Избавиться от плесени на стенах в квартире: Как избавиться от плесени в домашних условиях раз и навсегда: пошаговая инструкция

Как удалить плесень в квартире на потолке, стене или полу своими руками

Содержание статьи:

• 1 Ваши действия при появлении плесени
• 2 Основные способы удаления плесени
• 3 Устранение причины появления плесени
  • 3.1 Повышенная влажность воздуха в помещении
  • 3.2 Отсутствие вентиляции
  • 3.3 Переохлаждение (промерзание) стен
  • 3.4 Трещины в стенах
  • 3.5 Трещины вокруг оконной коробки и под подоконником
  • 3.6 Плохая герметизация межпанельных стыков
  • 3.7 Плохая герметизация кровли
• 4 Удаление плесени своими руками
  • 4.1 Выбор антисептического средства
  • 4.2 Непосредственное удаление плесени
• 5 Меры предосторожности при работе
• 6 Профилактика появления плесени

Плесень — это токсичный грибок с плохим запахом. Она возникает во влажных частях и помещениях квартиры или дома, таких как ванная комната, туалет, кухня, подвал. Она может появится, как на стенах и потолке, так и на окнах.

В этой статье я расскажу, как избавиться от чёрной плесени своими руками, и как сделать профилактическую защиту от её возможного появления.

Ваши действия при появлении плесени

Плесень очень вредна для здоровья человека, а также для материалов и конструкций здания. Её разрушительные действия несут угрожающий характер. От неё никто не застрахован, а многие уже ведут длительную и мучительную войну с ней, сдавая сантиметр за сантиметром свои позиции.

1. Определите вид плесени.
2. Выявите возможную причину появления.
3. Обнаружьте источник появления.
4. Подберите для себя способ борьбы.
5. Устраните причину появления.
6. Проведите необходимые мероприятия по удалению плесени.
7. Защитите от неё конструкцию или поверхность.
8. Проведите профилактические предупреждающие действия, чтобы она в дальнейшем не появлялась.

Основные способы удаления плесени

• Непосредственное удаление плесени. Технология удаления описана ниже. Это менее трудоёмкий и менее затратный процесс, но эффект от него временный.
• Устранение причины появления плесени (грибка), а потом её полное удаление. Этот процесс требует больших сил, времени и денежек, но более оправдан.

Как Вы уже поняли, появление плесени — это следствие. Возникли определённые благоприятные условия её появления и существования – это причина. Сколько бы мы не устраняли следствие, то есть сам плесневый грибок, он всё равно будет появляться снова и снова. Просто удаление, избавит Вас только на некоторое время. Со временем, она появится снова.

Поэтому, определитесь, Вы хотите её убрать на некоторое время или избавиться навсегда.

Если Вы собираетесь продать квартиру или дом, или у Вас совсем тяжёлая ситуация с денежками, то Вы можете выбрать первый вариант. Он избавит Вас от чёрной плесени на некоторое время. Потом, Вы сможете повторять это снова и снова до бесконечности.

Если это Ваш дом, Вы собираетесь в нём жить долго и счастливо, я настаиваю на втором варианте. Устраните причину появления, а затем уничтожьте её навсегда!

Устранение причины появления плесени

Повышенная влажность воздуха в помещении

• Устраните источники влаги в помещении. Устраните протечки воды в местах соединения труб водопровода и канализации, в кранах.
• Отапливайте зимой все комнаты в доме.
• В целях профилактики появления и удаления плесени в подвале или погребе, проведите комплекс работ по осушению помещения и его гидроизоляции для защиты от грунтовых и талых вод.
• Установите кондиционер с технологиями, которые не позволяют расти плесени внутри него.

Отсутствие вентиляции

• Сделайте, восстановите или почистите вентиляцию на кухне, в ванной комнате и в туалете.
• Сделайте вентиляцию в подвальном помещении.
• Установите в помещениях окна с открывающимися створками, если у Вас не такие.

Переохлаждение (промерзание) стен

• Утеплите стены и откосы снаружи.
• Если нет возможности утеплить снаружи, утеплите стены изнутри, но утеплите обязательно.

Трещины в стенах

• Заделайте все трещины на стенах с наружной и с внутренней стороны.
• Заштукатурьте ремонтируемую стену с двух сторон, с применением армирующей штукатурной сетки.
• Если повреждения значительные, обратитесь в жилищно-коммунальную службу.

Трещины вокруг оконной коробки и под подоконником

• Заделайте все трещины в стыках вокруг оконной коробки снаружи и изнутри.
• Заштукатурьте откосы вокруг оконной коробки снаружи и изнутри.
• Сделайте отливы, если их нет.
• Промажьте стык между отливом и оконной коробкой герметиком.

Плохая герметизация межпанельных стыков

• Сделайте герметизацию межпанельных стыков снаружи (понадобятся услуги профессионалов).
• Сделайте утепление межпанельных стыков снаружи.

Плохая герметизация кровли

• Проведите комплекс работ по гидроизоляции кровли.
• Устраните утечку кровли.

Удаление плесени своими руками

Основным средством для удаления всех её видов являются антисептики.

Антисептики – это химические средства, которые обладают противогрибковым действием. Есть водорастворимые антисептики, а также те, которые разводятся уайт-спиритом или скипидаром. Есть антисептики на масляной основе.

Таких средств много. Однако, универсальных нет. При покупке, обязательно поинтересуйтесь, для чего оно применяется.

Выбор антисептического средства

1. Очень внимательно прочитайте и изучите этикетку.
2. Обратите внимание на класс опасности. Он должен быть указан и быть не менее 4.
3. Соблюдайте все предостережения производителя.
4. Не используйте средства, где указано «не допускать попадания на открытые участки кожи», «не допускать попадания на одежду», «не вдыхать пары». Эти составы опасны для здоровья.
5. Не используйте средства, без инструкции на русском языке.
6. Изучите инструкцию по применению антисептика.
7. Обратите внимание на назначение средства.
8. Проконсультируйтесь о возможности нанесения на антисептик отделочных материалов.
9. Проверьте защитные свойства антисептика.
10. Проверьте дату изготовления и срок годности.
11. Попросите гигиенический сертификат.
12. Не используйте составы, которые надо смешивать.
13. Не используйте дезинфицирующие средства для борьбы с грибком.
14. Изучите статью по удалению плесени с использованием 8 народных средств борьбы с плесневым грибком на стенах  и потолке.

Непосредственное удаление плесени

Если нет больших очагов плесени, можно произвести очистку заплесневелых поверхностей при помощи моющего средства с водой, а затем тщательно просушить.

Если поверхность сильно заплесневела, то:

1. Смойте побелку, удалите обои, краску, клеёнку, плитку и так далее с заражённой поверхности.
2. Металлической щёткой, шпателем или при помощи необходимого электроинструмента снимите слой штукатурки.
3. Просушите поверхность. Если это кирпич или бетон, то сушите паяльной лампой или газовой горелкой. Если это деревянная поверхность, то сушите вентилятором или обогревателем, в который встроен вентилятор. Удалять плесень лучше всего летом, в жаркую сухую погоду и на хорошо просушенных поверхностях.
4. Обработайте поверхность очищающим составом.
5. Кистью или валиком нанесите средство для удаления плесени. Чтобы её уничтожить, обработайте не только участки, которые поражены, но и всё помещение, так как споры, присутствуют в воздухе заражённого помещения в повышенной концентрации. Они могут заразить незащищенную поверхность в другом благоприятном для этого месте и Ваша борьба снова повторится.
6. Нанесите на поверхность антисептическую грунтовку.
7. Кистью или валиком нанесите гидроизоляционную смесь на поверхность. Смесь приготовьте заранее из сухой гидроизоляционной смеси. Применяйте готовые составы.
8. Нанесите по гидроизоляции грунтовку глубокого проникновения.
9. Заштукатурьте, а потом зашпаклюйте поверхность, если это стена или потолок.
10. Залейте стяжку, если это пол.
11. Повторно загрунтуйте поверхность грунтом глубокого проникновения.
12. Поклейте обои, покрасьте стены, побелите потолок, уложите плитку, линолеум, ламинат, паркет и так далее.

Меры предосторожности при работе

Во время работ по удалению грибка используйте спецсредства:

• перчатки,
• защитные очки,
• респиратор,
• халат или робу,
• косынку или кепку.

Работайте с антисептиками только при наличии хорошей вентиляции и в отсутствии людей, особенно детей.

Профилактика появления плесени

Для того, чтобы избежать в дальнейшем утомительную борьбу с плесенью, постоянно проводите профилактические мероприятия и следите за состоянием своих помещений:

• Хорошо отапливайте помещения в холодное время года.
• Следите за состоянием труб водопровода и канализации.
• Следите за состоянием пола, стен и потолка.
• Следите за состоянием кровли.
• Во время ремонта или строительства применяйте штукатурку из известково-цементного состава. Такая штукатурка меньше впитывает влагу, чем известковая, а соответственно меньше вероятности образования плесени.
• Строительно-отделочные материалы из дерева обязательно обрабатывайте антисептиком (лучше предварительно).
• Всегда устанавливайте распашные пластиковые окна. В них обязательно должна быть отдушина для осуществления циркуляции воздуха. Следите за состоянием оконных блоков, ухаживайте за окнами.
• Постоянно и тщательно проветривайте помещения, открывая полностью окна.
• Не закрывайте плотно дверь ванной комнаты, чтобы влажность и температура могли выравниваться.
• Обязательно проветривайте влажную и сушите мокрую одежду, перед тем как прятать её в шкаф.
• Уменьшите количество комнатных растений.
• Не сушите бельё в не проветриваемом помещении.
• Не храните в помещениях высушенные цветы. В них находится плесень.
• Всегда протирайте влажные места сухой тряпкой.

Если Вы знаете ещё какие-нибудь другие действенные способы удаления плесени, пишите о них в комментариях к этой статье. Возможно, что именно Ваш способ кому-нибудь поможет.

Всегда помните, что борьба с плесенью гораздо труднее и затратнее, чем профилактические работы!

на стенах, в квартирах, потолке в Москве

Плесень – это весьма распространенная проблема, возникающая во многих жилых и производственных помещениях. Опасные плесневые грибы могут появляться как в старых домах, так и в новостройках, вызывая заболевания дыхательных путей, раздражение глаз, аллергические заболевания кожи, головные боли, головокружение и даже ревматические заболевания. Мы занимаемся уничижением плесени профессиональными средствами IV класса малоопасных веществ.

Где возникает плесень?

Наибольшую опасность в плесени представляет не её неприглядный внешний вид, а споры, которыми она размножается. Попадая на кожу они вызывают дерматиты и аллергические реакции. Главная проблема в том, что причина их возникновения не диагностируется врачами, а значит – невозможно подобрать адекватное лечение. Гораздо большую опасность они представляют для дыхательной системы. Продолжительный контакт с поражённым спорами воздухом (а если в жилом помещении образовалась плесень, то его не избежать) приводит не только к тяжёлым формам аллергии, но и к астме.

Стоимость уничтожения плесени

Уничтожение плесени в квартире по выгодной цене с гарантией осуществляет «Московская Санитарная Служба». Мы работаем в Москве и области круглосуточно и без выходных.

Причины возникновения плесени в квартире

Благодатная почва для появления плесени – влажная, тёплая среда с недостаточной циркуляцией воздуха. Именно поэтому, поражению плесневыми грибками так подвержены ванные, чердаки и кладовые.

Стоит учитывать, что совершенно не важно, сыро у вас во всём доме или в отдельно взятом пространстве. Плесени для успешной жизни и размножения достаточно сырости в определённом угле или на стене.

Плесень в нашем доме

• Промерзание стен, углов, окон вследствие которого образуется влажная среда и конденсат, который способствует развитию плесневых грибков;
• Недостаточная циркуляция воздуха в помещении или отдельных его частях. Застоявшийся «спертый» воздух, в результате которого старый воздух не взаимодействует с новым, либо не выводится из комнаты;
• Неравномерный прогрев помещения, или локальное переохлаждение его отдельных участков (внешних стен, углов, оконных проёмов).

Выявление мест поражённых плесенью

Естественно, если в углу комнаты, в ванной или под потолком образовалась чернота, то здесь всё предельно понятно – квартира поражена плесенью. Но, данные микроорганизмы не так просты, как кажутся и жить плесневые грибы могут не только в доступных взгляду местах. Очаги поражения могут находиться под обоями, обшивкой стен, пола и в других местах недоступных глазу.

Соответственно, часто сигналами о наличии в помещении патогенной микрофлоры может служить самочувствие тех, кто там находится. Если вы без видимых причин начали быстро утомляться, появилась сонливость, сухой кашель, головная боль или тошнота; данные симптомы регулярны и активизируются в конкретной квартире – это серьёзный повод задуматься о том, а не появилась ли в доме плесень.

Термография плесени

Для того, чтобы обнаружить очаги поражения, специалисты санэпидемстанции применяют тепловизор. Он позволяет с вероятностью 99% распознать грибок на стенах под обоями, сайдингом, плинтусами. Помимо этого, исследование спецоборудованием позволяет определить места неравномерного прогрева, либо те, через которые происходят теплопотери. Это даёт возможность использовать превентивные меры по распространению патогенной микрофлоры. К таким относятся утепление стен, пола, либо ремонт кровли. Это является залогом не только отсутствия плесневых грибов, но и тепла и комфорта в жилище.

Термограмма или тепловое изображение — это изображение объекта, полученное в инфракрасных лучах, которое показывает распределение температуры по объекту. Данный метод позволяет выявить скрытые источники появления плесени.

Скрытая угроза. Лабораторные исследования плесени

Использование тепловизора – современный и эффективный, однако не единственный метод обнаружения плесени. Одной из наиболее востребованных является микологическая экспертиза в лабораторных условиях. С её помощью удаётся доподлинно установить наличие или отсутствие патогенной микрофлоры. Определяется она с помощью специального набора химических реагентов и позволяет обнаружить мельчайшие колонии.

Помимо взятия смывов на наличие плесени, специалисты также могут определить её разновидность. К примеру, наиболее вредными для человеческого здоровья являются микотоксины, относящиеся к группе Афлатоксины. Накапливаясь в организме они способны вызывать даже рак печени.
С помощью микологической экспертизы, на наличие грибковой плесени можно проверить не только помещения различного назначения, но и салон автомобиля, игрушки и даже продукты питания.

Эффективные методы обработки от плесени

Наиболее эффективными методами устранения плесени являются технологии горячего и холодного тумана.

удаление плесени со стен горячим туманом за 2 обработки

Генератор горячего тумана – это, так называемый, сухой метод обработки. С помощью газового баллона, в камере происходит нагрев частиц препарата, смешанного с глицерином. Когда температура достигает высоких показателей, посредством высокого давления высвобождается пар вместе с активными веществами. Поскольку величина частиц, генерируемых прибором, составляет от 5 до 30 микрон, вещество попадает во все труднодоступные места: щели, под плинтусы (глубина проницаемости до 10 см в бетон). Оседает горячий туман в течение 3-4 часов, что позволяет активным компонентам максимальное время взаимодействовать с источниками поражения, уничтожая как плесень, так и споры.

Использование метода холодного тумана также подразумевает обработку с помощью спецоборудования. При этом, в генераторе холодного тумана, частицы распыляемого вещества больше – 50-80 микрон. Он особенно удобен при высоких потолках и наличию в помещении труднодоступных мест. К примеру, данный вариант обработки гарантирует избавление от грибка под ванной.

В зависимости от площади и интенсивности поражения, специалисты СЭС подбирают необходимую концентрацию вещества для обработки. Также, исходя из особенностей и назначения помещения, определяется оптимальный тип удаления плесени. Все применяемые специалистами препараты безвредны как для людей, так и домашних животных.

Места наиболее подверженные появлению плесени

Каждое жилое помещение имеет свои наиболее благоприятные места для роста и развития плесневых грибов. Таковыми являются: чердак, кладовые помещения, ванная комната, кухня, углы дома, потолок, деревянные поверхности. Особенно высок риск заражения патогенными микроорганизмами в том случае, когда высокая влажность поддерживается рядом сопутствующих факторов. К примеру, плохой вентиляцией или перепадом температур.

Деревянные поверхности

Плесень на деревянных поверхностях образовывается в результате систематического нахождения во влажной среде. Если при этом предмет или объект не обдуваются свежим воздухом и не высыхают – грибковое поражение гарантировано практически со 100% вероятностью. При этом, в зависимости от типа плесени и степени её распространения, предмет либо можно реанимировать, либо придётся выбросить.

Потолок

На потолке плесень может проявиться вне зависимости от материалов отделки. Это происходит в тех случаях, когда либо нарушена технология при строительстве, либо сэкономили на материалах и не воспользовались антисептиками. Также, данная проблема может возникнуть в результате высокой влажности в помещении. На потолках плесень может поражать и обои, и деревянные перекрытия, и бетон. Если вовремя не отреагировать – новый ремонт обеспечен. А в наиболее запущенных случаях – высок риск частичной замены перекрытий. И если в частном доме это возможно, то в многоквартирном не осуществимо. Поэтому, столь критично вовремя избавиться от плесневых грибков.

Ванная и душевая

Ванная комната и кухня наиболее уязвимы для появления плесени. Это обусловлено высоким уровнем влажности, тёплым воздухом и неравномерным доступом свежего воздуха. Поэтому, плесневые грибы с удовольствием размножаются на занавеске, под ванной, в швах плитки, возле кранов. Чёрная плесень размножается активно и плохо поддаётся устранению. Если с плитки только образовавшиеся споры можно удалить довольно быстро, то патогенную микрофлору выросшую в нише или возле вытяжного отверстия для начала нужно вовремя обнаружить. Множество незаметных мест – также один из факторов интенсивного развития плесени в ванной или на кухне.

Как бороться с плесенью

Самостоятельно вывести плесень довольно сложно и не очень выгодно: народные средства принесут только кратковременный результат. Без устранения причины плесень скоро вернется на прежнее место, а полностью поменять вентиляцию в помещении и провести капитальный ремонт довольно дорого. Уничтожение плесени на стенах в квартире лучше доверить профессиональной службе дезинфекции.

Прежде чем приступить к уничтожению плесени, наши специалисты проводят предварительное исследование – микологическую экспертизу, чтобы определить вид грибка и выбрать наиболее эффективный способ обработки и подходящий препарат.

На втором этапе работы проводится очищение зараженных поверхностей: с помощью специального оборудования зачищаются строительные материалы, поврежденные спорами.

Третий этап – химическая обработка стен, потолков сертифицированными препаратами, эффективными для уничтожения вида обнаруженного плесневого грибка. Препараты, применяемые «Московской Службы Дезинфекции» безопасны для человека и домашних животных, не имеют запаха и цвета.

Самостоятельное уничтожение плесени

Где бы вредоносные микроорганизмы не появились – важно как можно скорее от них избавиться. На начальном этапе можно попробовать сделать самостоятельно.

Подготовительные работы по удалению плесени в квартире:

• Обеспечьте свободный доступ к обрабатываемой поверхности.
• С помощью скребка, жесткой щётки или лопатки проведите механическое удаление плесневых грибков.
• Тщательно помойте обрабатываемую поверхность моющими средствами.
• Хорошо просушите участок.

Далее следует основной этап обработки, во время которого нужно применить дезинфицирующее средство. Его нужно нанести равномерно на пораженную поверхность с небольшим запасом по краям. Проведя весь комплекс работ, участку нужно дать возможность полностью высохнуть. Идеальным будет обеспечение доступа солнечных лучей и свежего воздуха.

Уничтожение плесени и грибка специалистами СЭС

Каким бы большим ни было желание избавиться от плесени самому и сэкономить денег – такая экономия может обернуться куда более серьёзными тратами. Хуже всего поддаётся чёрная плесень (она же самая опасная). Подавляющее большинство доступных бытовых средств лишь маскируют её, либо имеют кратковременное воздействие.

Работа профессиональных дезинфекторов гарантирует полное устранение патогенной микрофлоры. Наиболее эффективными в борьбе с удалением плесневелых грибков являются технологии горячего и холодного туманов. Специалисты на месте оценивают обстановку и принимают решение об используемом препарате, а также его концентрации.

Несмотря на то, что бытовые средства для дезинфекции доступны всем, они не являются безвредными. В то же время, специалисты СЭС в своей работе используют исключительно препараты, относящиеся к IV классу малоопасных веществ, имеющие сертификат соответствия в РФ. Они не имеют цвета, запаха и безвредны для людей и домашних животных.

Но, ключевым фактором в пользу обращения к профессионалам является возможность всестороннего исследования помещения, используя современные технологии. Видимая часть плесени может быть лишь «вершиной айсберга», который скрывается под полом, потолком или плинтусами. Следовательно, вы устраните лишь последствия, но не доберётесь до первоисточника. Специалисты же проводят исследование всех труднодоступных мест и обеспечивают всестороннюю обработку помещения.

Сотрудники санэпидемстанции способны решить проблемы с патогенной микрофлорой в течение одного дня с момента обращения. При самостоятельной борьбе на это уйдёт минимум несколько недель.

Устранение причин появления плесени

Профилактика – всегда лучше чем устранение последствий. Поэтому, для начала стоит выявить и устранить причины, из-за которых развилась патогенная микрофлора. Да, плесень любит тёплую влажную среду, а также отлично чувствует себя в условиях перепада температур. Соответственно, если высок риск недостаточного либо неравномерного прогрева помещения, первое о чём стоит задуматься – это хорошая вытяжка или система кондиционирования. Она будет способствовать циркуляции воздуха в помещении, позволяющего «подсушить» проблемные места.

Вот некоторые советы санитарного врача по предотвращению появления плесени в домах:

• На пластиковых рамах чёрная плесень образовывается в результате скопления критического уровня конденсата на окне. Требуется периодическая сушка помещения и дополнительные вентиляционные отверстия в окнах.
• Если надвигаются заморозки, а отопление ещё не включили, либо в мороз в квартире достаточно холодно – пользуйтесь обогревателем.
• Контролируйте влажность воздуха – она не должна быть выше, чем 50%.
• Если на кухне или в ванной текут краны – это способно привлечь не только плесневые грибы, но и тараканов, а они тоже гости нежеланные. Поэтому, краны стоит починить.
• Следите за исправностью вентиляции в ванной комнате и на кухне. Периодически устраивайте сквозняки, чтобы свежий воздух проникал во все комнаты.
• Коврики в ванной не должны быть мокрые, а полотенца крайне желательно сушить на полотенцесушителе. Таким образом вы сможете снизить влажность воздуха.

Обратившись к нам, вы получите бесплатную консультацию по телефону +7(495)135-20-50 и обязательное оформление договора. Выезд для обработки от плесени может осуществляться сразу же, в день звонка.

«Московская Санитарная Служба» гарантирует комплексную и безопасную обработку, полное уничтожение плесени без повторного появления.

Справочник по плесени в квартирах (2022)

Плесень в квартире или арендуемом доме представляет серьезную опасность для здоровья взрослых и особенно маленьких детей. Это руководство поможет вам распознать проблемы в заплесневелой квартире, расскажет о правах вашего жильца и поможет вам обеспечить безопасность себя и своей семьи.

Наличие плесени в квартире может привести к серьезным симптомам, таким как усталость, тошнота, астма, сыпь и даже к повреждению внутренних органов. Самое страшное то, что эти симптомы обычно совпадают с множеством состояний, поэтому единственный реальный способ точно диагностировать причину — найти и увидеть заражение плесенью.

решетка Что делать, если в квартире появилась плесень

1. Распознать запах
2. Узнайте, как определить плесень
3. Найдите в своей квартире скрытый рост плесени
4. Свяжитесь со своим арендодателем
5. Подождите, пока домовладелец удалит плесень
6. В крайнем случае обратитесь в суд

1.

Распознайте запах

Первое, что вы должны сделать, если обнаружите плесень в своей квартире, это распознать запах и найти все места роста плесени. Плесень имеет характерный стойкий и затхлый запах. Если вы обнаружите плесень в одной части своей квартиры, вам следует проверить другие области, чтобы убедиться, что нет дополнительного роста плесени, а неприятный запах может быть признаком плесени.

2. Узнайте, как определить плесень

Как только вы распознаете запах, вы должны начать искать места, в которых плесень имеет тенденцию расти. Плесень может быть черной, белой, зеленой, серой, блестящей или пыльной. Некоторые из этих сортов легко учуять и увидеть, в то время как другие прячутся вокруг плинтусов, между стенами и в углах вашего чердака или подвала. Было бы лучше, если бы вы могли узнать, как это выглядит. Помимо физического наблюдения плесени, обнаружение пузырьков краски, гипсокартона или обесцвеченной краски и дерева может быть признаком роста плесени.

3.

Найдите в своей квартире скрытый рост плесени

Влажная краска, картон, стены и другие влажные объекты являются идеальной средой для размножения плесени. Квартира, подвергшаяся наводнению или другому повреждению водой, с гораздо большей вероятностью может быть заражена плесенью многих разновидностей.

Это особенно актуально для квартир в штатах с естественно влажным климатом, таких как Калифорния и Флорида, где даже без несчастного случая, вызывающего повреждение водой, может появиться плесень. Арендодатели в этих штатах должны знать, как подготовиться к плесени, и уже иметь план борьбы с возможными заражениями, прежде чем это повлияет на здоровье их арендаторов.

4. Обратитесь к своему арендодателю

Если вы обнаружите плесень в своей квартире, вам следует связаться с вашим арендодателем. Ваш арендодатель несет договорную ответственность за предоставление безопасного и пригодного для жизни жилья на арендуемой им территории. Это означает, что они будут нести ответственность за удаление плесени в вашей квартире. Например, если арендодатель не устраняет утечку, и это вызывает заражение плесенью, судебное дело против арендодателя, связанное со здоровьем, может привести к выплате компенсации за причиненный медицинский ущерб.

5. Подождите, пока ваш арендодатель удалит плесень

Ваш арендодатель примет меры для устранения проблемы и удаления плесени в вашей квартире. Вы можете задаться вопросом: «Как долго арендодатель должен решить проблему с плесенью?» Это зависит от того, насколько сильно заражение плесенью, а также от существующих государственных или городских норм безопасности. В большинстве штатов нет общего, четкого графика, когда арендодатель должен позаботиться об этом.

6. В крайнем случае обратитесь в суд

Если ваш арендодатель не избавится от плесени в вашей квартире, вам следует обратиться в суд. В большинстве штатов действуют законы о гарантиях пригодности для проживания, которые гарантируют право арендаторов пользоваться сдаваемой в аренду недвижимостью без помех, порчи или риска для здоровья. Поскольку заплесневелая квартира может вызвать проблемы со здоровьем, ваш арендодатель может нести ответственность, если он вызвал это или не устранил проблему.

решётка Опасна ли плесень в моей квартире?

Наличие плесени в квартире может быть опасным. Плесень представляет различные риски для здоровья в зависимости от человека, который пострадал. Дети или взрослые с астмой особенно уязвимы для плесени, так как она может вызывать чихание, кашель, проблемы с дыханием, зуд в глазах и другие физические симптомы.

Тем, кто соприкасается с особо опасной плесенью, например, черной плесенью в своей квартире, необходимо знать о рисках для здоровья и замечать признаки. Например, зуд, сыпь или затрудненное дыхание, которые проходят, когда вы выходите из квартиры, являются явным признаком заражения плесенью.

Лучшая защита от плесени — найти квартиру, которая содержится в хорошем состоянии и защищена от плесени. Тем не менее, контроль влажности — отличный шаг к обузданию плесени, даже если арендатор берет дело в свои руки. Это включает в себя постоянную влажность, а также очистку любых разливов, чтобы они не просачивались на ковры и половицы.

Последнее, что каждый должен понять, это то, что не все виды плесени опасны. Например, плесень, которая образуется на плитке в ванной комнате, безвредна, и ее нужно просто хорошо вычистить. Знание разницы поможет вам выбрать курс действий. В общем, если плесень пахнет, значит, она плохая.

hash-mark Права арендаторов Если вы обнаружите плесень в своей квартире?

Если вы обнаружите в квартире плесень, вам может быть интересно, кто виноват, и какие у вас права, особенно если от нее кто-то заболел. Плесень в квартире касается прав жильцов, но также могут действовать местные строительные нормы и правила, конкретно определяющие ответственность. Большинство арендаторов защищены гарантией пригодности для проживания, которая гарантирует им безопасное место для проживания, но редко устанавливаются конкретные правила относительно допустимого количества плесени.

В большинстве случаев законы штата о правах арендаторов требуют, чтобы домовладельцы устраняли плесень в вашей квартире. И если плесень вызвала у вас проблемы со здоровьем, они будут нести ответственность, особенно если они вызвали ее или могли предотвратить. Многие юридические фирмы выиграли многомиллионные дела против арендодателей за их небрежность в предотвращении черной плесени в квартирах и решении проблем с плесенью, о которых они уже знают.

Однако, если условия проживания жильца, находящегося под его контролем, стали причиной появления плесени, он может не выиграть дело. В некоторых договорах указано, что оставление комнаты из-за черной плесени в квартире нарушает договор аренды с арендатором. Тем не менее, арендодатели, пытающиеся добиться соблюдения этих положений для получения компенсации, часто не пользуются поддержкой судов, которые выносят решения в пользу государственной политики в случае небрежного содержания сдаваемой в аренду недвижимости.

Для вас и здоровья вашей семьи важно распознать проблему плесени до того, как она выйдет из-под контроля. Это означает распознавание колоний плесени по внешнему виду и запаху, а также по их потенциальным симптомам. Причины появления плесени связаны с влажностью и часто могут быть предотвращены добросовестными арендаторами.

Однако иногда причиной появления черной плесени в квартире является халатность арендодателя. Арендодатель, который не решит проблему с плесенью, может полагаться на отсутствие правовых ограничений в отношении плесени в большинстве городских и государственных кодексов безопасности. Однако опасное количество плесени в квартире может стать причиной нарушения прав жильцов. Многие судебные дела были выиграны против арендодателей, халатность которых была доказана.

Жильцу очень важно распознавать небрежность, даже в себе. Как арендодатель, устранение утечек и защита сдаваемой недвижимости от непогоды может стать инвестицией в ваше здоровье и здоровье ваших арендаторов. Стоит ли переезжать, если у вас черная плесень? Это может быть не нужно. Работая с вашим арендодателем, вы, возможно, сможете решить проблему без дальнейшего финансового или медицинского ущерба.

Плесень в квартире и права арендатора | Главная Руководства

Рэй Андерсон Обновлено 18 июля 2017 г.

Плесень и связанные с ней риски для здоровья беспокоят арендаторов во всем мире. Арендаторы и арендодатели разделяют ответственность за борьбу с плесенью для обеспечения здоровых условий жизни. Арендаторы ожидают, что домовладельцы предоставят дома без плесени, вызванной протекающими крышами и окнами, неисправными водопроводными трубами и загрязненными воздуховодами отопления и кондиционирования воздуха. Арендодатели, в свою очередь, рассчитывают на то, что арендаторы будут следить за тем, чтобы в их квартирах не было разливов, а поверхности кухни и ванной комнаты были чистыми и сухими.

Типы форм

Плесень размножается спорами, невидимыми невооруженным глазом. Они парят в воздухе и приземляются на влажные поверхности, где начинают расти. Естественный влажный климат Калифорнии идеально подходит для роста плесени на стенах, тканях, мебели, картонных коробках и бумажных изделиях. Плесень может быть черной, белой, зеленой или серой и известна под различными научными названиями: стахиботрис, пенициллиум, аспергилус, пециломицеты и фузариоз. Многие виды плесени можно увидеть, в то время как другие растут незамеченными на чердаках, в подвалах, за стенами, в воздуховодах и в других скрытых местах.

Риски для здоровья

Хотя многие люди не страдают от плесени, вам может не повезти, если вы пожилой человек или человек из группы высокого риска, страдающий астмой или ослабленной иммунной системой. После вдыхания или прикосновения к микотоксинам или токсичным веществам плесени у вас может возникнуть любое количество аллергических реакций, включая чихание, насморк, покраснение глаз, дерматит, приступы астмы или, возможно, что-то более серьезное.

Обязанности арендатора

Во влажные летние месяцы включите кондиционер, чтобы снизить влажность в помещении, которая в противном случае способствовала бы росту плесени. Также проверьте конденсационную трубу кондиционера, которая, как известно, проливает конденсат на цокольный этаж, где также может расти плесень. Предотвратите появление плесени на кухне и в ванной, регулярно протирая поверхности слабым раствором отбеливателя или противогрибковым средством. Если вы не удалите плесень, возникшую из-за вашей небрежности, вы рискуете понести финансовую ответственность за любой ущерб, причиненный плесенью.

Обязанности арендодателя

Арендодатели должны по закону содержать свою арендуемую квартиру в пригодном для жилья состоянии. Это включает, например, ремонт протекающих крыш, окон и труб, а также гидроизоляцию подвалов и подвалов, где может расти плесень. Неспособность арендодателя удалить плесень может вызвать у него юридические трудности, в том числе конфискацию собственности, если она даст положительный результат на нездоровый уровень плесени.

Закон штата Калифорния

Хотя федеральных законов, определяющих допустимые пределы воздействия плесени, не существует, ряд штатов принял законодательство для решения этого вопроса. Калифорния была первым штатом, принявшим в 2001 году закон о токсичной плесени, который вступил в силу 1 января 2002 года. Закон о защите от токсичной плесени был кодифицирован в соответствии с Калифорнийским кодексом здоровья и безопасности и Гражданским кодексом Калифорнии. Он уполномочил Департамент здравоохранения штата установить допустимые пределы воздействия токсичных плесеней и определить стандарты восстановления для этих плесеней. Это также требует, чтобы арендодатели, которые знают, что плесень растет в их арендной плате, уведомляли об этом своих арендаторов.

Варианты для арендаторов

Если домовладелец несет ответственность за появление плесени, отправьте ей заказное письмо с объяснением проблемы. Если по прошествии разумного времени она не ответила, а вы беспокоитесь о своем здоровье, подумайте о том, чтобы связаться с местным отделом здравоохранения. Жилищные чиновники Сан-Франциско рассматривают плесень как юридическую неприятность на том же уровне, что и накопление мусора или заражение паразитами.