Как построить каркасную пристройку?

Как сделать пристройку из каркаса к деревянному дому, назначение пристройки, правильное составление проекта, как узаконить пристройку к дому.

Некоторых не устраивает имеющаяся жилая площадь и не плохим решением будет каркасная пристройка к деревянному дому, которая увеличит существующие размеры помещения.

Назначение пристройки

Жилая комната

Постройка жилой комнаты из бруса к дому требует качественного утепления и надёжной гидроизоляции поверхностей помещения и всех стен. Фундамент необходимо создавать основательным, чтобы противостоять сырости, плесени и появлению грибка в создаваемом помещении.

Веранда

Её создание не всегда требует двери и окна. Иногда каркас не полностью закрыт, что не является хорошей защитой от солнца, ветра и дождя. Такая постройка просто оснащена настилом, по периметру полустенки и столбы, на которых держится и укрепляется кровля.

При этом существуют веранды из массивных стен, защищая от агрессивной внешней среды, но в первом и втором случае основание хорошо гидроизолируют, препятствую попаданию влажности и возникновению сырости. При зимнем варианте требует укладка утеплителя.

Ванная или кухня

В этом случае необходимо подвести качественные коммуникации – отопление, канализацию и водопровод, уделяя особое значение утеплению стен и гидроизоляции. При этом не стоит забывать за надёжный фундамент.

Как правильно составить проект

Для надёжного и долгого использования постройки, необходим грамотно спланированный проект.

Фундамент

Для этого есть 2 варианта:

• монтаж деформационного шва;
• способ заливания бетоном и армированием для состыковки с главным фундаментом.

Более надёжный первый вариант, он исключает деформацию стен и излом цельных плит вследствие усадки каркаса.

Каркас

Сначала необходимо установить стойки из швеллера вдоль фасада с парадной дверью, далее в швеллер вставляется брус или простые деревянные балки. Строительство предполагает крепление стоек, гидроизоляцию битумом или рубероидом фундамента, укладка нижней обвязки, вертикальный монтаж стоек, укладка основы чернового, а после чистового пола. Далее каркас заполняют брусом или щитами, с закреплением утеплителя.

Стропильная система

Кровля должна иметь надёжное утепление и гидроизоляцию. Для этого черновой пол монтируют по лагам, укладывают материал по секторам, после облицовывая обрешёткой. Шаг равен 0,5-0,6м.

Чтобы листья и вода не задерживались на крыше, материал выбирают из угла кровли, чем она круче, тем материал может иметь менее гладкую поверхность и наоборот.

Облицовка фасада

Завершающий этап работ выполняют с помощью натуральных элементов сайдинга или вагонки. Чтобы облицевать фундамент, лучше использовать камень или декоративную плитку. Для оконных конструкций рекомендовано использовать тройной стеклопакет, он надёжно сохранит тепло. Все элементы из древесины необходимо обработать огнезащитными и антисептическими средствами до начала строительных операций.

Как узаконить пристройку

После окончание строительных работ, многие думают, как постройку узаконить, но думать об этом надо до начало стройки. Узаконивание уже существующего сооружения сложнее, при этом необходимо будет обращение в суд, который может принять негативное решение и постройки нужно будет снести.

Если не выполнить решение суда, то пристройку нельзя продать, арендовать, даже подарить или завещать весь дом.

Обращаясь в инстанции необходимо предоставить следующие важные документы:

• справка из БТИ;
• документ о правах собственности на участок;
• документ о правах собственности на жилое здание;
• разрешение из службы ЖКХ;
• выписка с домовой книги, сколько в жилом доме зарегистрировано граждан;
• проект дома;
• план пристройки из каркаса;
• заключение службы эпидемиологии;
• съёмка постройки при соблюдении масштаба 1:500;
• если постройка на границе с соседями их согласие.

Стоит помнить, суд отклоняет исковое заявление в 2 случаях: исковой документ составлен неправильно и наличие решения суда по узакониванию пристройки. Поэтому делайте всё сразу грамотно и обдумано.