет выглядеть кухня, совмещенная с балконом. Дело в том, что согласование с контролирующими органами возможно только при четком понимании того, что вы собираетесь делать – вы должны подробно объяснить властям, какие изменения вы планируете внести, ведь карт-бланш ни на что вам точно не дадут. изменения. Вообще есть несколько вариантов расширения кухни за счет балкона или лоджии.

• Объединение без демонтажа подоконника. Это самый щадящий вариант, так как единственное, что нужно демонтировать, это собственно оконный блок с дверью. Вместо подоконника обычно устанавливают столешницу, которая может служить удобной обеденной зоной.

• Присоединение к балкону путем полного сноса стены. В результате владельцы получат действительно просторное помещение, а это не только дорого, но и не всегда возможно. Сносить стену в панельном доме можно только в том случае, если она не несущая, но подумайте сами, насколько велика такая вероятность.

• Вынос полноценной рабочей зоны на бывший балкон. Это уже вариант для тех, кому нельзя запретить жить красиво — пока другие выбирают кухонный фартук, можно вместо этого любоваться пейзажами, открывающимися из панорамных окон. Если объединить помещения таким образом, то разрешений придется получать гораздо больше, а вывод необходимых коммуникаций будет стоить дополнительных денег.

Как правило, в совмещенной кухне не разрешается выводить слив на балкон, если только вы не живете на первом этаже.

Правильная процедура присоединения, а точнее документального получения разрешительных документов, состоит из нескольких этапов. Для начала нужно построить внятный проект того, как именно вы хотите пристроить балкон к основной части кухни, и подать его в БТИ. Если орган посчитает, что планируемые вами действия никому не причинят вреда, их разрешение должно будет быть дополнительно удостоверено МЧС, СЭС и ЖЭК, которые, кстати, могут потребовать от вас и документально подтвержденное согласие ваших соседей. Когда собранная папка с документами будет готова, ее нужно сдать на согласование в жилищную инспекцию, и только она, оформив итоговый акт, официально разрешит вам приступить к работе.

Для тех, кто прочитал предыдущий пункт и понял, что всю эту бюрократию лучше обходить стороной, повторяем: это чревато если не обрушением здания, то серьезным штрафом. Вы можете быть профессиональным строителем и быть полностью уверенным в том, что ваша перепланировка никому не грозит — без предварительного согласования с властями ее делать не рекомендуется. Конечно, можно надеяться, что контролирующие органы никогда не доберутся до вашей квартиры, но, худо-бедно, при перепродаже хитрости она обязательно вылезет наружу.

Отделка

Ремонт, который вы затеяли, будет сложным, но отступать на полпути уже нельзя — разрушив перегородку, вы должны завершить проект, иначе вы рискуете зимой получить отрицательные температуры на кухне и во всей квартире. Масштаб задачи таков, что начинать стоит весной — тогда к осени все можно успеть. NS Первым этапом является масштабное переостекление балкона , за счет которого было принято решение расширить кухню. Стеклопакеты должны быть только трехкамерными, иначе теплоизоляции не добиться, и есть риск, что стекло просто покроется льдом. Таким же образом стоит уделить внимание стеновым перегородкам лоджии – зашить ее снаружи сайдингом, тщательно утеплив пеноплексом и пенофолом, обязательно заделать все щели.

Кухня, выходящая на балкон, запросто может остаться без радиатора отопления. — если вы решили снести всю стену, имейте в виду, что вынести батарею на бывшую территорию пристройки обычно невозможно. В отношении теплых полов таких ограничений нет, поэтому оптимальным решением для всего совмещенного помещения площадью 10 кв. м будет именно такая система.

Вопреки распространенному мнению, такой механизм не требует внушительного количества электроэнергии, но эффективно решает проблему классического отопления в многоквартирных домах, так как равномерно прогревает все помещение.

К отделочным материалам стоит подходить в последнюю очередь, и не стоит забывать, что ваша новая совмещенная комната – это все-таки кухня, а значит, требования к отделке остаются высокими. Вариантов не так много – нужна повышенная износостойкость, способность выдерживать высокую влажность и температуру, не впитывать грязь и нормально относиться к моющим средствам.

Для пола подходит ламинат, паркет, линолеум или керамическая плитка. Для стен подходящих решений еще меньше – та же плитка, венецианская штукатурка или стеновые панели, т. к. обои нежелательны из-за вероятности возгорания. Планировка нового пространства таит в себе ловушку, о которой многие не задумываются – все хотят увеличить кухню, но забывают, что в слишком большом помещении часто чувствуешь себя некомфортно. Решить проблему помогают различные идеи с дополнительной мебелью – обычно рекомендуется завесить стены большим количеством шкафов, на старую перегородку установить столешницу, а если вы ее кардинально снесли, поставить на это же место барную стойку. .

Не совсем финишное, но все же интересное решение в интерьере – создание так называемого зимнего сада – оранжереи, образно говоря. Все, что для этого нужно – просто заполнить всю бывшую лоджию или преобладающую ее часть зелеными насаждениями. Для наших условий это отличное решение, по крайней мере, в плане поддержания позитивного настроения – как бы ни были люты морозы за окном, дома вы все равно почувствуете частичку лета и тепла. Кстати, доказано, что скука и холод притупляют аппетит, а это не очень хорошо для здоровья, поэтому вариант с зимним садом заслуживает рассмотрения. все, никто не мешает выращивать там не просто декоративные растения, а тот же свежий лук, петрушку или укроп.

Еще одно оригинальное решение – так называемые французские окна. , которые занимают все пространство от пола до потолка. Их устанавливают в щель между кухней и балконом, за счет чего две комнаты еще не полностью соединены друг с другом, но при этом визуально становятся единым целым, ведь больше нет преград для прохода легкий.

Этот вариант отделки обычно используют те люди, чья лоджия была достаточно просторной – на ней можно организовать зону отдыха или даже кабинет, при этом туда не будут проникать характерные кухонные запахи.

Выбор стиля

Объединив между собой кухню и балкон, вы уже подали минимальную заявку на оригинальность собственной квартиры, но нужно помнить, что уникальный дизайн может получиться ужасным. Потратив огромные суммы денег на перепланировку и последующий ремонт, владельцы обычно хотят видеть какой-то особенный дизайн интерьера, соответствующий лучшим представлениям об определенном популярном стиле. Прежде всего нужно что-то сделать с получившимся отверстием. Если с лоджией это еще возможно, то балкон уж точно не повторяет размеры ширины кухни, поэтому делать вид, что «было» просто не получится – нужно придумать, как сделать заметный переход. Чаще всего его дизайн должен вписываться в общий интерьер кухни, и предшественники даже разработали минимальные рекомендации, не требующие никакой фантазии. Так, модернистское решение требует волнообразных скатов, строгий современный стиль предполагает самую простую прямоугольную арку, а вот более привычная полукруглая арка хорошо сочетается со старой доброй классикой.

Важно! Так как балкон, скорее всего, будет использоваться как отдельная функциональная зона, зонирование (а заодно и оформление проема) также может предполагать перепады уровня пола. Предпочтительных указаний, где уровень будет выше, нет, но несколько предпочтительнее приподнять пол балкона, сделав небольшой подиум, да еще и с подсветкой.

Что касается стилистического оформления совмещенных помещений, то на выбор хозяевам даются те же стили, которые используются в оформлении «простых» кухонь – то есть практически любых. Другое дело, что полученное помещение получается достаточно большим и априори предполагает зонирование , поэтому в последние годы здесь все более популярным ходом становится сочетание сразу нескольких дизайнерских стилей. Экспериментировать не возбраняется, но опыт предыдущих поколений выработал определенные устойчивые сочетания – например, хай-тек «дружит» с минимализмом, классика прекрасно смотрится с модерном и ретро, ​​а рококо составит хорошую компанию провансу.

Если вы последовали совету из предыдущей части статьи и заняли пространство бывшего балкона зелеными насаждениями, идеальным сопровождением для них станет оформление в стиле прованс.

При выборе стиля оформления обратите внимание на такой важный нюанс, как специфика освещения. Общепринятые правила дизайна предполагают использование преимущественно светлых оттенков для визуального увеличения тесного помещения, которым в большинстве случаев является типовая кухня в многоквартирном доме. Они якобы полезны для улучшения настроения, а значит, и для улучшения аппетита. Пристроив балкон, ваша кухня уже не будет такой маленькой, а улучшив освещение естественным путем, она будет казаться еще просторнее. Это расширяет возможности использования более темных оттенков, но может ограничить использование светлой палитры, если без нее комната может стать слишком большой.

Красивые примеры

Без наглядных примеров обсуждать кухню, соединенную с балконом, неправильно – не всем доводилось воочию наблюдать такое дизайнерское решение. Чтобы получить представление о том, как это может выглядеть, давайте взглянем на несколько фотографий, иллюстрирующих результаты перепланировки.

• Даже если у вас изначально был большой балкон, это не значит, что его нельзя совмещать с кухней. Как видно на первом фото, места стало так много, что бывший балкон стал полноценной обеденной зоной на несколько человек, или, если угодно, домашним кафе, а подоконник превратился в еще одну столешницу для рабочая область. С такой кухней-гостиной даже отдельная жилая комната не понадобится – гостей, если что, есть где принять.

• Во втором примере показано значительное увеличение освещенности помещения. Это также показывает, как это помогает использовать темные тона в дизайне. Гарнитур здесь темно-синий, но он не производит угнетающего впечатления — наоборот, без него кухня выглядела бы какой-то безграничной и неуютной. Подоконник использован совсем по-другому — никакого стола, кроме столешницы на его месте, в кадре не видно.

• Поскольку речь идет о нестандартном подходе к планировке, то можно заодно и перенести его на дизайн. Хозяева квартиры из третьего примера решили оформить комнату в классическом стиле, и получилось очень старомодно — настолько, что просто хочется ахнуть от восхищения.

Несмотря на сохранившееся неповторимое ощущение уюта, которого сегодня нет на кухнях, помещение ничуть не утратило своей функциональности.

О том, как можно совместить и утеплить балкон с кухней, смотрите в следующем видео.

Рекомендуется прочитать

25 идеальных идей дизайна маленького балкона для дома в Мумбаи

Aamchi Mumbai может быть синонимом тесноты, но именно здесь идеи дизайна маленького балкона для дома в Мумбаи могут иметь значение. Прокрутите вниз, чтобы увидеть идеи балкона квартиры от ekdum jhakaas в Мумбаи, которые позволят вам сделать больше с меньшими затратами

В этой статье

• Идеи дизайна балконов для небольших помещений в Мумбаи
• Идеи дизайна балконов для больших помещений в Мумбаи
• Чем Livspace может вам помочь?
• Часто задаваемые вопросы

«Мумбай мери джаан, пар чота хай мера макаан!» Если это звучит как вы, вы не одиноки. Мы все знаем, что у Мумбаи большое сердце, но мало места. Учитывая, что здесь также не так много открытых площадок или парков, большинство людей, живущих в этом динамичном городе, мечтают иметь хотя бы один балкон, даже если он маленький и компактный. Таким образом, идеи дизайна небольших балконов пользуются большим спросом среди домовладельцев Мумбаи.

Если вы из Mumbaikar и любите тишину и покой после дневной суеты, мы уверены, что вы хотели бы максимально использовать свой маленький балкон и сделать его так, как вам нравится. Вот несколько идей для небольших балконов домов в Мумбаи, которые вдохновят вас на создание красивого открытого пространства. Non- Mumbaikars , psst, вы можете полностью украсть эти идеи дизайна маленького балкона, если вам тоже не хватает места! И да, у нас также есть несколько предложений по оформлению балкона для тех, у кого на балконе немного больше места.

Идеи дизайна балкона для небольших помещений в Мумбаи

#1: Деревенское очарование

Яркая подушка, нарезка чая и восхитительный вид!

Это одна из лучших идей декора балкона небольшой квартиры для дома в Мумбаи. Потрясающий вид на город, раскрой чай , удобная мебель из ротанга – это то, чего хочется ждать каждое утро и вечер!

Читайте также: 6 потрясающих идей, которые действительно украсят небольшой балкон

#2: Уютные ниши

Идеальное убежище, чтобы насладиться чашкой теплого чая

Выберите один из двух вариантов оформления небольшого балкона для дома в Мумбаи. Мебель из ротанга и зеленые уголки на левом балконе создают теплый и привлекательный вид, но при этом являются экологически чистыми. Напротив, приглушенный вид правого может понравиться тем, кто любит строгое украшение балкона.

#3: Назад к основам

Место, где можно просто расслабиться и отдохнуть

Этот простой в реализации проект небольшого балкона для дома в Мумбаи не требует от вас особых усилий. Чтобы воссоздать это украшение балкона квартиры, просто добавьте яркий коврик на пол и добавьте несколько подушек. Вы также можете установить компактное кресло, чтобы расслабиться и отдохнуть.

#4: Маленькие теплые уголки

Висячие растения экономят место

Если вы ищете яркие идеи для балкона квартиры, покрасьте свой балкон в яркий цвет для интригующего дизайна. Кроме того, использование подвесных растений вместо растений в горшках, занимающих пространство на полу, может быть разумным выбором для оформления небольшого балкона в Мумбаи.

#5: Солнце и радуга

Уютные качели для ленивых воскресных вечеров

Нужен уютный и тихий уголок дома? Этот небольшой дизайн балкона, идеально подходящий для дома в Мумбаи, размещает уютные качели у ярко-желтой стены и добавляет больше цвета с помощью ярких декоративных подушек. Устройтесь поудобнее на качелях, попивая кофе или читая книгу.

#6: Осколок космоса

Эффектный мозаичный пол превращает этот небольшой балкон в настоящее наслаждение

Даже простые балконные решения для небольших помещений могут придать вашему балкону нотку щегольства. Возьмите пример с этой идеи украшения балкона квартиры в Мумбаи с помощью узорчатой ​​плитки и минимальной плетеной мебели. Уютно, не так ли? Этот балкон также даст вам небольшие идеи для сидения на балконе, которые не занимают слишком много места. Нам нравится, как растения добавляют немного зелени в это пространство.

#7: Зеленый!

Висячие растения, газон и удобные сиденья — что может не понравиться?

Если вы ищете повседневные и шикарные идеи балкона квартиры в Мумбаи, добавьте травяной коврик и несколько скамеек из переработанного дерева. Настенные и перила кашпо дополнят внешний вид, сохраняя минимальную атмосферу.

#8: Гостиная на мешках с фасолью

Будьте проще с газоном и мешком с фасолью

Это одна из самых простых идей балкона в квартире в Мумбаи. Положите немного дерна, добавьте несколько ярких мешков с фасолью, и все готово! Теперь у вас есть уютное место с украшением балкона в футбольной тематике, которое готово для просмотра последних сериалов или крикетного/футбольного матча.

#9: Two to Tango

Идеальное место для пар

Этот небольшой балкон для дома в Мумбаи идеально подходит для пар, которые любят начинать свой день вместе, выпивая свой любимый напиток и получая немного витамина D.

Плетеные стулья, журнальный столик, коврики из искусственной травы и милые кашпо — и все готово.

#10: Семья из четырех человек

Уютные балконы для небольших семей

Если у вас есть дети, вот две хорошие идеи балконов для небольших помещений в вашем доме в Мумбаи. Уютные кресла, небольшой журнальный столик, мозаичная плитка, немного зелени и вид для завершения картины. Вы можете добавить причудливые горшки и другие предметы декора, чтобы сделать его интересным.

#11: The Sky Bar

Кто бы не хотел коктейли с видом?

Если вам нравится выпить или два, но вы не любите ходить в бар в сумасшедшем Мумбаи, эта идея украшения балкона для вас. Будь то мягкая скамья или установленная полка и базовые блоки, это один из лучших дизайнов небольших балконов для домов в Мумбаи, на который вы могли бы пойти. Обратите внимание, как он создал достаточно места для хранения всех предметов первой необходимости бара, используя вертикальное пространство?

#12: Зеленый уголок

Дерн, бонсай и цветущие растения для успокаивающего зеленого и чистого пространства

Дизайн этого небольшого балкона в Мумбаи дополнен деревянным полом, стропилами, зеленым газоном, большим количеством растений и сплошная любовь. Переработанная подвеска из деревянных пробок нашла свое место на одной из стен. Мы уверены, что атмосфера этой идеи украшения балкона идеально подходит для того, чтобы насладиться чашечкой чая или выпить!

#13: Карман солнечного света

Минималистичная обстановка с яркими цветами

Эта идея балкона квартиры в Мумбаи очень проста. Это дает нам идеальное представление о ленивых днях, проведенных там: ясное голубое небо, горячая чашка чая, хорошая книга и вы, сидя на солнечном стуле. О, и вишенка на торте? Мебель всепогодная! Возьмите это, Мумбаи дожди!

#14: Красное пятно

Создайте убежище для своей семьи

Дизайн этого небольшого балкона в Мумбаи процветает за счет цветов: красная мебель, разноцветные горшки, смесь комнатных растений, зеленый газон и галька. Эта идея балкона квартиры была задумана для защиты от голубей, но при этом пропуская свежий воздух. Какой освежающий кокон!

#15: Занавес свежести

Яркий цвет для отдыха на балконе

Кто знал, что травяной занавес может так хорошо работать в качестве перегородки? В то время как это обеспечивает конфиденциальность, это также придает этому небольшому дизайну балкона дома в Мумбаи свежий вид. Оранжевая мебель добавляет ярких красок, чтобы сделать обстановку интересной.

#16: Качели

Качели и окружающая зелень превращают этот балкон в уютный уголок

Наличие качелей на маленьком балконе в Мумбаи поможет вам вновь пережить счастливые детские воспоминания. Отличная идея балкона для небольших помещений — использовать широкие качели, деревянные стропила на потолке, интересную плитку с одной стороны перил и журнальный столик только для предметов первой необходимости.

#17: Вертикальный сад

Восстановите силы на этом балконе в саду

Эта идея украшения балкона предназначена для всех, у кого зеленый палец. Вы можете легко вписать этот замечательный вертикальный сад в свой небольшой балкон в Мумбаи. Мы бы хотели, чтобы больше людей приняли эту идею. В конце концов, мы знаем, как ценны зеленые карманы в таком городе, как Мумбаи.

#18: Детский уголок

Балкон, напоминающий детский парк

Мы уверены, что ваши дети будут вам благодарны, если вы воплотите эту замечательную идею балкона в Мумбаи у себя дома. Вы тоже можете присоединиться к веселью на этом прекрасном столе для пикника с игровой площадкой. Это также безопасное место, где ваши дети могут повеселиться, когда они застряли дома из-за дождя.

#19: Уютно и красочно

Такие красивые цвета в дизайне небольших балконов в Мумбаи

Нужен дизайн маленького балкона для дома в Мумбаи, который также был бы красочным? Используйте лоскутное или монохромное кресло, яркий ковер или цветную плитку и красивые цветущие растения, и ваш достойный Insta балкон готов.

#20: Свернитесь калачиком с книгой

Яркая подушка и красочная мозаика добавляют ярких красок

Если вы не можете обойтись без книги, куда бы вы ни пошли, эта идея балкона для небольших помещений в Мумбаи только для вас. Посмотрите на эту крошечную стойку в этом дизайне балкона. Разве это не прекрасно? Декоративные подушки и мозаичная плитка добавляют нужный цвет.

#21:

Наблюдение за звездами Созерцание луны

Кресла из ротанга, чтобы вы могли любоваться ночным небом

Наблюдение за звездами, возможно, невозможно в городе, который никогда не спит, но ведь луна выходит каждую ночь. Включите несколько стульев и стол в дизайн небольшого балкона вашего дома в Мумбаи, а затем расслабьтесь и наслаждайтесь ночным парадом луны. Вы также можете добавить несколько красочных горшков, чтобы иметь такой же красивый вид в течение дня.

#22: место для медитации

Для безмятежных моментов после долгого и тяжелого дня

Дизайн вашего маленького балкона в Мумбаи может также включать пространство для отдыха и медитации. Поместите статую Будды и добавьте окружающее освещение и зелень в качестве украшения балкона. Ваше собственное место для медитации/йоги будет готово в кратчайшие сроки.

#23: Всплеск желтого или синего?

Свежий и яркий

Немного цвета поможет добавить изюминку в дизайн небольшого балкона вашего дома в Мумбаи. Яркие, красивые цвета и свежий воздух — все, что вам нужно, чтобы взбодриться каждое утро.

#24: Оазис спокойствия

Это балкон или сад? Наши губы запечатаны!

Хотите создать миниатюрный сад с дорожкой, каменным фонтаном, зеленью и уютными креслами, но не можете придумать, как ВСЕ это разместить на маленьком балконе? Мы надеемся, что это изображение поможет!

#25: Эпизод с подвесным потолком и летающим автомобилем

Быстрое начало вашего раннего утра

Кто сказал, что на маленьком балконе нельзя делать ничего, кроме как сушить одежду? Возьмите стулья и небольшой стол, используйте стены для причудливого декора, и все готово для уединенного кофе с вашим S. O.

Идеи балконов для больших помещений в Мумбаи

Теперь есть все шансы, что у вас есть большой балкон в вашей квартире в Мумбаи, и вы хотите рассмотреть некоторые идеи по его обустройству. У нас есть и это.

#1: Палуба

A деревянная терраса для вечеринок на террасе

Это одна из наших самых уникальных идей для балконов в Мумбаи! С настилом из соснового дерева, мебелью из ротанга и увеличенной высотой для наслаждения видом этот балкон, безусловно, производит сильное впечатление. Нам также нравится, как пространство усыпано вкраплениями цвета.

#2: Глоток свежего воздуха!

С таким великолепным видом вы будете проводить здесь все свое время!

Хотите, чтобы все было просто? Некоторые идеи оформления балкона не требуют особых усилий. Просто найдите старую добрую тростниковую мебель, которую можно сочетать с растениями для комфортного чтения газет с женой! А еще есть красивый синий тент, который защитит вас, будь то дождь в Мумбаи или солнце.

#3: Сказочная обстановка

Идеальный уголок для ваших селфи в Instagram!

Любите фотографировать? Эта идея балкона квартиры в Мумбаи предлагает идеальное место. Вертикальный сад для балкона – отличный вариант. Бело-розовая бугенвиллия со свежими зелеными листьями добавляет яркости и жизни этому пространству, в котором также есть качели.

#4: с различными типами сидений

Балкон, на котором можно расслабиться, развлечься и насладиться отдыхом

Как мечтательно выглядит этот дизайн балкона? С удобным плетеным диваном, барными стульями и столом, идеально подходящим для позднего завтрака, это пространство, безусловно, станет изюминкой любой беседы. Добавьте искусственную траву, и все готово!

#5: И все они были желтыми…

Причудливый и яркий сад на балконе для тех, у кого зеленый палец

Этот дизайн балкона выглядит очень ярко благодаря блестящим желтым пятнам, использованным в цветочных горшках и декоре. Деревянная напольная плитка делает пространство похожим на что-то из каталога!

#6: Out in the Open

Создайте современный бар для пятничных вечеров

В вашем доме в Мумбаи достаточно места для дизайна балкона с великолепным видом? Воспользуйтесь этим с гладким барным блоком. Дверь шкафа удваивается как стол, когда ее опускают.

#7: Барная стойка в стиле грузовика

Расскажите об индийском джугааде!

Вызов всех тусовщиков! Приветствую чудесную барную стойку, переработанную из передней маски грузовика Tata, в этой идее украшения балкона квартиры в Мумбаи. Мы уверены, что вы будете с нетерпением ждать ярких выходных с этим украшением вашего балкона.

#8: Безопасная игра

Идея дизайна балкона с высоким уровнем безопасности

Вы можете установить вертикальные жалюзи, защитную сетку и поликарбонатные листы для повышения безопасности, как это делает этот балкон в Мумбаи. Узорчатая плитка, балконная решетка и белый подвесной потолок вносят в интерьер интересные дизайнерские элементы. И есть также место для воздушного охладителя, чтобы победить мумбайскую жару!

#9: Убей минимализмом

Расслабьтесь или поработайте на этом скромном балконе

Эта идея балкона квартиры в Мумбаи для вас, если вы верите в простоту. Г-образное расположение сидений, выступ, прикрепленный к перилам, который можно использовать как стоячий стол, и несколько растений в горшках завершают декор.

#10: Бомбейский блюз

Найди телескоп

Этот балкон выглядит таким теплым и привлекательным благодаря умелому использованию синего на коричневом фоне. Декоративный потолок, настенная наклейка из каменной облицовки и держатель подставки для пивных бутылок добавляют очарования этому дизайну балкона.

Мы надеемся, что к настоящему времени вы нашли достаточно вдохновения для дизайна балкона, чтобы украсить маленький (или большой) балкон в вашем доме в Мумбаи. Проведите больше расслабляющих моментов на своем прекрасном балконе после напряженного рабочего дня.

Читайте также: 9 простых шагов для обустройства потрясающего балкона, не требующего особого ухода

Чем Livspace может вам помочь?

Если вам нужны потрясающие интерьеры, не ищите дальше. Запишитесь на онлайн-консультацию в Livspace сегодня.

Хотите знать, как наши клиенты относятся к работе с Livspace? Вы можете ознакомиться с обзорами Livspace здесь!

Часто задаваемые вопросы

1. Как оформить балкон?

Украсьте балкон креслами, цветочными горшками, подушками, освещением и качелями.

2. Какие существуют типы балконов?

Различные типы балконов включают балконы Джульетты, консольные балконы, многоярусные балконы, балконы-кабриолеты и террасы на крыше.

3. Как превратить балкон в комнату?

Чтобы переоборудовать балкон в комнату, попросите вашего дизайнера закрыть открытое пространство балкона стенами, перенеся его в ваш дом.