Если вы арендуете квартиру: что входит в ваши обязанности

Жизнь в многоквартирном многоэтажном доме полна неожиданностей. Случаются и неприятные. Самыми неожиданными могут стать причины, по которым ваша квартира окажется залита соседями, проживающими этажом выше. Причины могут быть разные, а результат чаще всего один. Испорчена не только мебель, но и ремонт пошел на смарку, и интерьеру нанесен ущерб.

Кто виноват и что делать

Необходимо запечатлеть все происходящее на видео. Важно точно зафиксировать на видео все последствия потопа вплоть до испорченной мебели. Теперь можно пригласить на место происшествия работников ЖКХ и тех, кто является представителями управляющей компании. Они должны осмотреть квартиру в присутствии того, кто стал виновником этих событий.

После подробного тщательного осмотра составляется акт. В нем фиксируется происшествие, его последствия и участники. Только потом будет проведена независимая экспертиза после залива квартиры цены на которую вполне доступны. Оплачивает эти услуги тот, чья квартира пострадала. Впоследствии он получит компенсацию и сможет возместить все затраты.

Оценка причиненного ущерба проводится специалистом. Это должен быть эксперт, способный точно и правильно провести оценку и объявить стоимость пришедшей в негодность мебели, бытовой техники. Отдельная статья – это оценка ущерба, причиненного жилому помещению. Сюда войдет и степень разрушений, и стоимость материалов использованных при выполнении отделочных работ в квартире.

Эксперт составляет подробный отчет, в котором указываются все обнаруженные неполадки. Этот документ признан юридическим, имеющим определенную силу при обращении в соответствующие инстанции. Полученные результаты независимой экспертизы и оценку причиненного ущерба можно смело предъявлять виновнику, поставив его в известность о том, что вашей целью является возмещение ущерба. Возможно, конфликт разрешится мирным путем, в противном случае все полученные документы должны быть поданы в суд.

Привлечение виновника к ответственности

Если виновник происшествия не готов безоговорочно признать свою вину и согласиться на мирное разрешение конфликта, то возмещать причиненный ущерб по доброй воле он вряд ли согласится. В такой ситуации обращение в суд неминуемо. В первую очередь необходима оценка ущерба от залива квартиры для суда.

Причиной обращения в суд может стать и отказ от возмещения материального ущерба, связанного с ремонтом квартиры. Сосед может отказаться производить определенные выплаты, несмотря на проведенную независимую оценку. В таком случае проводится независимая экспертиза ремонта квартиры для суда, которая станет основанием для принятия по делу только решения в вашу пользу.

При этом арендодатель не вправе заставить вас делать капитальный ремонт квартиры цена.***