Как выбрать мастера по ремонту квартир: Как найти мастера по ремонту квартир?

Как найти мастера по ремонту квартир?

Калькулятор ремонта

Содержание:

Где искать мастера для ремонта в квартире? 5 способов
Как выбрать хорошего мастера для ремонта квартиры?
Ремонт квартиры – к кому 100% не стоит обращаться?

Выбор мастера или бригады для отделки квартиры – казалось бы, легче легкого, ведь на рынке работают сотни компаний и тысячи специалистов, можно «брать» любого. Но обилие предложений становится камнем преткновения – среди объявлений встречаются и откровенные мошенники, и люди без опыта, и те, кто не слишком ответственны в работе. Как же найти, действительно, хорошую компанию либо частного мастера, который не обманет и сделает работу на совесть?

Где искать мастера для ремонта в квартире? 5 способов

Хороший мастер-отделочник востребован – такого специалиста советуют друзьям, а очередь расписана на недели вперед. Рассказываем, где найти грамотного специалиста:

• обратитесь к знакомым, недавно делавшим ремонт в квартире;
• зайдите на сайт объявлений, например, Авито;
• спросите совета в местных группах социальных сетей;
• наймите в магазине отделочных материалов – у них есть контакты бригад;
• воспользуйтесь сайтами отзывов.

Лучше искать через интернет – это современный способ, позволяющий сразу увидеть примеры работ, цены, узнать об оплате и гарантиях.

Как выбрать хорошего мастера для ремонта квартиры?

Найти бригаду для ремонта квартиры – простая задача, но выбрать классного специалиста уже гораздо трудней, ведь зачастую за красивой обложкой сайта или десятками хвалебных отзывов скрывается банальная реклама. При поиске учитывайте ряд критериев:

• адекватное поведение – пообщайтесь с мастером, оцените готовность к работе, ориентированность на клиента;
• цены – высокая стоимость не синоним крутого результата, но и подозрительно заниженная цена – повод задуматься;
• прежние проекты – наличие портфолио станет плюсом, желательно, чтобы была возможность «вживую» увидеть ремонтируемые квартиры;
• готовность к контролю – грамотный мастер не будет возражать против установки видеокамеры, частых приездов заказчика и общения с дизайнером.

Главный же критерий – репутация и документальное оформление сделки. Проверьте компанию – юридическое лицо должно быть действующим, без долгов в ФССП, не участвовать в судебных спорах с клиентами.

Ремонт квартиры – к кому 100% не стоит обращаться?

Не все специалисты по ремонту квартир одинаково хороши – некоторые варианты даже не нужно рассматривать. Категорически не стоит обращаться к мастерам, которые:

• требуют оплату за ремонт до начала работ;
• не заключают договор – обещают только на словах;
• не готовы показать примеры;
• не слышат заказчика, желая сделать по-своему;
• «серые лошадки» – без отзывов, репутации, офиса.

Выбор мастера – 80% успеха ремонта (еще 20% зависят от материалов и инструментов). В СК «Ляпота» специалисты, ежегодно проходящие обучение – мы соответствуем высокому статусу, внимательно отбираем в штат только профи и предоставляем гарантии (честно, без обмана и пунктов «со звездочкой» в договоре).

Метки:

Мастер по ремонту квартир

Ремонт

Ремонт квартиры

Рассчитайте стоимость ремонта за 2 минуты

1

2

3

4

5

6

1. Укажите тип вашего дома

Новостройка

Вторичное жильё

Дом или коттедж

2. Укажите общую площадь помещения

До 30 м²

От 30 м² до 60 м²

От 60 м² до 80 м²

Более 80 м²

3. Сколько комнат требуется отремонтировать

Одну комнату

Несколько комнат

Всю квартиру

4. Какой вид ремонта требуется?

Черновой

Косметический

Капитальный

Элитный

5. Когда вы планируете приступить к ремонту?

В течение 3-х дней

В течение месяца

В течение полугода

Более длительный срок

Отлично! Остался последний шаг

Благодарим Вас за ответы на вопросы!

Заполните ваши данные и через 15 минут мы вышлем Вам расчёт стоимости ремонта!

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Предыдущий шаг
Следующий шаг

Хотите скидку?

Оставьте заявку сейчас и получите скидку до 10%

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Похожие материалы

26 января 2021, в 12:19

Как рассчитать стоимость ремонта и отделки квартиры?

Планируете ремонт и хотите сразу же точно посчитать, сколько денег уйдёт на обновление интерьера? Самое простое решение – это воспользоваться калькулятором на главной странице нашего сайта! Ну а если. ..

06 декабря 2021, в 17:17

Как сделать ремонт в зале?

Содержание:
Этапы и подходы
Стили
Поэтапность выполнения задач
Зал в современной интерпретации перестал быть «показной» локацией для гостей. Теперь – это функциональная часть жилья, где…

15 сентября 2021, в 16:08

В каких тонах сделать маленькую квартиру?

Содержание:
В каких тонах делать ремонт в маленькой квартире?
Преимущества светлых интерьеров
Процесс ремонта в квартире – важный этап в жизни каждого человека. Создание уютной атмосферы в…

20 апреля 2022, в 11:35

Сколько стоит убрать офис после ремонта?

Содержание:
Формирование цены
Офисные или жилые помещения
Услуга уборки после ремонта поможет в разы ускорить процесс, перейдя к следующему этапу ремонтных работ, декорированию или меблировки…

19 августа 2021, в 13:45

В какой очередности делать ремонт в квартире? Шпаргалка и советы прораба

Содержание:
Ремонт квартиры от А до Я – пошаговая инструкция
5 правил идеального ремонта от прораба
Ремонт квартиры включает десяток основных этапов и еще сотню мелких, но нужных манипуляций. …

12 октября 2021, в 17:29

Ремонт квартиры под испанский стиль

Содержание:
Отсутствие дверей
Камень – важный акцент
Отказ от обоев
Оформление полов
Выбор освещения
Выбираем мебель
Камины в интерьере
Дополняем дизайн аксессуарами
Испания –…

Как найти хорошего мастера для ремонта квартиры

Учитывая, что все в определенные моменты делятся на клиентов и специалистов, периодически возникает вопрос, как найти хорошего мастера для ремонта квартиры. И вы снова становитесь заказчиком. Но лучше быть мудрым клиентом, который знает, как избежать ошибок, составить техзадание и найти поистине хорошего мастера, который отремонтирует квартиру в четко указанные сроки. Почерпнув знания из статьи, не сложно понять, какие характеристики и особенности будут важными в процессе выбора.

Содержание статьи:

1. ТОП 5 акцентов, без учета которых невозможно найти хорошего мастера для ремонта квартиры
2. Дополнительные советы, как найти хорошего мастера для ремонта квартиры
3. ТОП 5 знаний, которые должны быть в арсенале вашего хорошего мастера по ремонту

ТОП 5 акцентов, без учета которых невозможно найти хорошего мастера для ремонта квартиры

Чтобы найти хорошего мастера, надо привлечь к оказанию услуг специалиста, со знаниями и практическим опытом. Но есть 5 акцентов, без которых невозможно достичь желаемого эффекта.

№1. Время на изучение характеристик кандидатов

Уделите самый ценный ресурс, время, чтобы найти хорошего мастера для ремонта квартиры. И тогда не придется выравнивать стены самим или заниматься шпаклеванием углов.

Если совсем не было опыта проведения ремонтных работ в доме или офисе, на изучение характеристик кандидатов и сравнения их способностей понадобится выделить от 3 до 7 дней. А когда ранее приходилось организовывать или проводить ремонт, вы за 1 сутки найдете подходящего специалиста.

Как же найти хорошего мастера для ремонта квартиры?

Надо обратить внимание на 3 основных характеристики профессионала:

1. Наличие данных о нем, особенно указание о специализированном образовании.
2. Опыт. Знания — хороший багаж, но, согласитесь, что практические навыки ценнее.
3. Отзывы о работе. Реальные отклики клиентов — ценный фактор, по которым оценивают мастера.

Совет. Собираясь нанять специалистов по ремонту, обращайтесь в специализированную компанию. Обычно в ней несколько уровней контроля, что не дает мастеру выполнить свою работу «лишь бы как».

№2. Основные данные по современным технологиям

Нюансы проекта позволяют представить, какого именно специалиста вы хотите видеть. Так что до того, как найти хорошего мастера для ремонта квартиры, следует изучить в подробностях все детали ремонта. Это касается как особенностей материалов, так и современных тенденций в применении технологий. Для этого тоже придется потратить время и пообщаться со знакомыми, недавно проводившими ремонт, или приятелями, которые работают в строительных бригадах, а также почерпнуть информацию из интернет просторов.

№3. Цена работ

Немаловажна при выборе хорошего мастера и стоимость его услуг. Выбирать высокие цены — привилегия обеспеченных людей, которых не так много. Поэтому цена работ значительно влияет на выбор хорошего мастера, который проведет ремонт квартиры. Но в стоимость входит как цена на услуги, так и затраты на материалы. Поэтому обсуждайте сразу, кто, где и по какой цене закупит чистовые или черновые материалы, которые понадобятся при ведении ремонта.

Совет. Если договоритесь с подрядчиком о закупках материалов, проверяйте каждую копейку затрат. Очень часто специалисты обманывают, приобретая более дешевый и некачественный товар, или же закупают материалы дешевле, чем оглашают владельцам квартиры. Чтобы сэкономить, но не продешевить и не прогадать, способов борьбы всего два:

1.   Нанимайте в подрядчики строительно-ремонтную бригаду из официальной фирмы. Компании боятся потерять свое лицо. Поэтому не станут обманывать. Плюс фирмы имеют договора с оптовыми поставщиками строительных материалов, что значительно скажется на снижении цены.
2.   Проверяйте закупочную стоимость материалов, сравнивая с аналогами в интернете или запрашивая чеки из торговой точки, в которой делал закупки мастер. И периодически наведывайтесь туда, чтобы сравнить достоверность.

№4. Готовьте задания четко, лаконично, понятно

Четкость — основа грамотности. Особенно в задании для мастера. Если вы работаете с компанией, которая пришлет к вам бригаду ремонтников, все беседы проводятся через бригадира. Но когда вы наняли мастера, которому придется работать в одиночку, обрисовывайте задачи не «в общем», а пошагово.

Помните: и специалист, и вы — прежде всего, люди. А значит, брошенную фразу «в общем» будете воспринимать по-разному. Например, выложить фартук плиткой для заказчика значит создать рисунок из плитки, а для мастера —керамическую панель, за которой удобно ухаживать. И в понимании последнего она будет однотонной и невзрачной. Поэтому лучшее решение — подробная схема.

№5. Детали, которые следует обсуждать

Зануды раздражают. Но при ведении ремонта это качество спасает. Поэтому задавайте как можно больше вопросов. Это не только позволит найти хорошего мастера для ремонта квартиры, но и обеспечит взаимопонимание между вами. Тем более, заказчик имеет право знать все мелочи по проекту, который реализовывают за его деньги.

Дополнительные советы, как найти хорошего мастера для ремонта квартиры

Опытные заказчики имеют свою систему, согласно которой проще найти хорошего мастера для ремонта квартиры. Для этого следует:

1. Искать специалиста по рекомендациям. Отзывы реальных людей — 80% гарантии, что специалист действительно работает профессионально. Но это не аннулирует потребности в проведении с кандидатом собеседования. И не забывайте сами давать адекватную и реальную оценку действиям эксперта. Это поможет другим заказчикам получить в будущем высококвалифицированные услуги по ремонту.

2. Выбирать мастера для ремонта квартиры, у которого есть портфолио и фото. Это первый признак, что эксперту нечего скрывать.

3. Проверять отзывы. Получив позитивную оценку услугам специалиста, не стесняйтесь перепроверить его контакты через разные поисковые системы в интернете. Конечно, некоторый процент негативных откликов допустим. Но если вы найдете больше негативных, чем положительных оценок работе мастера, откажитесь от идеи заказать у него услуги.

4. Обсудить технологии и материалы, которые предлагает использовать эксперт. Почерпнув немного информации из доступных источников, вы будете в курсе, какие используются на сегодняшний день методики и задействуются элементы. И сможете сравнить, насколько выбранный мастер «идет в ногу со временем» или является профессионалом. Например, опытный маляр не только отличит финишную шпаклевку от базовой, но расскажет все об их типовых разновидностях

5. Уточнить наличие соответствующего оборудования. Для резки керамики должен быть хороший плиткорез. Чтобы уточнить, насколько он мощный, достаточно узнать модель и прочесть все о ней в интернете. В этом случае, понятно, стоит ли нанимать этого плиточника.

6. Быть готовым говорить «нет» и останавливать работы на любом этапе. Чтобы ремонт в квартире был выполнен на высоком уровне, следует не только найти по объявлению, отзывам и рекомендациям опытного специалиста, но и следить за ходом выполнения им работ. Хороший мастер не позволит себе класть плитку неровно или подключать сантехнику, не проверив ее функциональность. Но ошибки могут возникать по разным причинам. Если видите работу, выполненную неквалифицированно, не стесняйтесь отказываться от услуг данного специалиста. Даже если ваш ремонт уже подходит к «золотой середине» или приближается к финишу.

7. Обсуждать окончательную сумму за весь проект. Это помогает избежать лишних счетов за непонятные обстоятельства, которые якобы возникли в процессе ведения ремонтных работ. Лучше всего записать пошагово все задачи и техзадания, которые придется выполнить мастеру в процессе реализация ремонта в квартире. И если уж и возникнут непредвиденные сложности, то оплачивать и обсуждать их пошагово. Тогда в конце у вас не возникнут «финансовые сюрпризы».

8. Не давать авансов вначале работы. Иначе не сможете отказаться от услуг данного мастера или потеряете деньги. Лучше оплачивайте услуги пошагово. Это позволит заказчику чувствовать себя увереннее, а эксперту стремиться выполнить задачи не только быстро, но и качественно.

Кроме того, хороший мастер поможет составить смету расходов и откорректирует технические задания. Все это позволит четко ограничить расходы на ремонт квартиры и вывести общую сумму.

ТОП 5 знаний, которые должны быть в арсенале вашего хорошего мастера по ремонту

Немного знаний о технологиях и материалах, которые активно задействуются в процессе проведения ремонтных работ, позволят оценить, насколько хорошего мастера вам удалось найти для ремонта квартиры.

Есть как минимум 10 акцентов, зная которые, получится избежать некачественную работу от так называемого «эксперта». Они позволят провести достойное собеседование и выбрать для ведения ремонта лучшего специалиста:

1. Стены, окрашенные масляной краской, еще до оштукатуривания следует оббить. Иначе новый слой не ляжет ровно и не продержится долго.

2. Экономить на гидроизоляции при демонтаже старого и укладке нового пола — верх нерациональности. Гидроизоляционный слой убережет от разбирательств с соседями и позволит возместить минимум ущерба, если случится потоп. Именно гидроизоляция задерживает влагу.

3. Если хочется не переплачивать за трубы, лучше выбирать пластиковые модели. Но нельзя экономить на запорных механизмах, в том числе, на вентилях и клапанах.

4. Пластиковые короба для сокрытия труб и других коммуникационных элементов — не пустая трата финансов. Эти детали позволяют обустроить интерьер эстетично и функционально, оставляя быстрый доступ к любым системам. Если же трубы расположены вертикально, в данном случае применяют шкафы-панели.

5. При желании сэкономить, хороший мастер подскажет много вариантов по ремонту квартиры, как его можно произвести и сберечь финансы. Например, подобрать недорогой смеситель. Это сэкономит финансы за бренд. Ведь даже дешевый кран проработает до 3 лет. А недорогую однотонную плитку можно украсить иными способами: установить разнообразные цветные полочки, подобрать в тон им мыльницы, повесить шторку с оригинальным рисунком. Есть эксперты, которые советуют свои варианты при отсутствии денег. Например, при замене пола приобрести резиновые большие коврики. Они на некоторое время станут спасением — скроют изъяны напольной поверхности, при этом, позволят дышать созданной прослойке.

Знания специалиста и ваша готовность правильно расставлять акценты позволят не только найти хорошего мастера для ремонта квартиры, но и успешно завершить его, не заменяя в процессе работ подрядчика!

Вам нужен ремонт?

Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:

1. Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
2. Расчет чернового и чистового материала.

Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:

1. Трехуровневый контроль качества.
2. Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
3. Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.

Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :

6 советов по поиску отличного подрядчика по строительству жилья

Собственность на жилье

Иногда самым сложным аспектом проекта по благоустройству дома является выбор подрядчика по реконструкции. Чтобы убедиться, что вы находитесь на пути к фантастическому обновлению дома, мы собрали несколько шагов, которые вы должны предпринять в процессе выбора. Итак, вот шесть вещей, которые следует учитывать при выборе подрядчика для вашего следующего проекта реконструкции дома.

Знай, чего хочешь

Первый шаг в выборе подходящего подрядчика по ремонту – это все, что касается вас и вашего дома. Имейте план. Решите, что и как вы хотите переделать. Наличие плана не только упрощает получение точной оценки, но и упрощает сравнение оценок.

Если подрядчики не хотят придерживаться вашего видения во время разговора, вы знаете, что пришло время перевести свой бизнес в другое место.

Спросите своих друзей и семью

Хорошие подрядчики по ремонту домов дают много положительных рекомендаций. Спросите своих друзей, родственников, соседей и других знакомых, работали ли они когда-нибудь с подрядчиком, который им нравился. Вопросы не только помогают вам сузить список, но и тех, кого следует избегать. Знание того, кто хорошо, а кто нет, делает свою работу хорошо, является важной частью того, как выбрать подрядчика для реконструкции вашего дома.

Ищите онлайн-обзоры

Интернет-обзоры могут быть очень полезными. Ищите места, где отзывы труднее подделать, например, Angie’s List и Yelp, а также сайты социальных сетей, таких как Facebook и Twitter. Вы увидите широкий спектр опыта клиентов с подрядчиками, которых вы исследуете.

Посмотрите, как подрядчик обрабатывает жалобу. Если они сердечны и работают над решением проблемы в Интернете, вы можете ожидать аналогичного отношения во время вашего проекта.

Разговор с несколькими подрядчиками

После того, как вы получили рекомендации и проверили их в Интернете, пришло время позвонить нескольким подрядчикам.

Всегда получайте несколько предложений по вашему проекту. Даже если вам очень нравится первый план, который вы получите, остановившись на нем, вы никогда не узнаете, предлагает ли полученная вами цитата хорошую ценность. Подрядчики по реконструкции дома могут взимать разные ставки, потому что у них могут быть разные специальности, поэтому хорошей идеей будет получение нескольких предложений.

Собеседования по телефону — хорошая идея на начальных этапах выбора подрядчика по ремонту. Обязательно спросите, работают ли они над проектами вашего размера, и какова их доступность для внутренних и внешних проектов.

Вы также должны узнать, какие лицензии требуются там, где вы живете. Это позволит вам определить, имеет ли ваш подрядчик надлежащую сертификацию. Получение этой информации от нескольких подрядчиков может также выявить кого-то, кто не честен в отношении того, какие разрешения необходимо получить, прежде чем можно будет начать работу.

Проверить характеристики и рейтинги BBB

Когда вы разговариваете с подрядчиками, узнайте официальное название их зарегистрированного предприятия.

Рекомендации, такие как текущие клиенты и субподрядчики, могут помочь вам узнать о качестве работы. Нынешние клиенты могут поделиться личным опытом, а субподрядчики могут сообщить нам о своих опасениях, например, о несвоевременной оплате или сокращении углов, используя менее качественные материалы.

Официальное название компании подрядчика поможет вам правильно найти в Better Business Bureau жалобы и другие проблемы, с которыми подрядчик сталкивался в прошлом. BBB также может помочь вам увидеть, насколько хорошо были решены проблемы.

Знание их официальных названий также поможет вам проверить их лицензии и узнать, частью каких профессиональных организаций они являются в вашем регионе.

Ищите четко определенные ставки

Когда вы нашли несколько понравившихся подрядчиков, пришло время получить от них предложения. Поговорите с каждым потенциальным подрядчиком по реконструкции дома и определите свои планы. Покажите им все чертежи, которые у вас есть. Скажите им, сколько вы готовы потратить, и попросите полную квоту.

Чтобы лучше сравнить ваши предложения, попросите каждого подрядчика предоставить подробную информацию о затратах на рабочую силу, материалы и другие расходы. Этот Old House говорит, что материалы должны составлять около 40% от общей стоимости, еще 40% должны быть выделены на оплату труда и другие расходы, а до 20% должны использоваться для получения прибыли.

Как только вы сделаете предложение, которое вам понравится, начните процесс переговоров. Перед началом проекта убедитесь, что контракт детализирован и вас устраивает. Как только работа начинается, общение является ключом к счастливой и успешной реконструкции дома.

Знаете ли вы?

Заработанный вами капитал дома

можно использовать множеством
способов.

Узнать больше

Каталожные номера:

1. http://www.thisoldhouse.com/toh/photos/0,20539027_21071438,00.html
2. http://www.consumerreports.org/cro/home-garden/resource center/choosing-a-contractor/overview/index.htm
3. http://money.usnews.com/money/personal-finance/articles/2014/11/14/18-tips-for-finding-a-reliable-home-contractor

Как выбрать подрядчика по реконструкции дома

Реконструкция — это большая задача, которая может изменить структуру, планировку и стиль вашего дома. Когда вы выбираете подрядчика, вы нанимаете нового сотрудника на работу. Вы бы не наняли первого кандидата на работу в свой бизнес, поэтому не выбирайте подрядчика по благоустройству дома, не сузив список лучших кандидатов.

Изучите портфолио предыдущих работ, проверьте лицензирование, прислушайтесь к рекомендациям и соберите конкурентные предложения , прежде чем принять окончательное решение.

Шаг 1: Получите рекомендации

Первый шаг в поиске подходящего подрядчика по благоустройству дома — составить список из 10–15 местных подрядчиков, обладающих нужным опытом. Вы будете постепенно сужать этот список до лучших претендентов и в конечном итоге использовать его для выбора своего подрядчика, поэтому лучше включить больше имен, чем вам нужно на данном этапе.

Есть несколько способов составить свой стартовый список:

• Попросите друзей домовладельцев порекомендовать , особенно тех, у кого недавно был ремонт.
• Найдите в Интернете номер , чтобы узнать, какие услуги вам нужны в вашем регионе.
• Ознакомьтесь с отзывами клиентов .
• Используйте социальные сети , чтобы спросить друзей или подписчиков о местных рефералах.

Тревожные сигналы

Успешные подрядчики помогут вам связаться с ними и увидеть примеры их работы. Будьте осторожны с подрядчиками по благоустройству дома, у которых нет базовой информации и ресурсов, таких как веб-сайт, присутствие в социальных сетях и обзоры.

Шаг 2. Сравните портфолио каждого подрядчика

Выберите подрядчика, который специализируется на ремонте нужного вам типа — тот, кто специализируется на ремонте кухонь, может не подойти для ремонта вашей ванной комнаты. Подрядчик по благоустройству дома с творческим взглядом также может быть полезен для определенных проектов. Например, если вы хотите выложить прихожую плиткой с детальной мозаикой или покрасить комнату с искусственной отделкой, вам понадобится подрядчик, который хорошо выполняет эту работу.

Чтобы убедиться, что ваш стиль надлежащим образом включен в работу вашего подрядчика и находится на должном уровне, попросите каждого подрядчика в вашем списке предоставить портфолио их проектов как минимум за последний год. У них может быть физическое портфолио, или они могут направить вас на веб-сайт с изображениями.

Хорошее портфолио должно содержать не менее десяти проектов. Он должен включать фотографии каждого помещения до начала работ, во время реконструкции и после завершения проекта. Это помогает, если есть изображения чертежей, эскизов или других планов, чтобы вы могли получить представление о том, как подрядчик подходит к проекту.

Красные флажки

Обратите внимание на портфолио со слишком небольшим количеством проектов, отсутствием фотографий до реконструкции или зернистыми изображениями конечного продукта. Имейте в виду, что подрядчики по благоустройству дома включают в свои портфолио только свои лучшие работы. Если какой-либо завершенный проект не соответствует вашим стандартам, скорее всего, их средняя работа будет еще хуже. Вычеркните имя этого человека из своего списка.

Шаг 3. Запросите лицензию и сертификацию

Один из простых способов сократить список — до запросите у каждого подрядчика лицензию и сертификацию. Конкретные лицензии или сертификаты, которые должен иметь ваш подрядчик по благоустройству дома, зависят от проекта и места вашего проживания. Юридические требования к подрядчикам различаются в зависимости от штата, поэтому позвоните в отдел лицензирования вашего местного правительства, чтобы узнать о конкретных требованиях.

В дополнение к тому, чтобы убедиться, что у подрядчиков есть необходимые лицензии и сертификаты для безопасного и законного выполнения работы, убедитесь, что у всех в вашем списке есть страховка ответственности на случай, если они нанесут ущерб вашему дому. Подрядчик и любые другие работники также должны быть охвачены компенсацией работника. Попросите копию их страховых полисов и убедитесь, что они актуальны.

Настораживающие флажки

Вычеркните из списка всех подрядчиков, которые не могут предъявить нужные учетные данные, включая тех, кто колеблется или слишком долго не может предоставить вам эту информацию.

Шаг 4.

Проверка ссылок

Пришло время начать проверку ссылок. Типичный список рекомендаций подрядчика включает 10 или более вакансий с указанием имени, адреса и номера телефона каждого заказчика. Обязательно попросите сочетание их последних мест работы, пару старых рекомендаций и работы из разных районов. Это помогает, если есть даты для каждой работы; если дат нет в списке, спросите их.

Теперь пришло время вызвать каждую ссылку. Ведите подробные заметки во время телефонного звонка; вам нужно будет попросить некоторых рекомендаций, если вы можете посетить их дом, чтобы увидеть проект лично.

Обязательно задавайте конкретные вопросы и внимательно слушайте, чтобы найти полезную информацию о подрядчике, которого вы рассматриваете.

Некоторые вопросы, которые следует задать, включают:

• Завершил ли подрядчик проект вовремя?
• Содержалось ли рабочее место в чистоте?
• Быстро ли решались проблемы?
• Был ли подрядчик пунктуален на встречах и в рабочие дни?
• Сколько часов работала бригада?
• Как продвигается работа?
• Остался ли подрядчик в пределах ваших бюджетных ожиданий?

Красные флажки

Некоторые красные флажки включают слишком мало ссылок или значительные промежутки времени между ссылками. Спросите об этом, прежде чем предполагать худшее. Дыра в календаре не обязательно означает проблемы; может быть, они были ранены или взяли отпуск. Открытость и готовность подрядчика предоставить вам больше информации могут помочь вам успокоиться.

Если клиент в целом остался доволен, он будет позитивно и оптимистично относиться к подрядчику, даже если возникнут небольшие проблемы. Если опыт не был хорошим, вы можете заметить, что человек колеблется или отвечает косвенно. Старайтесь читать между строк того, что вам говорит человек; они могут не захотеть сказать ничего недоброго. Обсуждая рекомендации каждого подрядчика, исключайте всех подрядчиков, которые получают плохие или неоднозначные отзывы.

Шаг 5. Просмотрите пример готового проекта

После того, как вы назвали рекомендации своих подрядчиков, вычеркните всех подрядчиков, которые получили плохие отзывы. Затем решите, какие из оставшихся компаний посетить лично, чтобы увидеть завершенный проект их подрядчика. Выбирайте людей, которые кажутся открытыми и общительными и чьи проекты похожи на ваши.

Это особенно полезно, если работа была завершена хотя бы несколько лет назад, чтобы вы могли видеть, как она сохранилась. Посетите хотя бы один законченный проект каждого из оставшихся главных претендентов.

Посещая проекты, внимательно осматривайте работу подрядчика. Спросите у домовладельца, нуждался ли он когда-либо в обслуживании или ремонте. Проверьте общее ощущение и конкретные детали.

Красные флажки

В зависимости от типа проекта есть несколько красных флажков, на которые стоит обратить внимание:

• Реконструкция ванной комнаты: Темные пятна на стенах или потолке, наклонные полы, дешевые материалы, недостаточное освещение.
• Ремонт кухни: Очевидные швы на столешнице, дешевые материалы, «кухонный треугольник» (плита, холодильник и раковина) нелогично расположены, плохое освещение, недостаточно места для хранения или прилавка.
• Краска: Излишек краски, потеки краски, полосы, несовершенные линии и края, брызги краски на полу.
• Плиточные работы: Кривые плитки или линии, трещины в плитке или затирке, избыток затирки или замазка по краям (предназначенные для маскировки плохо обрезанных плиток), неравномерные линии затирки, неровные поверхности, явные переходы между поверхностями.
• Настилы, террасы или перголы: Волнистые или вздутые доски, несоответствие краев, зазоры между досками или окнами, трещины в половицах, трещины или разделение между стеной дома и настилом, трещины в бетоне.

Шаг 6. Получите предложения по работе и наймите подрядчика

К настоящему моменту вы исключили из своего списка всех, кто выполняет работу некачественно. Следующим шагом является оценка работы со всеми оставшимися подрядчиками в вашем списке.

После тщательной консультации каждый подрядчик представит вам краткое предложение и ориентировочную стоимость проекта, называемую тендерной заявкой. В зависимости от типа ремонта это может включать подробную информацию о сроках проекта, типах материалов, которые они рекомендуют, и общей стоимости проекта.

Лучше всего получать предложения от трех или четырех лучших подрядчиков из вашего списка. Среди этих предложений вы выберете подрядчика.

Самая низкая цена не всегда исходит от лучшего для вас подрядчика. Обратите внимание на надежность, гибкость и их портфолио.

Помните, что не всегда лучше выбирать самую низкую цену. Иногда материалы или объем работы могут отличаться от одного подрядчика к другому; например, подрядчик, который использует сборные шкафы, будет брать гораздо меньше, чем плотник, который делает их вручную, но вы заметите большую разницу во внешнем виде готовой кухни. Подумайте об общих целях вашего ремонта, когда выбираете, какое предложение лучше для вас.

После того, как вы выбрали подрядчика по благоустройству дома и приняли его заявку на проект, он подготовит предложение по контракту с более подробной информацией о том, как он будет выполнять проект, сроках, материалах, стоимости и многом другом. После того, как вы просмотрите и подпишете предложение, ваш проект будет запущен.

Тревожные сигналы

Будьте осторожны с любым подрядчиком, который пытается заставить вас принять предложение. Некоторые подрядчики попытаются заставить вас немедленно подписать контракт, заявив, что их предложения действительны только в течение ограниченного времени, но у вас должна быть возможность подумать над предложением в течение нескольких дней или дольше.

Качественные подрядчики позволят вам не торопиться с выбором ставки, и они будут любезны, если вы отклоните их ставку. То же самое и с окончательным договором — обязательно ознакомьтесь со всеми деталями и не подписывайте ничего сразу.

Вы должны сделать домашнее задание, чтобы найти квалифицированного и этичного подрядчика для вашего проекта по благоустройству дома. Тщательно изучите каждого подрядчика и не торопитесь, чтобы принять лучшее решение для вашего дома. После того, как вы просмотрели и подписали предложение по контракту, вы выпишете депозитный чек.