Покупая квартиру в готовой новостройке в Москве, перед подписанием акта приема-передачи, будущий ее владелец должен особенно внимательно проверить качество работ. Ведь все грехи строителей, которые он не заметит, потом придется устранять за свой счет, тем более, что даже не строитель может заметить много недоработок при тщательном осмотре квартиры. А еще будет лучше, если жителя при приеме квартиры будет консультировать представитель ремонтно-строительной фирмы, которая будет ремонтировать его квартиру.
В первую очередь нужно проверить, нет ли щелей в стенах. Кроме того, очень часто жителям приходится сталкиваться с неровностями стен и стяжки. Обычно в договорах купли-продажи просто указывается, на полу должна быть возложена стяжка, а стены оштукатурены, а об их качестве не говорится ни слова. На практике перепады стен и стяжки могут достигать нескольких сантиметров!
Их выравнивание потом может потребовать сотен килограммов цемента, огромного вложения труда и составить значительную часть расходов на ремонт. Обычно устранения неровностей стен поглощает треть средств, выделенных из семейного бюджета на обработку новой квартиры. Поэтому принимать квартиру необходимо со строительным уровнем в руках, а в случае спора требовать от застройщика выполнения государственных строительных норм, по которым допустимые перепады до 1 см.
Не менее внимательно нужно осмотреть окна. Нет ли в них перекосов, зазоров, щелей, не разбиты ли стеклопакеты.
Следует проверить или проложены кабели для антенны, интернета, установлены ли счетчики электроэнергии. Оценить прочность сварки перил на балконе.
Также застройщик обязан предоставить покупателю жилья схему разводки труб отопления в стяжке. Получив эту схему, не помешает проверить ее правильность. Для этого нужно слегка смочить пол квартиры, водой. Он быстрее высохнет в тех местах, где заложены трубы отопления.
После этого у владельца жилья будет полная уверенность, что при ремонте квартиры он их не повредит.
