Монтаж закладных: Установка и монтаж закладных деталей в бетон фундамента
Содержание
Закладные детали: особенности конструкции и установки
Оглавление
- Что такое закладная
- Типы закладных и особенности монтажа
- Конструкция
- Материалы изготовления
- Размеры
- Особенности анкерных соединений с закладными деталями
- Нюансы установки закладных деталей
- Подъемный рым
- Скрепляющая
- Опорная
- Соединительная
- Заключение
Соединение железобетонных изделий невозможно без дополнительных элементов. Бетон не приваривается, а цементный монтаж, актуальный для кирпичной кладки, при серьезной весовой и технической нагрузке неактуален. Чтобы скрепить два элемента используют закладные детали. И в этой статье мы поговорим о том, что это такое, какие типы бывают, и как производить монтаж в тех или иных ситуациях. Разберем ситуации, когда более актуально обращение в компанию, предоставляющую услуги изготовления закладных деталей на заказ, а когда проще самому изготовить такой метиз.
Что такое «закладная деталь»
Закладная деталь – это крепеж, позволяющий связать элементы, не соединяющиеся без дополнительных деталей. Наиболее яркий пример – это две плиты ФСК. Они полностью изготовлены из бетона, и для того чтобы соединить две детали, в момент их производства внутрь устанавливаются металлические пластины со штырями, верхняя часть которых выступает над поверхностью. Благодаря закладным мы получаем возможность приварить к плите любой металлический элемент.
Также закладная используется для подъема деталей. Их называют рымы. Конструкция схожа с обычными закладными, но вместо верхней пластины используется крюк или проушина, за которую зацепляется стропа.
По сути, закладная – это любой элемент, размещенный внутри изделия, которое невозможно соединить без нее. Еще один интересный пример – это трубная опорная закладная, вкапываемая в землю. На ее верхней части находится муфта с отверстиями, идентичная той, что используется на подножьях фонарных столбов.
Сам столб при таком монтаже не требуется вкапывать в землю. Он фиксируется на болты к закладной и его в любой момент можно демонтировать, не производя земельных работ, и также просто установить обратно.
Типы закладных деталей и особенности монтажа
В отличие от другого крепежа, закладная не является метизом, с установленной формой и конкретной конфигурации. Это любая деталь, выполняющая главную функцию – скрепление монолитных изделий. Ее внешний вид может быть разнообразным, как и форма. Все зависит от типа соединяемых изделий и необходимой нагрузки. Также закладные применяются при заливке фундамента.
Отличается и тип монтажа закладных деталей. Они могут крепиться к каркасу монолитного изделия, в этом случае они привариваются еще до заливки бетона и делают конструкцию максимально крепкой. В ряде случаев закладные погружают в бетонную смесь после заливки, но до момента застывания бетона. Если же необходимо соединить два монолитных блока, в которых закладные не были предусмотрены на этапе производства, можно использовать два метода крепежа:
- Поверхностный, когда метиз просто погружается в просверленное отверстие.
- И сквозной.
Второй вариант более прочный и надежный, но не всегда доступен. Отличается и тип закладной. Если крепление сквозное, применяются резьбовые анкеры, с плашкой на одной стороне и резьбой на другой. Метиз погружается в отверстие так, чтобы его второй конец прошел изделие насквозь. После чего надевается еще одна плашка, и уже она крепится гайкой. Такое соединение более надежное, и если такой возможности нет, актуальным будет использование анкерных систем, имеющих разжимной элемент. При затягивании гайки он распирается внутри отверстия и делает извлечение метиза практически невозможным.
Конструкция
Так как закладная деталь не является метизом со строго регламентированной формой, ее конструкция может существенно отличаться в зависимости от назначения и еще ряда факторов. Причем отличия касаются всех элементов конструкции. Изголовье, то есть верхняя плашка бывает квадратной, прямоугольной или круглой. Здесь все зависит от удобства будущих работ.
Отличается и расположение анкерных деталей, то есть элементов, погруженных в тело бетонного изделия. Они могут быть:
- Перпендикулярным по отношению к плашке;
- Наклонными;
- Параллельными;
- И смешанными.
Наклонное расположение является наиболее крепким, и используется при отсутствии крепления к металлическому каркасу бетонного блока. Соответственно перпендикулярное крепление наиболее слабое, особенно при горизонтальном расположении метиза.
Материалы изготовления
Для изготовления закладных деталей используется сталь различных марок, и ее выбор зависит от условий эксплуатации, а также нагрузок. В частном строительстве выбор стали не актуален и имеет значение только при возведении крупных объектов, где надежности крепежа уделяется повышенное внимание. Наиболее серьезные требования предъявляются к стали, из которой изготовлен анкерный элемент. Его делают из арматуры гладкого или периодического сечения. При эксплуатации объекта в температурном диапазоне до минус 30 градусов подойдет любая сталь и нет требований к сечению арматуры.
При температуре ниже -30 исключается использование гладкой горячекатаной арматуры, изготовленной из сталей Ст3кп3 и ВСт3кп2 с диаметром от 8 до 22 миллиметров. Экстремально низкие режимы исключают большинство марок сталей и допускают изготовление анкеров только из стали ВСт3сп2, ВСт3пс4 и ВСт3пс6. В случае с арматурой периодического профиля допускается использование марки 10ГТ.
Для защиты открытых деталей, то есть плашек или наверший используется атмосферно устойчивый грунт или в некоторых случаях оцинкование. Гальваническое покрытие при изготовлении закладных допустимо и имеет место быть, но на практике используется крайне редко ввиду дороговизны и сложности процесса, а также отсутствия необходимости в таких манипуляциях.
Размеры
При капитальном строительстве размер и форма закладных деталей имеют строгий регламент. Они зависят от двух факторов:
- Напрягаемость или ненапрягаемость используемой арматуры;
- И габаритные размеры монолитного изделия.
Перечислять все требования не имеет смысла, так как они находятся в свободном доступе и детально описаны в ГОСТ 10922-90. Стандарт учитывает нагрузки на изделие и марку стали, из которой изготовлен метиз. Также регламентируется форма закладной, расположение анкеров и их удаление друг от друга. Если коротко, то чаще всего используется арматура диаметром от 8 до 22 миллиметров. Сечение гладкое или профильное, а марка стали подбираются в зависимости от температурных условий.
Особенности анкерных соединений с закладными деталями
Закладная деталь состоит из двух элементов: плашки и анкеров, но видим мы только плашку, поэтому именно ее чаще всего называют закладной. По сути, любая металлическая пластина, прикрепленная к бетонному основанию, уже является такой деталью, а методов ее крепления может быть много, и выбираются они исходя из нескольких факторов:
- Нагрузка на излом;
- Парусность конструкции;
- Давление на деталь;
Чем выше нагрузки, тем сложнее должно быть крепление.
Наиболее прочным вариантом является сварочное крепление к каркасу до момента заливки бетона. Однако не всегда есть возможность осуществить такое крепление. Нередко возникает необходимость соединить плашку с поверхностью уже готовой бетонной конструкции, и здесь необходимо учитывать все виды нагрузки на будущее изделие.
Например, при изготовлении навеса используется только наклонное крепление анкеров, так как любой навес имеет высокую парусность и даже при большом весе может быть сломан порывам ветра.
Важно! Профильная арматура является более прочной в сравнении с гладкой, так как у нее лучшее сцепление со стенками отверстия. Также применяют пруток квадратного сечения, просверливая отверстие на два миллиметра меньше диаметра прутка. Такое крепление является наиболее прочным, но из отверстия необходимо максимально удалить остатки бетона, осыпающиеся при сверлении.
В этом случае необходимо, как минимум, четыре анкера, расположенных по углам плашки. В ней сверлятся отверстия, после чего плашка укладывается на будущее место крепления, и в бетоне просверливаются наклонные дыры.
Наклон должен быть в разные стороны, от плашки. Далее в отверстия забиваются анкеры, роль которых играет арматура, и обвариваются по кругу. Остается только срезать лишнее и зачистить закладную.
Нюансы установки закладных деталей
При установке закладных деталей следует учитывать ряд факторов. Они актуальны как при частном строительстве, так и при глобальном. Во втором случае всегда есть нормативные акты и инженерные расчеты, в то время как при строительстве частного дома или небольшого объекта приходится руководствоваться расчетами «на глаз», и тут лучше перестараться, и произвести более прочное крепление.
Наибольшая нагрузка создается в изделиях, работающих на разрыв, когда деталь под весом конструкции вытягивается из места крепления. Также сложности могут возникнуть с растрескиванием бетона. В нормативных актах и ГОСТах, четко указаны рекомендации по отступам от края, и их несоблюдение приводит к откалыванию или растрескиванию конструкции. Если закладная установлена слишком близко к краю, не поможет даже крепление к каркасу, особенно если на бетонное изделие действует нагрузка на излом.
Подъемный рым
Подъемный рым – это деталь, за которую поднимают бетонное изделие. В большинстве случаев он устанавливается еще при заливке, и производители стараются максимально прочно произвести крепление, приваривая рым непосредственно к каркасу изделия.
На рым действует нагрузка, равная весу монолита, который часто достигает нескольких тонн. Устанавливая подъемный рым на изделие, где он не был предусмотрен конструкцией, следует учитывать не только крепление закладной, но и разрывную нагрузку сварочного шва. Часто рым просто приваривается к плашке, и тут важно смотреть сразу на несколько нюансов:
- Диаметр арматуры, из которой изготовлен рым;
- Длина сварного шва по окружности арматуры;
- Качество сварного шва;
- Надежность крепления закладной.
Если рым необходимо именно приварить к плашке, то есть, в изделии вообще нет закладных деталей, сначала необходимо просверлить два отверстия, и в них пропустить арматуру, произведя сварку снизу и сверху плашки.
Это существенно упрочняет конструкцию.
Важно! При большой нагрузке и весе бетонного изделия, необходимо делать рымы из цельной арматуры, то есть, сгибать арку из прутка, а не сваривать ее из нескольких элементов. Разрыв прутка гораздо выше, чем на сварном шве.
От простого забития рымной арки в конструкцию лучше отказаться, так как такое крепление будет самым слабым и при подъеме изделия вероятность выхода арматуры из посадочного места существенно увеличивается. Также следует прочно закрепить саму плашку, и тут используется наклонное крепление анкеров, то есть забитие их под разными углами. И еще один важный фактор – удаление от края изделия. Чем ближе рым устанавливается к краю плиты, тем выше вероятность раскола бетона.
Скрепляющая
Задача скрепляющей закладной детали в соединении двух бетонных монолитов между собой. Как уже говорилось выше, существует два способа крепления:
- Односторонний;
- И сквозной.
Если есть возможность произвести сквозное крепление, не стоит от него отказываться, так как оно более прочное и надежное.
Вид закладной детали при этом будет разный. При сквозном сверлении используют специальный анкер с двумя плашками. Одна приваренная, а другая с отверстием. После того как анкер забит в отверстие, с другой стороны на него надевается плашка и производится крепление. Его можно осуществить с помощью гайки, если на анкере есть резьба, или сваркой, в этом случае резьба, соответственно, не нужна.
Скрепляющие детали также часто используют для реставрации бетонного монолита, который начал растрескиваться от времени. Сквозная стяжка возвращает конструкции изначальную прочность. Если же необходимо скрепить конструкцию, но сквозное отверстие просверлить не получается, используют стягивающие анкеры. Выглядят они также как обычный крепеж, с помощью которого устанавливают окна или двери, но большего размера и повышенной прочности. Такой анкер забивается в отверстие и путем стягивания гайки, внутри монолита происходит расширение гильзы, тем самым обеспечивается надежность крепления в основании.
Важно! При использовании в качестве анкеров обычной арматуры, часто сверлят отверстие меньшего диаметра, и при забивании штырь более плотно заходит в основание.
С разжимными анкерами этого не делают, и отверстие сверлится строго определенного диаметра, а в ряде случаев на 1-2 миллиметра больше. Анкер должен свободно заходить в посадочное место. В крайнем случае, допускаются несильные удары молотком.
При таком методе крепления важно точно рассчитать глубину отверстия и длину анкера. Если в случае с арматурными штырями это не имеет значения, так как излишки потом можно будет отрезать, с анкерами это не получится, и они должны полностью входить в монолит.
Опорная
Конструкция закладных деталей опорного типа зависит от нагрузки на будущее изделие. Существуют специальные метизы, предназначенные для установки столбов освещения или просто опор. Это фланцевые конструкции, нижняя часть которых изготавливается из трубы, а сверху приваривается фланец с болтами или отверстиями под них. Система надежная и прочная, но главное ее преимущество в удобстве. Если опору необходимо удалить или заменить, не придется выдалбливать бетон. Достаточно просто открутить фланец и все.
Если же мы говорим о цельной конструкции, которая не будет убираться, например навес, то тут следует учитывать не только давление на закладную, оно тут очень низкое, но и парусность конструкции. Именно парусность будет создавать наибольшую нагрузку на изделие, поэтому плашку следует крепить к плите или монолиту исключительно с угловым наклоном анкеров. Каждый анкер наклоняется в свою сторону, таким образом вырвать их из основания очень сложно, и прочность всей конструкции увеличивается.
Опорные закладные детали часто используются при строительстве металлических заборов. При заливке фундамента можно сразу установить столбы, но придется тщательно выставлять их углы и вымерять расстояния, что создает дополнительные сложности. Проще приварить к каркасу фундамента или погрузить в не застывший бетон закладную, оставив снаружи только плашку. После застывания бетона к этим плашкам можно варить столбы опоры забора.
Еще один вариант установки закладной в фундамент — помещение в раствор деревянных клиньев круглого сечения.
После застывания они легко удаляются, оставляя отверстия нужного диаметра. Отпадает необходимость сверлить фундамент, и это особенно актуально в частном строительстве, когда толщина заливаемого блока небольшая, и при сверлении часто возникают сколы и растрескивания.
Соединительная
Соединительные закладные детали используются для крепления к бетонному монолиту металлических элементов, но в горизонтальной плоскости. Они часто используются при строительстве каменных опор забора, когда между столбами планирует вставлять стальные детали. Сверление в такой ситуации не лучший вариант, особенно если используется отделка декоративным кирпичом или камнем, которые плохо переносят удары перфоратора.
Учитывая тот факт, что крепление секций забора производится с двух сторон, то есть элемент встает в распор, производить сложное крепление закладной не имеет смысла. Достаточно просто установить в бетон самую простую закладную с прямыми анкерами, и она отлично справится со своими задачами.
В глобальном строительстве к таким метизам предъявляются повышенные требования, так как при горизонтальном расположении закладной на нее действует нагрузка сразу в нескольких направлениях. Использование прямых анкеров допустимо только при двухстороннем креплении металлической детали. В остальных случаях применяется только наколенное расположение анкеров в разных направлениях.
Такие же требования предъявляются к закладным, используемым на въездных воротах. На такие детали действует максимальная нагрузка по всем направлениям, в том числе парусность. Также следует учитывать, что ворота постоянно двигаются, что создает дополнительную нагрузку. В этом случае закладные желательно устанавливать с привязкой к каркасу. При строительстве заборов, внутрь монолитной опоры устанавливается труба, именно к ней и необходимо приварить метиз, и после этого производить заливку бетона или укладку декоративного камня.
Заключение
Закладные детали – важные элементы любой строительной конструкции, особенно если речь идет о глобальном строительстве.
Требования к конструкции, типу и внешнему вида метиза строго регламентированы и прописаны в государственном стандарте, но они актуальны только на крупных объектах. В частном строительстве произвести расчеты сложнее, так как в них много переменных и учесть все нюансы крайне сложно. В данном случае действует простое правило, что кашу маслом не испортишь, и лучше перестараться с креплением и установкой закладных, чем потом переделывать все изделие.
Вернуться обратно
ОПУБЛИКОВАТЬ В СОЦ.СЕТЯХ
Монтаж закладных деталей
БиблиотекаСерии — материалы
Монтаж закладных деталей |
Каталог серий и ГОСТов о металлоконструкциях. — Серии — материалы |
|
Закладные детали в Санкт-Петербурге
На поверхности бетонных конструкций допускается монтаж закладных деталей в виде:
Прежде чем приступить к монтажу закладных деталей, составляется план-график работ, в котором описаны все виды и последовательность работ, которые необходимо провести, начиная с конструирования и расчёта закладных деталей до проведения проверки ОТК по определению качества их прикрепления.
Когда необходим монтаж закладных деталей?
Купить закладные детали
Чтобы выполнить работы по восстановлению этих конструкций необходимо произвести дополнительный монтаж закладных деталей:
Специалисты компании Иолит М при расчёте закладных деталей и составлении планов работ пользуются методикой, позволяющей обоснованно вычислять необходимые геометрические параметры деталей, предназначенных для крепления и качественно выполнять монтаж закладных деталей.
Методические рекомендации по монтажу закладных деталей
Проектирование закладных деталей
|
В процессе эксплуатации снашиваются и требуют наращивания бордюры, деформируются швы, ломаются барьерные ограждения и парапеты.
Подготовка ссуды и заказы третьих лиц
Следующим шагом в процессе оформления жилищного кредита после завершения этапа оформления ссуды является «Установка ссуды». Команда по оформлению кредита заказывает товары у третьих лиц и готовит ипотечный файл к обработке.
Отдел установки будет заказывать товары у третьих лиц. Вот что мы требуем от вас. Прежде всего, вам необходимо предоставить информацию о страховании домовладельцев. Кроме того, оплатите оценку. Наконец, имейте в виду, что с вашим работодателем свяжутся для подтверждения занятости (VOE).
Оформление кредита
Процесс оформления кредита занимает от 2 до 3 рабочих дней. За это время кредитный специалист заказывает документы третьей стороны. Примерами сторонних материалов являются: оценка, полис, подтверждающий право собственности, страхование домовладельцев, налоговые выписки IRS, подтверждение(-я) занятости и т.
д. .
- Оформление кредита и раскрытие информации кредитором (1-2 дня)
- Оформление кредита (2–3 дня) <– ВЫ ЗДЕСЬ
- Обработка/утверждение кредита (2–3 дня)
- Первоначальное утверждение андеррайтинга (2–3 дня)
- Подпишите первоначальное заключительное сообщение (CD) (немедленно)
- Окончательное утверждение андеррайтинга (1–2 дня)
- Документы к названию / Выпущен финальный компакт-диск (1-2 дня)
- Закрытие и финансирование (подлежит уточнению)
- После закрытия
Фоновые помощники
Команда Mortgage Mark по-прежнему является вашим основным контактным лицом! Большую часть времени вы не будете общаться со специалистом по настройке кредита. Тем не менее, программа установки свяжется с вами, если у них возникнут проблемы с получением документации и им понадобится ваша помощь.
Как FYI, Setup свяжется с вашим работодателем для подтверждения занятости (VOE).
Это делается для подтверждения того, что вы работаете по найму. Это также происходит снова прямо перед закрытием.
Группа установки также свяжется с вашим страховым агентом, чтобы получить страницу страховой декларации. Не забудьте немедленно оформить страховку домовладельцев, если вы еще этого не сделали.
От вас требуется действие
В первую очередь вам необходимо предоставить все просроченные подтверждающие документы. Кроме того, на этапе настройки кредита вы должны сделать две вещи. Вам необходимо оформить страховку домовладельцев и немедленно оплатить оценку.
Страхование домовладельцев: оформить
Немедленно завершите оформление страховки домовладельцев (если вы еще этого не сделали). Нам нужна страница страховых деклараций, чтобы подтвердить сумму вашего годового страхового взноса и страхового покрытия. Страховка влияет на раздел предоплаты в стоимости закрытия, поэтому нам нужны точные суммы страховых взносов, когда мы отправляем файл в андеррайтинг.
Оценка: требуется оплата
Группа по оформлению кредита заказывает вашу оценку, а затем отправляет вам ссылку для оплаты по электронной почте. Пожалуйста, отправьте платеж как можно скорее. Стоимость обычно колеблется от 500 до 650 долларов в зависимости от кредитной программы, типа проживания и местоположения недвижимости. Посетите нашу страницу оценки для получения полной информации о том, что вам нужно знать об оценках.
Заплатить оценщику как можно скорее Если только…
Существует одно исключение, когда вы не должны платить за оценку немедленно. Подождите с оплатой, если вы покупаете дом и ведете переговоры с продавцом о ремонте или уступках продавцу. Мы рекомендуем дождаться завершения переговоров для оплаты. Вы не хотите терять рычаги воздействия на продавцов, если оценщик осматривает дом во время этих переговоров. Это показывает, что вы будете продолжать двигаться вперед, независимо от исхода переговоров.
Оценка обычно занимает около одной недели с момента заказа и оплаты.
Следовательно, почему мы подчеркиваем, что нужно платить за это быстро. Мы направим вам копию оценки, как только мы ее получим.
Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните в отдел ипотечных маркировок.
Предыдущая: пакет кредита и раскрытие информации кредитором
Далее: подготовка к оценке дома
12 Свод законов США § 1735g — Помощь по ипотеке домовладельцам, ставшим безработными в результате закрытия федерального учреждения | Кодекс США | Закон США
предыдущая | next
(a) Определения Для целей настоящего раздела —
(1)
Термин «ипотека» означает ипотеку, которая (А) застрахована в соответствии с Национальным законом о жилье [12 U.S.C. 1701 et seq.], или (B) обеспечивает ипотечный кредит, гарантированный или застрахованный в соответствии с Законом о реадаптации военнослужащих от 1944 или главу 37 раздела 38.
(2) Термин «Федеральное ипотечное агентство» означает—
(А)
Министр жилищного строительства и городского развития при использовании в связи с ипотечными кредитами, застрахованными в соответствии с Национальным законом о жилье, и
(B)
Секретаря по делам ветеранов при использовании в связи с ипотечными кредитами, обеспечивающими жилищные кредиты, гарантированные или застрахованные в соответствии с Законом о перевоспитании военнослужащих 1944 года или главой 37 раздела 38.
(А)
был нанят федеральным правительством или был направлен в качестве военнослужащего на военную базу или другой федеральный объект, и чья служба или служба на такой базе или объекте была прекращена после 1 ноября 1964 г. в результате закрытия (полностью или частично) такой базы или установки; и
(Б)
является владельцем жилого помещения, расположенного на такой базе или объекте или рядом с ним, на которое имеется ипотека, обеспечивающая ссуду, срок погашения которой истек из-за неспособности такого лица производить платежи, причитающиеся по такой ипотеке.
(b) Заявка, выдача и истечение срока действия свидетельства о моратории
(1)
Любой залогодатель, оказавшийся в бедственном положении, с целью избежания обращения взыскания на его ипотеку может обратиться в соответствующее федеральное ипотечное агентство за определением того, что приостановление его обязательства по выплате причитающихся платежей по такой ипотеке в течение временного периода необходимо для того, чтобы избежать такого выкупа.
(2)
По получении заявления, поданного в соответствии с настоящим подразделом залогодателем, находящимся в бедственном положении, Федеральное ипотечное агентство выдает такому залогодателю свидетельство о моратории, если оно определяет после консультации с заинтересованным залогодержателем, что такие действия необходимы для избежания обращения взыскания.
(3) До выдачи любому терпящему бедствие залогодателю свидетельства о моратории в соответствии с параграфом (2) Федеральное ипотечное агентство, залогодатель и залогодержатель заключают обязательное соглашение, в соответствии с которым—
(А)
залогодатель будет обязан производить платежи такому агентству после истечения срока действия такого сертификата в общей сумме, равной сумме, уплаченной таким агентством от имени такого залогодателя, как указано в подразделе (с), вместе с процентами по ним по ставке, не превышающей ставку, предусмотренную в ипотеке; порядок и сроки осуществления таких платежей определяются Федеральным ипотечным агентством с должным учетом целей, которые должны быть достигнуты в соответствии с настоящим разделом; и
(Б)
Федеральному ипотечному агентству будут переданы права залогодержателя в объеме платежей, произведенных в соответствии с таким свидетельством, права которых, однако, зависят от преимущественного права залогодержателя на получение полной суммы, подлежащей уплате по ипотеке.
.
(4) Срок действия любого сертификата о моратории, выданного в соответствии с настоящим подразделом, истекает в любую из следующих дат:
(А)
два года с даты выдачи такого сертификата;
(Б)
через тридцать дней после даты, когда залогодатель направляет письменное уведомление Федеральному ипотечному агентству о том, что он может возобновить выполнение своих обязательств по выплате причитающихся платежей по ипотечному кредиту; или
(С)
через тридцать дней после даты, когда Федеральное ипотечное агентство определит, что залогодатель, которому был выдан такой сертификат, перестал быть залогодателем, испытывающим затруднения, как это определено в подразделе (а)(3).
(c) Уведомление залогодержателя о принятии агентством на себя обязательств залогодателя; сумма платежей; приостановление платежей залогодателем; запрет на дальнейшие действия по принудительному исполнению или сбору платежей; ответственность залогодателя по истечении срока действия свидетельства; уведомление об истечении срока действия сертификата
(1)
Всякий раз, когда Федеральное ипотечное агентство выдает свидетельство о моратории любому залогодержателю, находящемуся в бедственном положении в отношении какой-либо ипотеки, оно должно направить залогодержателю копию такого свидетельства вместе с уведомлением о том, что, пока такое свидетельство действует, такое агентство принимает на себя обязательство такого залогодателя по уплате причитающихся платежей по ипотеке.
(2)
Платежи, осуществляемые любым Федеральным ипотечным агентством в соответствии с мораторным свидетельством, выданным в соответствии с настоящим разделом в отношении ипотеки любого терпящего бедствие залогодателя, могут включать, помимо платежей, указанных в пункте (1), сумму, равную невыплаченной платежи по такому ипотечному кредиту до выдачи такого сертификата, а также разумную скидку на расходы по обращению взыскания, фактически оплаченные залогодержателем, если иск по обращению взыскания был отклонен в результате выдачи сертификата моратория. Платежи Федерального ипотечного агентства могут также включать уплату налогов и страховых взносов на заложенное имущество по мере необходимости, если эти статьи не предусмотрены за счет платежей на налоговый и страховой счет заинтересованного залогодержателя.
(3)
В то время как любой сертификат моратория, выданный в соответствии с настоящим разделом, действует в отношении ипотеки любого бедствующего залогодателя, от такого залогодателя не требуется никаких дальнейших платежей, причитающихся по ипотеке, и никакие действия (юридические или иные) не должны предприниматься или залогодержателем для обеспечения или взыскания таких платежей.
По истечении срока действия такого свидетельства залогодатель вновь несет ответственность за уплату всех сумм, причитающихся по ипотеке, в соответствии с ее условиями.
(4)
Каждое Федеральное ипотечное агентство должно незамедлительно письменно уведомить заинтересованного залогодателя и залогодержателя об истечении срока действия любого сертификата моратория, выданного им в соответствии с настоящим разделом.
(г) Правила
Федеральные ипотечные агентства уполномочены издавать такие индивидуальные и совместные правила, которые могут быть необходимы для выполнения этого раздела и обеспечения его единообразного управления.
(e) Фонд оказания финансовой помощи терпящим бедствие залогодателям
В Министерстве финансов должен быть (1) фонд, который должен быть доступен министру жилищного строительства и городского развития с целью оказания финансовой помощи от имени терпящих бедствие кредиторов, как это предусмотрено в подразделе (с), и для оплаты понесенных административных расходов в связи с такой помощью, и (2) фонд, который должен быть доступен Секретарю по делам ветеранов для той же цели, за исключением административных расходов.
Капитал каждого такого фонда должен состоять из таких сумм, которые могут время от времени направляться в него, и любые суммы, ассигнованные таким образом, остаются доступными до тех пор, пока они не будут израсходованы. Поступления по программам помощи в соответствии с подразделом (с) зачисляются в фонды, из которых была предоставлена такая помощь. Деньги любого из этих фондов, не необходимые для текущих операций, по решению министра жилищного строительства и городского развития или министра по делам ветеранов, в зависимости от обстоятельств, должны быть инвестированы в облигации или другие обязательства Соединенных Штатов, или уплачивались в казну в виде разных поступлений.
(Pub. L. 89–117, раздел I, §107 (a) – (e), 10 августа 1965 г., 79 Stat. 458, 459; Pub. L. 89–754, раздел X, §1012. (3 ноября 1966 г., 80, закон 1288; публикация L. 102–54, §13(d)(3), 13 июня 1991 г., 105, закон 275.)
Редакционные примечания
Ссылки в тексте
Национальный закон о жилье, упомянутый в подразд.
(а), акт от 27 июня 1934 г., гл. 847, 48 стат. 1246 с поправками, которые в основном относятся к этой главе (§ 1701 и последующие). Полную классификацию настоящего Закона и Кодекса см. в разделе 1701 настоящего раздела и в таблицах.
Закон о перевоспитании военнослужащих 1944 года, упомянутый в пп. (а), акт от 22 июня 1944 г., гл. 268, 58 стат. 284 с поправками, который в целом был отнесен к главе 11C (§693–697g) прежнего Раздела 38 «Пенсии, бонусы и помощь ветеранам» и был отменен разделом 14 (87) Pub. Л. 85–857, 2 сентября 1958 г., 72 стат. 1273, первый раздел которого ввел в действие Раздел 38 «Пособия для ветеранов». Для распределения разделов с 693 по 697g бывшего Раздела 38 по Разделу 38, Пособия для ветеранов, см. Таблицу перед разделом 101 Раздела 38, Пособия для ветеранов.
Кодификация
Раздел
был принят как часть Закона о жилищном строительстве и городском развитии 1965 года, а не как часть Закона о национальном жилищном строительстве, который включает в себя эту главу.
Поправки
1991 — пп. (а)(2)(Б), (д). Паб. L. 102–54 заменил «Секретарь по делам ветеранов» на «Администратор по делам ветеранов», где бы он ни появлялся.
1966 — Подразд. (а)(2)(А). Паб. L. 89–754 заменил «Секретарь жилищного строительства и городского развития» на «Федеральный уполномоченный по жилищному строительству».
Подразд. (а)(3). Паб. L. 89–754 переопределено как проблемный залогодатель, описывая в пп. (A) такое лицо, как лицо, чье трудоустройство или военная служба на военной базе или другом федеральном объекте была прекращена после 1 ноября 1964 г. в результате закрытия такой базы или объекта, ранее определявшееся как физическое лицо, безработные, хотя и желающие работать, в результате закрытия федеральной установки и предоставления в пп. (B) для жилья, расположенного на базе или рядом с базой или сооружением, и заменив «платежи по такой ипотеке» на «выплаты основной суммы и/или процентов по такой ипотеке».
Подразд.
(б)(1). Паб. Законодательство L. 89–754 заменило «выплаты по такой ипотеке» на «выплаты основной суммы долга и/или процентов по такой ипотеке».
Подразд. (Би 2). Паб. L. 89–754 вычеркнут пп. (A) предусматривающие определение того, что залогодатель не находится в состоянии неисполнения обязательств в отношении любого условия или обязательства по ипотеке, кроме требования выплаты части основной суммы и/или процентов по ипотеке, и включены без подпункта. Положение о назначении для определения того, что такое действие необходимо, чтобы избежать обращения взыскания, ранее предусмотренное в пп. (B) что такое действие было единственным доступным средством избежать обращения взыскания на такую ипотеку.
Подразд. (б)(3). Паб. Л. 89–754 заменил во вступительном тексте «Федеральное ипотечное агентство, залогодатель и залогодержатель заключают обязывающее соглашение» на «Федеральное ипотечное агентство требует от такого залогодателя заключения обязывающего соглашения», обозначил существующие положения как некачественный (A), предусматривающий выплату процентов по ставке, не превышающей ставку, предусмотренную в ипотеке, и добавленный пп.
(Б).
Подразд. (б)(4). Паб. Л. 89–754 увеличил срок с одного до двух лет в пп. (A), замененный пп. (B) положение об истечении срока действия через тридцать дней после даты, когда залогодатель направляет письменное уведомление Федеральному ипотечному агентству о способности возобновить обязательство по выплате причитающихся платежей по его ипотеке для прежнего предоставления, как дата через тридцать дней после даты, когда залогодатель кому был выдан сертификат, перестал быть проблемным залогодателем, теперь включен в пп. (C), переименованный в бывший пп. (B) как (C), предусматривающий определение Федеральным ипотечным агентством, и вычеркнул прежний подпункт. (C) положение о дате, когда залогодатель становится неплатежеспособным в отношении любого условия или соглашения в его ипотеке, кроме того, которое требует уплаты им части основной суммы и/или процентов по ипотеке.
Подразд. (с)(1). Паб. L. 89–754 заменил «платежи по ипотеке» на «выплаты основного долга и, если это указано в свидетельстве, процентов по ипотеке».
Подразд. (с)(2). Паб. L. 89–754 заменил «может включать» на «должен включать» и «неуплаченные платежи по такой ипотеке» на «неуплаченную основную сумму и проценты, которые были начислены после даты, когда такой залогодатель стал проблемным залогодателем, как определено в подразделе (a) настоящего раздела», а также разрешенные выплаты разумного резерва на расходы по обращению взыскания, фактически уплаченные залогодержателем, если иск о взыскании был отклонен в результате выдачи свидетельства о моратории, а также налогов и страховых взносов на заложенное имущество по мере необходимости, если не предусмотрено путем платежей на налоговый и страховой счета заинтересованного залогодержателя.
Подразд. (с)(3). Паб. L. 89–754 заменил «платежи по ипотеке» на «выплаты основного долга и, если это указано в свидетельстве, процентов по ипотеке».
Подразд. (г). Паб. Л. 89–754 воспроизведен пп. г) без изменений.
Подразд. (е). Паб. L. 89–754 заменил «Секретаря жилищного строительства и городского развития» на «Федерального уполномоченного по жилищному строительству» в двух местах и выделил средства для оплаты административных расходов, понесенных в связи с оказанием помощи терпящим бедствие залогодателям и недоступных для оплаты административных расходов Администратора.